ACCES BOULEVARD DU BREUCQ -

ALLEE DU CHARGEMENT | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Villeneuve-d'Ascq

ACCES BOULEVARD DU BREUCQ -

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Photos

692 m²
divisible à partir de 309 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 99 648 €/an | 8 304 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à Villeneuve d'Ascq en bordure du Boulevard du Breucq à proximité des axes au autoroutes.
Il s'agit de deux plateaux de bureaux, l'un au rez-de-chaussée de 383 m² environ et l'autre au 1er étage de 309 m².
Ces bureaux sont présentés ouverts en base paysagère.
Il s'agit d'un site clos fermé par portail coulissant.
Ces bureaux sont desservis par les transports en commun.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 23/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065005

Référence Professionnel : 1380842-0L

Surface

Surface totale : 692 m²

Divisible à partir de : 309 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	383	Immédiate	145 m²/an HT HC	3,26 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail de Sous-Location	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	309	Immédiate	145 m²/an HT HC	4,05 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail de Sous-Location	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		692 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 99 648 €/an, soit 8 304 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 3.26€/m2
Charge maxi : 4.05€/m2
Loyer : Bail de Sous-Location

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble indépendant
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Portail d'accès
Parties communes de qualité
SAS d'entrée
Contrôle d'accès - Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 383 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès A22 à 2 minutes Route Boulevard Périphériques à 10 minutes Bus Arrêt à 5 minutes

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.