A louer Bureaux Paris 20

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A louer Bureaux Paris 20

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Photos

288 m²
SURFACE

290 €/m²/an
83 520 €/an | 6 960 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé dans l'Est parisien, à deux pas du métro ligne 9 "Porte de Montreuil" et au pied du tramway T3b (Porte Dauphine - Porte de Vincennes), IMMPROVE vous propose à la location un local de 288 m² en rez-de-chaussée, en bon état général.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bureaux climatisés disposent de nombreux atouts : Une porte sectionnelle facilitant les livraisons, des cloisons amovibles pour une configuration modulable des espaces,
Une excellente accessibilité pour vos équipes et vos visiteurs.
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de petite production, un atelier ou des bureaux fonctionnels.
?? Une opportunité rare à ne pas manquer !

Mise à jour : 02/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065074

Référence Professionnel : 1382519-0L

Surface

Surface totale : 288 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	288	Immédiate	290 m²/an HT HC	2,86 m²/an HT	A la charge du preneur.	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		288 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 290 €/m²/an, soit 83 520 €/an, soit 6 960 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 2.86€/m2
Charge maxi : 2.86€/m2
Taxe foncière : 4329€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Espace ouvert et bureau cloisonnées
Climatisions réversible
Fibre optique
Sanitaire privatif
Douchette
Cuisine
Carrelage au sol
LED
Porte sectionnelle automatisé pour les livraisons / accès camion et véhicule léger
Baie de brassage et câblage informatique prise RJ 45
Surface RDC : 288 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Porte de Montreuil (57, 351, CHARONNE, BUSM09, 202), Maraichers (26, 64), Place de la Porte de Montreuil (215) Métro Porte de Montreuil (9) Tram Porte de Montreuil (T3b), Porte de Vincennes (T3a)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.