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Consultez les 20 dernières annonces d’immobilier d’entreprise à louer (bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, terrains et espaces partagés) diffusées sur Coppten.
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Consultez les 20 dernières annonces d’immobilier d’entreprise à vendre (bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts et terrains) diffusées sur Coppten.
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Stratégie
Comment négocier un bail commercial ?
Négocier le bail commercial est essentiel, que ce soit pour le bailleur ou le preneur. Mais on ne sait pas forcément quelles sont les clauses négociables et celles qui ne le sont pas car imposées par la législation.
Comment choisir l’emplacement d’un local commercial ?
Comment choisir entre coworking et bureau traditionnel ?
Le travail au bureau n’est plus un concept simpliste et bien défini. Aujourd’hui, vous avez la possibilité de travailler dans un bureau traditionnel ou de louer une partie d’un espace de coworking, ou espaces de travail partagés, sous différentes formules.
Comment fonctionne le crédit-bail immobilier ?
Tout bien à usage professionnel, tel que l’immobilier d’entreprise, peut être financé par un crédit-bail immobilier. Dans ce cas, une banque achète le bien pour son client et lui loue en retour pendant une durée déterminée. Le client a la faculté devenir propriétaire de ce bien au terme de la location : c’est une option d’achat aussi appelée promesse de vente à terme.
Finance
Comment évaluer de l’immobilier d’entreprise ?
Dans le monde de l'immobilier d'entreprise, évaluer la valeur d'un bien est une étape cruciale pour les investisseurs et les propriétaires. Il est important de connaître la valeur marchande d'un bien immobilier afin de pouvoir le vendre, le louer ou le refinancer.
Comment financer l’achat d’immobilier d’entreprise ?
L'achat d'un bien immobilier d'entreprise (local commercial, bureaux, local d'activités, entrepôt) peut être un excellent investissement pour les entreprises qui cherchent à se développer ou à se stabiliser. Cependant, il est souvent difficile de financer l'achat de tels biens immobiliers, car ils peuvent être très coûteux.
Dépôt de garantie et cautionnement
Pour limiter l’impact d’une éventuelle défaillance du locataire, le bailleur peut exiger le versement d’un dépôt de garantie et le recours à un contrat de cautionnement.
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Si vous êtes propriétaire ou locataire de bureaux, locaux professionnels, locaux d’activités ou entrepôts, il est probable que vous soyez confronté à l'indice des loyers des activités tertiaires, ou ILAT. Cet indice est l'un des indicateurs les plus importants pour la fixation des loyers des locaux commerciaux en France.
Indice des loyers des loyers commerciaux (ILC)
Dans le cadre de la révisions des loyers commerciaux, l’indice de référence utilisé est l’indice des loyers commerciaux (ILC).
Questions fréquentes sur l'immobilier d'entreprise
L’immobilier d’entreprise regroupe les biens immobiliers utilisés à des fins professionnelles, tels que les locaux commerciaux, bureaux, espaces de coworking, entrepôts, et terrains.
Le choix entre louer ou acheter un bien immobilier d’entreprise dépend de votre situation financière, de votre stratégie et de la stabilité de votre activité.
- Louer un local professionnel offre plus de souplesse : c’est idéal pour une activité en croissance ou une implantation test. Vous limitez votre investissement initial et conservez de la trésorerie pour le développement de votre entreprise.
- Acheter un bien immobilier d’entreprise permet de constituer un patrimoine et de sécuriser vos locaux sur le long terme. C’est un choix pertinent lorsque votre activité est stable et que vous souhaitez valoriser votre capital.
Sur Coppten, vous pouvez comparer les annonces de locaux à vendre ou à louer partout en France et trouver la solution la plus adaptée à votre projet professionnel.
Le moyen privilégié consiste à créer une Recherche pour partager vos critères au réseau Coppten. Ainsi, vous laissez les meilleures opportunités venir à vous.
Vous pouvez aussi consulter la base des opportunités diffusées en ligne en utilisant notre moteur de recherche pour filtrer les biens par type (locaux commerciaux, bureaux, entrepôts), localisation, surface et prix.
Le processus d’achat comprend plusieurs étapes : recherche du bien, négociation avec le vendeur, vérification des documents juridiques, et signature de l’acte de vente.
La location se fait par la signature d’un bail commercial ou professionnel. Coppten vous permet de contacter directement les propriétaires ou les agences proposant des biens à louer.
Les coûts incluent le prix d’achat, les frais de notaire, les taxes locales, et éventuellement des frais d’agence si vous passez par un intermédiaire.
Il existe plusieurs types de baux :
- Bail commercial (pour les activités commerciales et artisanales).
- Bail professionnel (pour les activités libérales).
- Bail de courte durée (bail dérogatoire, souvent utilisé pour les espaces de coworking ou pop-up stores).
Oui, vous pouvez contacter directement les annonceurs via la messagerie sécurisée de la plateforme.
S’établir dans de l’immobilier d’entreprise en France et à l’international
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Nous couvrons les 13 régions métropolitaines (Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne-Franche-Comté, Bretagne, Centre-Val de Loire, Corse, Grand Est, Hauts-de-France, Île-de-France, Normandie, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Pays de la Loire, Provence-Alpes-Côte d'Azur) ainsi que les 5 régions d'outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte).
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Entreprendre en franchise : pourquoi pas ?
Entreprendre en franchise, c'est la liberté de choisir un métier tout en ayant l'accompagnement et le soutien de professionnels qualifiés. La franchise vous permet de devenir votre propre patron avec un projet clé en main !
Choisissez la franchise vous correpondant le mieux parmis celles proposées par les enseignes sur coppten :
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Vival
CASH EXPRESS
CYCLABLE
HAPPY TROC
B&B HOTELS
ESTHETIC CENTER EXPERT MINCEUR
DANIEL MOQUET Signe Vos Jardins
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Centre Services
LE PETIT CASINO
FitnessBoutique
HEYTENS
Auchan Supermarché
BEAUTY SUCCESS
HAPPY REPAIR
Auchan Hypermarché
GROUPE LOGIS HÔTELS
Bioburger
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PANO
LE 17.45
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