Bel ensemble récent sur ZAC.

Adresse sur demande | 27950 | Saint-Marcel | Eure | France

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A louer Bureaux

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Saint-Marcel

Bel ensemble récent sur ZAC.

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Photos

1 340 m²
SURFACE

100 €/m²/an
135 000 €/an | 11 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur une ZAC, un ensemble récent de bureaux d'environ 1 340 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un accueil, un grand open-space, un show-room, 2 salles de réunion, un espace de stockage, une cuisine, une salle de pause et des sanitaires dont un PMR.- au 1er étage : 2 grand open-space, 10 bureaux et un sanitaire..
* Accès PMR au rez-de-chaussée.* Fibre optique.* Climatisation réversible.* Ventilation double flux.* Double vitrage.* EDF 380.* Dispose d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
Cloisonnement modifiable en fonction des besoins du preneur..
Immeuble transformable en local commercial ou local d'activités..
Terrain de 2 181 m² avec 2 portails coulissants électriques d'environ 10 m.25 places de parking..
Loyer annuel : 135 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065033

Référence Professionnel : 27.037088

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 340 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7 m activit? et 3 m b m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 135 000 €/an, soit 11 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 13.864 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 864 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Archives
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Grille électrique
Hauteur sous ferme :6 à 7 m activité et 3 m b
Installation électrique existante
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Skydome
Ventilation double flux
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 489 - 498

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.