A louer Locaux d'activité Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Pessac

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Photos

437 m²
SURFACE

110 €/m²/an
48 070 €/an | 4 005 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone commercial Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local comprenant un entrepôt de 312 m² une partie showroom / bureaux de 125 m².
Le local bénéficie d'une belle visibilité, mais également d'un espace de stockage privatif extérieur d'environ 400 m².

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065161

Référence Professionnel : 1384083-0L

Surface

Surface totale : 437 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	312,3	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125,26	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	437,56	Immédiate	110 m²/an HT HC	0,24 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		437,56 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 48 070 €/an, soit 4 005 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 0.24€/m2
Charge maxi : 0.24€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Porte coulissante de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 437,56 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bois Bersol lignes 34, 29, 77 Tram Ligne B SNCF Gare de Pessac Route Rocade sortie 14 Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.