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Bureau à louer - Rosny-Sous-Bois (93110) - 3084 m² - 43 176 €/mois
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93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 8
3 084 m²
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
178 €/m²/an
A partir de 548 952 €/an | 43 176 €/mois
LOYER
A partir de 548 952 €/an | 43 176 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et divisibles, bénéficiant d'un RIE et d'une accessibilité PMR.
Mise à jour : 23/09/2025
Référence Coppten : AA065307
Référence Professionnel : 1217660-0L
Construction
IMMEUBLE DE BON STANDING EN R+3 AVEC PATIO
Surface
Surface totale : 3 084
m²
Divisible à partir de : 345
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 781 | Immédiate | 178,75 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2P4 | |
| 2 | Bureaux | 539 | Immédiate | 173,18 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2P3 | |
| 2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 178,75 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2P1C | |
| 2 | Bureaux | 262 | Immédiate | 178,61 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2P1A | |
| 2 | Bureaux | 250 | Immédiate | 178,54 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2P1B | |
| Total Cellule | Bureaux | 2 172 | Immédiate | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||
| 3 | Bureaux | 567 | Immédiate | 194,2 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 3P1 |
| 1 | Bureaux | 345 | Immédiate | 178,75 m²/an HT HC | 80,45 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 1P1b |
| 1SS | Archives | 143 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||
| 2SS | Archives | 190 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||
| Total | 3 417 m² | ||||||||||
157 |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 178 €/m²/an, soit 548 952 €/an, soit 43 176 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 80.45€/m2
Charge maxi : 80.45€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
2ème étage divisible en 4 lots : 654+666+340+592 m²
3ème étage divisible en 2 lots : 567+239 m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 80.45€/m2
Charge maxi : 80.45€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
2ème étage divisible en 4 lots : 654+666+340+592 m²
3ème étage divisible en 2 lots : 567+239 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Gardiennage
- Contrôle d'accès
- Vidéosurveillance
- Accueil
- RIE
- Monte-charge
- Ascenseur
- Patio intérieur
- Archives
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation
Localisation
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93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Z.A. Nanteuil (BUS-1), Nanteuil (BUS-545, BUS-102), Nanteuil ZI - Jules Ferry (BUS-118)
RER ROSNY-BOIS-PERRIER (RER E)
Transilien Rosny Bois Perrier (TRAIN)
SNCF Rosny-Bois-Perrier (France)
Autoroute A86
Quartier : 1ère Périphérie Est
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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