A louer Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

4 602 m²
divisible à partir de 1 159 m²
SURFACE

84 €/m²/an
A partir de 386 568 €/an | 32 214 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove est ravi de mettre à votre disposition des cellules à usage d'entrepôts à louer de 4 602 m² divisibles à partir de 1 159 m² situées dans la commune de Saint Ouen l'Aumône.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité pour leur développement.
Elles disposent également de bureaux séparés, d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux quais de déchargements.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40 en donnant la référence suivante : 1030959

Mise à jour : 10/03/2025

Référence Coppten : AA088625

Référence Professionnel : 1358051-0L

Surface

Surface totale : 4 602 m²

Divisible à partir de : 1159 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	274				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	2 009				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 307-308	Activités	2 283	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	307-308
1	Bureaux	138				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	1 022				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 306	Activités	1 160	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	306
1	Bureaux	137				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	1 022				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 305	Activités	1 159	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	305
Total		4 602 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 386 568 €/an, soit 32 214 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.35€/m2
Charge maxi : 11.35€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : 3-6-9-12 ans, type investisseur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Mono-face
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement :29 à 35 mètres
Gardiennage
Site clos sécurisé 24h/24h
PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
Accès sécurisé par badge
Résistance au sol : 5t/m²
Dallage béton
Hauteur libre : 9.50 m
Bardage double-peau isolé
Profondeur : 49 m
ICPE 1510
Equipe de Property Management dédiée
en interne
EQUIPEMENTS
Lots 301-302 : 16 quais en pignon dont : 1
porte avec rampe béton et 1 quai niveleur.
9 quais niveleurs en façade principale
Lot 303 : 5 quais dont :1 rampe béton, 3
quais niveleur et 1 porte à quais
Lot 305 : 5 quais
Lot 306 : 5 quais
Lot 307-308 : 8 quais
Cour privative de 1 500 m² sur le pignon
des cellules 301-302
Détection automatique d'incendie
RIA
Locaux sociaux
Chauffage : convecteurs électriques dans les
bureaux

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route Nationale 184 Autoroute A115 Autoroute A15 Train SNCF Liesses, Saint ouen l'aumône

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.