Location d'Entrepôts / Activités à Terrasson-Lavilledieu

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité avec de beaux bureaux idéalement implanté au cœur de la ZAC du Moulin Rouge à Terrasson-Lavilledieu.Situé dans un environnement économique dynamique et facilement accessible, ce bien développe une surface totale d'environ 329 m² sur une parcelle indépendante de 4 128 m² entièrement clôturée.Accès aisé pour les véhicules légers et utilitaires, larges possibilités de manœuvre et de stationnement sur site.Construit en 2004, le bâtiment est en très bon état général et se compose de deux espaces distincts:- Une surface d'entrepôt d'environ 250 m² avec sol en béton ciré, équipée de deux portes sectionnelles automatiques.- Un espace bureaux et accueil d'environ 79 m², lumineux et fonctionnel, dispose de climatisations réversibles ainsi que de menuiseries en double vitrage.Son gros point fort: la superficie du terrain qui permets un agrandissement au besoin ou du stationnement de poids lourdsLoyer annuel HT: 39 600€ TTCHonoraires à la charge du preneur: 25% du montant annuel HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité situé sur l'axe le plus passant de Terrasson, offrant une excellente visibilité.D'une surface de 530 m², il dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte de service et d'un accès avec rideau électrique permettant d'entrer directement dans la partie accueil/bureaux d'une surface d'environ 45 m², comprenant également un WC.Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faitage de 7,50 m et d'une hauteur sous poutre de 5,00 m.Ce local est très lumineux et bénéficie surtout d'un parking attenant. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle du Coutal, ainsi que de grandes enseignes telles que McDonald's, Leclerc et Mondial Relay.Conditions financières :Loyer mensuel : 1 400 € HTLoyer annuel : 16 800 € HTTaxe foncière annuelle : 3 337 €Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité situé sur l'axe le plus passant de Terrasson, offrant une excellente visibilité.D'une surface de 470 m², il dispose d'une porte à vantaux, d'une porte de service et d'un accès permettant d'entrer directement dans la partie accueil/bureaux d'une surface d'environ 45 m², comprenant également un WC. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faitage de 7,50 m et d'une hauteur sous poutre de 5,00 m.Ce local est très lumineux et bénéficie surtout d'un parking attenant. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle du Coutal, ainsi que de grandes enseignes telles que McDonald's, Leclerc et Mondial Relay.Conditions financières :Loyer mensuel : 1 200 € HTLoyer annuel : 14 400 € HTTaxe foncière annuelle : 2 960 €Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité situé sur l'axe le plus passant de Terrasson, offrant une excellente visibilité.L'atout principal est la possibilité de faire communiquer les deux locaux en ouvrant à l'intérieur, notamment grâce à un mur en parpaing, afin d'obtenir une surface totale de 1 000 m².Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 7,50 m et d'une hauteur sous poutre de 5,00 m.Ce local est très lumineux et bénéficie surtout d'un parking attenant. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle du Coutal, ainsi que de grandes enseignes telles que McDonald's, Leclerc et Mondial Relay.Conditions financières :Loyer mensuel : 2 600€ HTLoyer annuel : 31 200 € HTTaxe foncière annuelle : 6298 €Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la location un local à usage d'entrepôtd'une superficie d'environ 2 164m². Ce local comprend unepartie bureaux composée d'un sanitaire, d'une douche, d'unesalle de pause et d'un bureau.L'accès à l'entrepôt se fait par deux portes sectionnellesélectriques.Il dispose également d'une rampe d'accès et d'un quai dedéchargement, facilitant la logistique.Le sol de l'entrepôt est en dalle béton, offrant une surfacestable et résistante pour toute activité.La salle de pause et le bureau sont en partie vitrés, permettantune vue directe sur l'entrepôt et une meilleure communicationvisuelle avec l'espace de stockage.Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand volumede stockage, des bureaux intégrés et un accès pratique pour leslivraisons.Situé à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20, cetentrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefourdu Sud Ouest.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitezpas à nous contacter.Disponibilité : 15 août 2025. Contact: 0640931779. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €