Location de Locaux Commerciaux à Poitiers

Emplacement stratégique : bénéficiez d’un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité. D’une superficie généreuse, ce local commercial d’environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d’activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets. Atouts majeurs : -          Entrée accueillante : un espace d’entrée d’environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions -          Visibilité exceptionnelle : profitez d’une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants. -          Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs. Ce local représente une opportunité rare pour : -          Les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe dynamique -          Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.   Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 000€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 9 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.                                                  €

Bordure rocade, facile d’accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m2 environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 4 bureaux de 11.73 m2 à 39.87 m2 (possibilité de modification), salle de repos, sanitaire, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d’eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Bail commercial ou professionnel à créer sans droit d’entrée. Loyer mensuel demandé : 1 400 € (loyer non soumis à TVA). Provisions sur charges : 213 € par mois. Deux mois de DG demandés. Honoraires : 3 360 € HT. €

A louer à POITIERS Quartier BEAULIEU, local commercial d’environ 50m2 comprenant : Accueil-boutique (ancien salon de coiffure), réserve, sanitaires, places de stationnement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT : 650€. 2 mois de loyer de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du locataire. Libre immédiatement. Honoraires de négociation : 1560€ HT. Honoraires de rédaction en sus. €

Commune de Migné-Auxances sur place principale avec parking. A louer local commercial de 90 m2 environ avec vitrine. Idéal activités tertiaires, médicales ou bureau pour sociétés exerçant dans le secteur du bâtiment. Facile d’accès aux portes de Poitiers. Stationnement public gratuit. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé : 850 € ht par mois. Deux mois de dépôts de garantie. Participation à la taxe foncière. €

Local commercial en centre-ville de Poitiers, donnant sur 2 rues et très proche d’un parking couvert. Local d’environ 40m2 avec un grand espace de vente d’environ 31m2 très lumineux avec une vitrine d’angle de 8ml environ, petite réserve de 10m2 et WC avec lavabo. Equipé de chauffage électrique, de rideaux et store banne. Local en très bon état, disponible de suite. N’hésitez pas à visiter rapidement ! Bail commercial à créer sans droit d’entrée. Loyer demandé : 800 € ht/hc/mois + charges mensuelles. 2 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Le local est libre immédiatement. Honoraire de négociation : 1 920 € HT €

Local très lumineux et extrêmement visible depuis un axe Chasseneuil-Poitiers sud avec un flux de 30 000 véhicules/jour. Ce local de 140m2 environ comprend : hall d’accueil d’environ 30m2,  un bel espace de travail de 105m2, un petit local social de 5m2 et des WC. Petit plus sur ce local : une belle vitrine de 11ml, vous servira à communiquer pour vos clients et un totem donnant de la visibilité sur la route de 1.5m2. Aux normes PMR. Parking d’environ 30 places est à disposition. Bail commercial à créer sans droit d’entrée. Loyer demandé : 2500 € ht/mois + charges. 2 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Le local est libre immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour d’éventuels renseignements ou même une visite. Honoraire de négociation : 6 000 € HT €

Exclusivité agence : local commercial de 40 m2 environ avec vitrine dans rue piétonne passagère. Emplacement de qualité. Aucun droit au bail. Electricité et sanitaire refait à neuf. Toutes activités autorisées sauf restauration. Bail à créer sur la base d’un loyer mensuel de 700 € HT. Provision sur charges 65€/mois (eau, ordures ménagères et taxe foncière). dépôt de garantie demandé d’un mois de loyer. Participation à la taxe foncière. Honoraires de négociation : 1 680 € ht Honoraires de rédaction en sus (barème selon rédacteur). Etat des lieux obligatoires. €

Saisissez l’opportunité d’implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d’une commune dynamique, en pleine expansion. Votre futur local bénéficie d’une visibilité optimale, entouré d’un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie. Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité. De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle. Situé à l’étage, ce local se compose d’espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) : -          Pièce principale de 22m2 environ -          Local social de 4m2 environ -          Réserve de 25m2 environ -          Entrée accueillante de 30m2 environ -          Bureau de 5m2 -          Bureau de 6m2 Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients. Le local est libre immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1 440 € HT €

Emplacement numéro 1 du centre ville de POITIERS. Belle visibilité et belle vitrine. Surface commerciale de 57 m2 environ, réserve de 15.50 m2 environ + caves. Prévoir travaux. Bail commercial à créer sans droit d’entrée. Loyer demandé : 4 000 € ht/hc/mois. 1 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Activités, dangereuses, insalubres, bruyantes et malodorantes ne seront pas autorisées. Le local est libre immédiatement. Honoraire de négociation : 9 600 € HT €

Situé dans une zone économique en pleine expansion depuis quelques années (grandes surface, cuisiniste, boulangerie, bar, restaurant, …), ce local de plus de 265m2 bénéficie d’une visibilité optimale avec une vue sur la route entre POITIERS et CHAUVIGNY qui génère un trafic de 12000 véhicules/jour. Avec sa vitrine de 18ml, vous n’aurez aucun mal à communiquer sur votre entreprise et ses 75 places de parking communes permettent un accès facile. Ce local se compose d’un accueil d’environ 50m2 avec une pièce attenante de 50m2, un bureau de 7m2, un bureau de 17m2, un local social de 13m2, un hangar de 98m2, un local de 24m2. Possibilité de parking à l’arrière. Le local est libre immédiatement. Contactez-nous pour une visite ! Idéal pour une enseigne de menuiserie, auto-école, pisciniste. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 2610 € HT/mois. 3 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 6264 € HT €

Local commercial livré brut de béton, travaux à réaliser par le locataire. Local situé sur un axe majeur de Poitiers. Superficie au sol 208m2 environ mais possibilité de réduire le batiment de la surface souhaitée, le propriétaire prend en charge la cloison. Pas de restauration. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus. €

