A louer Bureaux 174m² Lyon 02

Adresse sur demande | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 02

A louer Bureaux 174m² Lyon 02

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Photos

174 m²

SURFACE

280 €/m²/an
48 720 €/an | 4 060 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location en exclusivité une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien..
Ces bureaux, d'une grande fonctionnalité, se composent d'un hall d'entrée accueillant, de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux.
Une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs..
Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année.
Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux..
1 place de stationnement privative complète ce lot..
Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services..
🗓️ Disponibilité immédiate.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/01/2026

Référence Coppten : AA009315

Référence Professionnel : 69.005919

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 174 m²

- 2 pièces sur rue - 3 pièces sur cour Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 280 €/m²/an, soit 48 720 €/an, soit 4 060 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 492 € soit 8 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Cheminée(s)
Hall accueillant
Haussmanien
Kitchenette
Parquet
Sanitaires privés
Etage : R+3

Localisation

Adresse sur demande | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro A et D place Bellecour Nombreuses lignes de bus A 5 minutes en métro de la gare Perrache Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Presqu'ile Nord

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.