BUREAUX RECENTS AVEC PARKINGS.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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BUREAUX RECENTS AVEC PARKINGS.

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712 m²
SURFACE

180 €/m²/an
128 160 €/an | 10 680 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble récent (2019) plus vaste, un ensemble d'environ 712 m², se décomposant :- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'environ 133 m², comprenant un accueil, une salle d'attente, une grande salle de réunion, un local d'archives, des vestiaires et 2 sanitaires PMR.- au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 579 m², comprenant un accueil, 2 très grands open-space pouvant être cloisonnés, 5 salles de réunion, une cuisine/salle de repos, un espace détente, un local informatique, un local ménage et des sanitaires..
* Normes RT 2012.* Fibre optique.* Climatisation réversible.* Double vitrage.* Ventilation simple flux..
41 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 128 160 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : 1er novembre 2025

Référence Coppten : AA065127

Référence Professionnel : 27.037071

Construction

Date de construction : 2019

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 712 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.30 ? 8.20 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 128 160 €/an, soit 10 680 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 11.500 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 500 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme incendie
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Détecteur de fumées
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Gaine d'extraction
Installation électrique existante
Kitchenette
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs :41
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Ventilation simple flux
Vestiaires

Contrôle d'accès
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : CL 306

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.