Location de Locaux Commerciaux tous territoires

Local commercial au coeur de Ramonville Saint Agne avec vitrine donnant sur l'avenue Tolosane. €

Local commercial avec vitrine en plein coeur du quartier St Etienne / Carmes à proximité de la place Rouaix. €

Local commercial disponible en location à l'entrée de la zone d'activité et commerciale TRIASIS à LAUNAGUET, proximité immédiate du Auchan, Basic Fit etc. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose :Un grand local commercial actuellement en cours de division. Il reste une cellule de 1260m² (les deux autres locaux sont occupés par des enseignes de prêt à porter). Grand parking mutualisé de 116 places. Surface commerciale de 1060m² / Réserves, sanitaires, à l'étage bureaux et kitchenette.Idéal toutes activités commerciales.Disponible 1T 2026.TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 29 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

À LOUER À SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable !Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial avec un emplacement stratégique.Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée.Les atouts :- Idéalement situé au rond-point du 6 juin- Façade large et visible de loin- Vitrine en angle – parfaite pour capter l’attention- Accès PRM- Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports- Parkings à proximitéL’espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés.Conditions de location :- Bail commercial 3/6/9- Loyer mensuel : 2 000 € HT/mois- Provision mensuelle pour les charges d’immeuble : 125 € HT/mois- Foncier à la charge du locataire : 1 150 €/an- Honoraires d’agence : 6 000 € HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Locaux commerciaux neufs, quartier Barrière de Paris à Toulouse €

TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE à la LOCATION avec un emplacement stratégique, à forte visibilitéOpportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d’activités très dynamique.L’actif bénéficie d’une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes.Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur. Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe :-> Un bâtiment principal d’environ 680 m² comprenant :• 450 m² de locaux d’activité / showroom / commerce (HSP 4 m)• 150 m² de bureaux à réhabiliter• Une mezzanine d’environ 80 m²Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs.Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine.Travaux à prévoir:Prévoir environ 200 000 € HT pour une réfection complète :bardage extérieur, installation d’une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine.Le niveau de loyer proposé, volontairement contenu au regard de l’emplacement, des surfaces et du potentiel du site, permet au preneur d’absorber sereinement l’effort de rénovation tout en bénéficiant, à terme, d’un outil immobilier premium sur un secteur très recherché.CONDITIONS DE LA LOCATION:Loyer global : 42 000 € HT / HC / an, soit 3 500 € HT / HC / moisBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 10 000 € et 26 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d’avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur📞 Contact commercialisationMatthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Local commercial au centre de Blagnac avec grand linéaire vitrine et accès immédiat au Tramway. €

A COMPLETER €

Local Commercial Neuf à LouerDécouvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2026, ce bien d'exception offre une surface commerciale de 50 m², complétée par 15 m² de réserves, idéales pour le stockage. La vitrine linéaire de 3 m vous garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos besoins. L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes et un intérieur neufs, offrant une image professionnelle et accueillante.La pompe à chaleur air-air réversible assure un confort optimal, Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et la hauteur sous plafond de près de 2.9 m vous offre une grande liberté d'aménagement.Imaginez-vous dans ce local commercial neuf, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Un parking privatif, un arrêt minute et un parking public à 100m sont à disposition, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires. Ce local est idéal pour une création d'entreprise ou pour développer une activité existante.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, La poste, une supérette, une boulangerie, À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, et un arrêt de bus.Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ €

Notre agence a le plaisir de vous proposer une cellule commercial au sein d'un immeuble professionnel avec excellente visibilité sur l'avenue salvador allende. €

- Cellule neuve brut de béton compris : ° flocage coupe-feu ° gaines pour passage climatisation en attente ° attente pour réalisation sprinkler ° sorties de secours - Possibilité de parkings privatifs avec accès direct en magasin. - Accès livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

- Cellule neuve brut de béton compris : ° flocage coupe-feu ° gaines pour passage climatisation en attente ° attente pour réalisation sprinkler ° sorties de secours - Possibilité de parkings privatifs avec accès direct en magasin. - Accès livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €