Location de Bureaux en Gironde (33)

Canopia est la plus grande opération privée de requalification urbaine en France. Portée par Apsys, elle transforme une friche de 4 hectares entre la gare Saint‑Jean (à 400 m) et la Garonne en un quartier vibrant et durable, livré d'ici 2027 dans le cadre du programme Bordeaux Euratlantique. Cet espace urbain d'une surface d'environ 67 000 m² répartis en bureaux, logements, hôtelleries, commerces, services, restaurants et loisirs ainsi que des espaces publics et végétalisés.. Au centre du quartier, le cours Saint‑Jean est une diagonale piétonne de 600 m plantée de 600 arbres, d'une largeur impressionnante de 16 m, rappelant le geste haussmannien du cours Alsace-Lorraine de 1850. Elle relie directement la gare au futur Parc Descas en bord de Garonne, inscrivant CANOPIA comme la nouvelle porte d'entrée de Bordeaux.. Les bureaux seront répartis en 3 immeubles totalisant une surface de 6 907 m² à usage de Bureaux pensés pour répondre aux nouveaux usages de travail et à une implantation stratégique.. PULSE – L'immeuble signalSurface : 2 668 m² de bureaux répartis sur les niveaux R+3 à R+4Terrasses : 400 m², dont un rooftop de 300 m² avec vue imprenable sur la gareVisibilité exceptionnelle sur la Gare Saint-JeanPositionné au cœur de la vie animée du quartier CANOPIA, à l'interface entre mobilités et commercesIKON – L'immeuble centralSurface : 1 905 m², répartis sur les niveaux R+2 et R+5Terrasses : 110 m²Architecture contemporaine et environnement direct connecté aux flux piétons et aux espaces communs du quartierFLOW – L'immeuble jardinSurface : 1 870 m², répartis sur les niveaux R+3 et R+4Terrasses : 453 m² avec vues sur la Garonne160 m² de patio végétalisé, au cœur d'un environnement apaiséUn café en pied d'immeuble, ouvrant sur les quais, contribuera à l'animation et à la convivialité du siteLes bureaux seront livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec les prestations suivantes :Contrôle d'accès sécurisé, visiophoneAccueil et circulations optimiséesAscenseursRevêtement de sol : moquetteMurs peints, menuiseries aluminiumClimatisation réversible, VMCFaux-plafonds avec luminaires LED, hauteur libre de 2,70 mFaux-plancher technique avec précâblage courant fortSanitaires H/F/PMRTerrasses accessibles sur chaque immeuble, certaines avec vue Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux bénéficiant d'une visibilité et d'un accès rocade de premier ordre.. Ces bureaux prêts à l'emploi situés en RDC et R+1 d'une surface totale de 827 m² sont divisibles à partir de 257 m² et bénéficient d'un grand parking aérien.. De plus, les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie N°24 et des transports en communs (tramway ligne A et bus).. Les bureaux disposent des prestations suivantes :Bureaux cloisonnésOpen-spaceCuisine Climatisation réversibleAccès PMRFibre optiqueCâblage informatiquePièce d'archivesParkingL'immeuble est disponible immédiatement . Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m² en très bon état.. Les atouts de ce bien :. Un grand open space d'environ 80 m². 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.. Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes .... Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions. Environnement de travail agréable. 1 place de parking en sous-sol. Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.. Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 €. Montant charges annuelles hors taxes 1 368 €. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 €. Bail commercial 3/6/9. Montant taxe foncière 1 148 €. Honoraires 3 675 € HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BUREAUX À LOUER – 135 m² - PESSACDans un immeuble à usage professionnel, bureaux de 135 m² situés au R+1, accessibles par ascenseur, offrant un environnement de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.Les locaux disposent de :Accès par ascenseurIssue de secours réglementaireConformité aux normes PMREspaces adaptés à une activité tertiaireImmeuble bien entretenuEmplacement stratégique à Pessac, sur un axe facilement accessible, à proximité des transports et des principaux services.Ces bureaux conviennent parfaitement à toute entreprise recherchant des locaux pratiques, accessibles et professionnels.Disponibilité 1er Octobre 2026 – Nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons un ensemble de 278 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au cœur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.. Les atouts de ce bien :Un environnement professionnel structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au cœur d'un écosystème dynamique.Un cadre agréable : À deux pas de la forêt de Migelane, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement calme et verdoyant au quotidien tout en profitant des différents foodtruck de la technopole.Ce que vous apprécierez :Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion…).