Location de Locaux Commerciaux à Ploeren

Un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamiqueCe local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 600 m², bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la zone commerciale de Luscanen, à l'ouest de Vannes. Situé dans un environnement commercial attractif et bien desservi, il s'adresse parfaitement aux enseignes recherchant à la fois une forte exposition et une accessibilité optimale.Des espaces adaptés au commerce Le bien se compose d'un espace de vente lumineux doté de grandes vitrines en façade, offrant un impact visuel immédiat. En complément, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent une organisation efficace de l'activité. La distribution des espaces facilite l'accueil de clientèle tout en répondant aux besoins de stockage ou de back-office.Caractéristiques principales :Surface totale : env. 600 m²Belle vitrine sur rueRéserve avec bureauNombreuses places de parkingSitué en zone d'activités (Vannes Ouest – Luscanen) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Visibilité optimale en bordure de 4 voies – À proximité des grandes enseignesImplanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 515 m² en rez-de-chaussée. Situé dans la dynamique zone de Luscanen à Ploeren, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe.Une surface fonctionnelle pour les professionnels du commerce ou des servicesLe local se compose d'un grand espace principal modulable, complété par une réserve et des sanitaires intégrés. L'ensemble s'adapte aisément à différents types d'activités commerciales.La présence d'une large vitrine offre un atout de visibilité supplémentaire et le stationnement sur site renforce la praticité d'exploitation pour la clientèle ou le personnel.Caractéristiques :Surface : environ 515 m² en rez-de-terrainAccès facileParking dédié pour la clientèleFort potentiel commercial grâce à un important flux de véhicules et à la dynamique de la zone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €