A louer Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône

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Saint-Ouen-l'Aumône

A louer Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

932 m²
divisible à partir de 408 m²
SURFACE

105 €/m²/an
A partir de 97 860 €/an | 7 456 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove est ravi de mettre à votre disposition 2 lots d'activité et leurs bureaux d'accompagnement, situé à Saint Ouen l'Aumône.
Il dispose également de bureaux séparés et de sanitaires privatifs.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ces locaux est disponible dès maintenant.

Mise à jour : 13/01/2025

Référence Coppten : AA085977

Référence Professionnel : 1288122-0L

Surface

Surface totale : 932 m²

Divisible à partir de : 408 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	384				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	140				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	Activités	524	Immédiate	105 m²/an HT HC	18,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A3
RDC	Activités	329				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	79				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	Activités	408	Immédiate	105 m²/an HT HC	18,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B2
Total		932 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 97 860 €/an, soit 7 456 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.5€/m2
Charge maxi : 18.5€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : 5,70 euros/m²/an HT
. Taxe parking : 3,70 euros/m²/an/HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Parties communes rénovées récemment
Digicode
Site clos
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
Hauteur libre : 5 -6 m
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Chauffage électrique
Moquette
Faux plafonds
Balcon
Décloisonnement possible
Locaux lumineux
Surface RDC : 713 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Vert Galant (BUS-59, BUS-95-03, BUS-95-03a) Transilien Gare Épluches (TRAIN-H) SNCF Épluches (France)

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.