A LOUER OU A VENDRE - QUARTIER ST SEVER - BUREAUX + PARKINGS.

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A LOUER OU A VENDRE - QUARTIER ST SEVER - BUREAUX + PARKINGS.

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272 m²
SURFACE

130 €/m²/an
35 360 €/an | 2 946 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²,- 2 bureaux,- un coin réserve..
* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs..
3 places de parking privatives en sous-sol avec un loyer complémentaire de 800 € HT/unité/an (lots 38, 57 et 58)..
Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/06/2025

Disponibilité : 14 septembre 2025

Référence Coppten : AA065232

Référence Professionnel : 76.1264

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 272 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.60 ? 8.50 m m

Les locaux sont loués actuellement par bail commercial à effet du 16/09/2019 et doivent être libérés pour le 14/09/2025 prochain suite à la délivrance du congé. Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 35 360 €/an, soit 2 946 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Les charges inclues : l'entretien des parties communes, le chauffage collectif et l'ascenseur.
HONORAIRES: 20% HT du loyer annuel de
base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Taxe Foncière 2024 : 6 256 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 256 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Collectif au gaz
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Nbre Parkings sous-sol :3
Peinture toile de verre

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro station St Sever Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MY 41

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.