Équipements complets : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois… tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions.Stationnement facilité : Un grand parking est mis à disposition pour vos collaborateurs.Chauffage et climatisation compris dans les charges. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC. Loyer, charges et taxe foncière selon les lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC. . Les atouts de ce bien :. Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.. Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.. Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.. Chauffage et climatisation compris dans les charges. Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC. Loyer, charges et taxes foncières selon les lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER. Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaceCaractéristiques techniques :Surface : 215 m²Nombre de bureaux : 3AscenseurParking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 €. Charges trimestrielles 1 555 €. Dépôt de garantie 2 000 €. Durée du bail 6 ans. Indice d'indexation ILC. Destination Professionnel. Taxe Foncière 4 044 €. Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 € HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BUREAUX À LOUER – 167 m² – PESSACAu sein d'un immeuble à usage professionnel, bureaux d'une surface d'environ 167 m², situés au R+1, accessibles par ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.Les locaux comprennent :Accès par ascenseurIssue de secours réglementaireConformité aux normes PMREspaces adaptés à une activité tertiaireImmeuble bien entretenuImplantation stratégique à Pessac, sur un axe facilement accessible, à proximité des transports et des services.Ces bureaux conviennent à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.📞 Disponibilité immédiate – Nous consulter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER. Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.. Les atouts de ce bien :Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internetCe que vous apprécierez :Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.Caractéristiques techniques :Surface : 176 m²Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisationAscenseurParking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 €. Charges annuelles 8 476 € (eau, électricité, chauffage, ménage et internet). Dépôt de garantie 5 720 €. Bail précaire ou 3/6/9 ans. Destination Professionnelle. Taxe Foncière 4 220€. Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À louer - Bureau - 140m² - Hyper centre - Bordeaux - neuf. Au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux, à la location un plateau de bureau d'environ 140 m² refait à neuf. . Idéalement situé à proximité du Triangle d'Or et des transports.. Le bien se compose d'un grand open-space, 4 bureaux cloisonnés, une salle de pause avec une kitchenette et des sanitaires privatifs. Fibre optique et baie de brassage en place. Disponibilité immédiate.. Données financières :. Loyer mensuel HT/HC : 2 333,34€ HT. Honoraires agence HT : 30% HT du loyer annuel HT/HC. Référence : 16991B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Mérignac : Ensemble de bureaux de 320 m² A LOUER. Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 320 m².. Les atouts de ce bien :Grands espaces : Plusieurs bureaux spacieux et cloisonnés .Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménageCe que vous apprécierez :Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.Caractéristiques techniques :Surface : 320 m² divisibles Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...Parking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 41 632,50€ . Charges annuelles HT 14 807,92 (eau, électricité, chauffage, ménage). Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT. Bail précaire ou 3/6/9 ans. Destination Professionnelle. Taxe Foncière HT : 6 510,30 € / an. Honoraires 30% à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BUREAUX NEUFS A LOUER à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !. Situés au cœur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.. Caractéristiques principales :Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m²6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriquesAménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMRÉquipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécuriséPrestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LEDLes avantages de ce bien :Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en communNormes environnementales : Bâtiment RT 2012Flexibilité : Aménagements personnalisablesConfort : Environnement de travail agréable et lumineuxLoyer annuel : 120 € /m²/HT-HC. Charges annuelles : 3 017 € soit 10,8 €/m²/an. Taxe foncière : 2 354 € soit 8,42 €/m²/an. