A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A louer Bureaux Bordeaux

1 / 6

Photos

116 m²
SURFACE

210 €/m²/an
24 360 €/an | 2 030 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 115 m², en bon état général.
Ce plateau se compose d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
Une place de parking en sous-sol complète cette offre fonctionnelle et bien située.
Le quartier des Chartrons, ancien fief des négociants en vin, est aujourd'hui l'un des plus prisés de Bordeaux, mêlant charme historique, vie culturelle dynamique et ambiance conviviale.

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : 31/10/2025

Référence Coppten : AA065158

Référence Professionnel : 1383947-0L

Surface

Surface totale : 116 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	116,54	31 octobre 2025	210,23 m²/an HT HC	11,74 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	31 octobre 2025	1 500 place/an HT HC	54 place/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		116,54 m²
1 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 24 360 €/an, soit 2 030 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.74€/m2
Charge maxi : 11.74€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Parties communes de bon standing
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
2 Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Sanitaire privatif
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Prises RJ45
Chauffage électrique
Surface RDC : 116,54 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C) Bus Lignes 5 et 15

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.