Saisissez l’opportunité de vous installer au cœur d’un pôle commercial de Poitiers, sur une place très prisée et dynamique. Nous vous proposons un local commercial d’angle de 60m2 environ en RDC, avec une vitrine attrayante et équipée de vitrines réfrigérées pour mettre en valeur vos produits. Situé sur une place très populaire de Poitiers, votre commerce bénéficiera d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients. Environnement commercial dynamique, stimulant, propice au développement de votre activité. Le rdc de 60m2 offre un espace idéal pour aménager un magasin accueillant et fonctionnel. Un sous-sol aménagé de 100m2 environ offre un espace supplémentaire considérable, parfait pour un laboratoire de production ou du stockage. Profitez de 4 places de parking réservées au local, ainsi que d’une centaine de places disponibles pour votre clientèle. Idéal pour commerce de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur, etc), magasin spécialisé, laboratoire de production et bien d’autres activités ! Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement de choix à Poitiers ! Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 100 € HT. Charges annuelles : 4 000 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 5 040 € HT. Pour plus d’information et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! €

A louer, local commercial livré brut, avec de jolies poutres en bois en finition. Idéalement situé dans une zone économique avec fort développement, nous vous proposons une cellule de 132m2 environ. Bardage double et fenêtre isolée. Vous bénéficierez aussi d’une terrasse plein sud et d’une très belle vue. Parking privatif. Vous l’aurez compris, emplacement no 1 pour ce bien à ne pas louper. Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT de 1 540€, 2 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 3 696 € €

Poitiers Centre-ville. Emplacement de qualité pour ce local bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un agencement de qualité. Surface de 150 m2 environ. Idéale pour des activités de prestations de services, assurances, activités tertiaires, médicales ou para-médicales, commerciales (sauf restauration). Accessible PMR. Libre au 1er juillet 2025. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 500 € HT + 50 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 6 000 € HT. €

Local commercial de 120m2 environ situé sur une avenue très passante de POITIERS, axe centre-ville / Université,  composé d’une grande pièce de 100m2, d’une réserve de 15m2 donnant sur le parking (5 places), d’une réserve de 6m2 avec un WC. Excellente visibilité avec sa vitrine de 3.98ml donnant en plein sur l’avenue. Chauffage clim et accès au parking sécurisé avec une barrière électrique. Hauteur sous plafond de 2.7m. Environnement : habitation, services, commerces. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 500 € HT + 100 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 3 600 € HT.                                                €

Idéalement situé dans une commune prisée à proximité de POITIERS, ce local commercial de 48m2 environ est situé au pied d’un ensemble mixte. Sa localisation est à deux pas de commodités essentielles telles que pharmacie, restaurants, centre commercial alimentaire et un pôle tertiaire. Le local dispose d’une belle vitrine et présente une hauteur sous plafonds de 2.5m, apportant une sensation d’espace et de luminosité. Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée, il respecte les normes d’accessibilité PMR. Un petit local social vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le personnel ou le stockage. Prévoir rafraichissement    Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 720€. Charges mensuelles de 60€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 1728 € HT. Libre au 1/7/2025. €

A louer Local commercial de 400 m2 environ avec possibilité de bénéficier d’une terrasse extérieure. Aux portes du Parc du Futuroscope, au cœur d’une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d’enseignements, découvrez ce local de 400 m2 environ avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine... Ce vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme…), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Atouts rares : possibilité d’exploiter une terrasse extérieure et l’emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par le Parc du Futuroscope. Une licence 4 peut-être louée. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 4 500€ HT/HC. Charges trimestrielles 2 425.29€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 10 800 € HT. €

A Louer dans galerie commerciale de POITIERS. Local commercial composé au RDC d’une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d’un vestiaire et local technique. A l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ. Surface totale du local de 144m2 environ. Local très lumineux situé en galerie marchande d’une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d’air chaud et clim. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 500 € HT+ charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 3600 € HT. €

A Louer Local commercial d’environ 300m2 situé sur un axe très passant (environ 24 000 véhicules/jour). Ce local est composé d’un espace accueil avec une grande pièce (200 m2 environ), d’un WC PMR avec point d’eau et chauffe-eau. A l’étage vous trouverez une mezzanine qui dessert une salle de réunion, un grand bureau aménagé et un WC. Tout le local est câblé (beaucoup de prises électriques ainsi que prises RJ) et très bien éclairé. Trois bloc clim vous serviront à chauffer le bâtiment dont 1 neuf. Local équipé d’une prise triphasée et de bais de brassage. L’entrée est sécurisée avec un rideau métallique électrique et vous bénéficierez d’une vingtaine de place de parking à partager avec le commerce voisin. Libre de suite, possibilité de se servir de 3 containers qui jouxtent le bâtiment. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 406.80 € HT. Charges mensuelles de 50€. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 8 176.32 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Activités refusées : boulangerie, pâtisserie, sonorisation multimédia. €

Local commercial idéalement situé dans une zone dynamique, entouré d’une quinzaine de commerces divers et variés (fleuriste, assurance, restaurant, caviste, coiffeur, etc). Ce local bénéficie d’une visibilité excellence grâce à sa situation privilégiée en bordure d’une voie passante générant environ 20000 véhicules/jour. Profitez de 10ml de vitrine, garantissant une exposition maximale de votre enseigne et attirant le regard de clients potentiels chaque jour. Le local se compose d’une pièce principale spacieuse de 32m2, idéale pour accueillir votre clientèle et aménager votre espace de vente et d’une réserve pratique d’environ 5m2. Le chauffage électrique et le local dispose d’un WC avec évier. Le local est libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer demandé 850 € HT/mois + 30€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 2040 € HT €