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! . #bureauxàlouer #tresses #bordeaux #immobilierprofessionnel #espacesdetravail #locauxneufs #rt2012 #société #entrprises #professionlibérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public.Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille.Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond.Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés.. Disponible immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer: 172 € HT HC/m²/an . Les charges sont de 25,90 € HT/m²/an.. Taxe foncière comprise dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux à la location en RDC d'une surface totale de 184m².. Ces bureaux bénéficient d'un grand parking aérien et sont situés à proximité de la rocade sortie N°24 et des transports en commun. Prestations :Open spaceGrand parking extérieurLocal véloBorne de recharge pour voiture électriqueCuisine partagéeAccès sécurisé (interphone et digicode)Sanitaires communsClimatisation réversibleFibre optiqueStoresDoubles goulottes techniquesDisponibilité : immédiate. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location 478 m² de bureaux neufs, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.Le rez-de-chaussée (ERP 5), accessible par une entrée indépendante, bénéficie de grandes baies vitrées, d'un éclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10 m), de sanitaires privatifs et d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m².Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité : murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.Loyer : 260 € HT HC / m² / an. Charges : 8,37 € HT / m² / an. Taxe foncière : 10,46 € / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux à la location en RDC d'une surface totale de 85,40m².. Ces bureaux bénéficient d'un grand parking aérien et sont situés à proximité de la rocade sortie N°24 et des transports en commun. Prestations :Open spaceGrand parking extérieurLocal véloBorne de recharge pour voiture électriqueCuisine partagéeAccès sécurisé (interphone et digicode)Sanitaires communsClimatisation réversibleFibre optiqueStoresDoubles goulottes techniquesDisponibilité : immédiate. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur du centre de Bordeaux, dans le Triangle d'Or, nous proposons à la location 189 m² de bureaux en rez-de-chaussée situés à deux pas de la place des Quinconces. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité.Atouts du secteurEmplacement centralCommerces, restauration, services administratifsAccessibilitéTram B, C, D, EPlusieurs lignes de busStationnements publics à proximitéOrganisation des locauxSitués en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de :Une entrée communeUn espace accueilTrois bureaux individuelsUn open spaceUne salle de réunionUn point d'eauLes locaux disposent également de deux places de parking privatives en espace clos.Conditions financièresLoyer annuel : 41 700 € HT HCCharges annuelles : 1 200 € HTTaxe foncière : 3 060 €Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (preneur)Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bureaux à louer - Tresses. Situé rive droite, direction EST sur la rocade A 630 sortie n°24, sur la route dite de Bergerac D936 - Avenue de Branne, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 167 m².3ème étage avec ascenseurOpen space & bureaux fermésSalle de réunionCuisine / salle de pauseClimatisation réversible3 places de parkingDisponibilité immédiatePossibilité de louer le mobilier pour 1000 € HT/an supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location une surface de bureaux de 109 m² situé au sein d'un immeuble de bureaux localisé en Zone Franche Urbaine.. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la rocade sortie N°27 et est facilement accessible via les transports en commun (Tramway ligne A et bus) ou l'autoroute A10.. Les bureaux sont déjà cloisonnés, précâblés et dispose d'un grand parking aérien.. Prestations des bureaux:Parking aérienBureaux cloisonnésClimatisation réversibleFibre optique possibleCâblage informatiqueSalle de réunionInterphonieNombreux rangementsNotre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Le Parc Espace France bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'autoroute Bayonne.Site clos composé d'une dizaine de bâtiments. Nous vous proposons une surface de 112 m² située au 1er étage. - Sol moquette ou PVC, - Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, - Climatisation réversible, - Goulotte périphérique desservant le courant fort et faible - Sanitaires H/F/ PMR communs, - Parkings extérieurs Les locaux sont livrés entièrement rénovés en open-space Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €