Bureaux à vendre en Pays de la Loire

Bureaux situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire implanté à l'est de l'agglomération nantaise. Surface d'environ 70 m² incluant les parties communes, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.Le plateau se compose d'un open space lumineux et d'un bureau cloisonné. Prestations qualitatives avec parquet neuf. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.Environnement tertiaire structuré, adapté à une activité de bureaux ou de services. Accessibilité facilitée depuis les axes principaux.Prix de vente fixé à 120 000 € net vendeur. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Dossier disponible sur demande pour étude et organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bureaux RDC à vendre Saint Nazaire par Atlantique Expansion Pro. Espace Bureaux/Services de 303.10 m² à vendre au RDC d'un immeuble tertiaire. Mise à disposition des locaux 2eme semestre 2026 , le bien sera livré Brut de Béton réseaux et fluide en attente, système de chauffage réversible en attente . Entrée de l'immeuble avec digicode.. Emplacements de parking en silo privatisés (allotés) pour les employés et parking communs gratuit pour les clients, Droit à l'acquisition de 11 places de parkings privés.. parking vélos.. Egalement situé sortie de 4 voies, au sein d'une zone commerciale,. Arrêt de bus à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Plateau de bureaux d'environ 124 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier tertiaire avec parties communes comprenant sanitaires. Locaux rénovés : sol PVC, pourtour isolé, dalles de faux plafonds neuves, éclairage LED, baie de brassage et câblage complet. Climatisation installée. Possibilité d'aménager une cuisine.Environnement : parc tertiaire verdoyant, proche périphérique de NANTES EST. Accès facile et parking privatif de 5 places.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Cette opportunité offre des bureaux fonctionnels et rénovés, adaptés à vos activités tertiaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES CENTRE ST FELIX PETIT PORT - Bâtiment indépendant à usage de bureaux de 575 m² sur une parcelle de 1108 m² comprenant RDC : entrée, 7 bureaux, 1 show-room / hall de réception, une salle de réunion, 1 sanitaire - Au 1er étage : un open-space, 2 bureaux dont un avec placard, un bureau, 1 sanitaire - Au 2ème étage : un dégagement, 10 bureaux, 1 sanitaire - Un sous sol - jardin sur l'arrière et stationnements sur cour. AU pied du TRAM et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – SAINT-NAZAIRE (44)Plateau de bureaux neuf avec terrasses– Atlantique Expansion Pro vous propose un plateau de bureaux neuf à la vente, Caractéristiques principalesSurface de bureaux : 647,39 m²Espaces extérieurs privatifs :1 balcon de 22,98 m²1 terrasse/balcon de 38,58 m²Étage : 1er étageImmeuble à usage tertiaire avec parties communes de qualitéÉtat de livraisonLivraison prévue 2eme semestre 2026Livré brut de béton, réseaux et fluides en attenteParties communes entièrement achevéesImmeuble équipé de :AscenseurEscalierContrôle d'accès par digicodeStationnementParkings privatifs en siloPrix unitaire : 10 000 € HT / place (en sus du prix de vente)Possibilité d'acquisition jusqu'à 24 emplacementsPlaces de stationnement privatisées en pied d'immeubleEnvironnement & accessibilitéEmplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationalesAccès rapide à la 4 voiesArrêt de bus à proximitéSecteur dynamique et recherché pour les activités tertiairesDestinationProduit idéal pour :Siège socialActivités de servicesProfessions tertiaires et administrativesInvestisseurs ou utilisateurs finaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN vous propose un plateau de bureaux à la vente ou à la location, situé au sein du centre commercial Grand Maine, ouvert en 1983 et solidement implanté à l'ouest d'Angers, cet actif tertiaire bénéficie d'un environnement commercial établi et d'une accessibilité optimale. Le site profite d'une forte notoriété locale, d'un flux régulier et de nombreux services à proximité immédiate.L'immeuble développe une surface totale d'environ 861 m², répartie sur deux niveaux, et a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2016, pour un montant de 450 000 €. Cette restructuration a permis de proposer des espaces de travail modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés aux standards actuels du tertiaire.Le niveau R+1, d'une surface d'environ 557,80 m², comprend :une salle de conférences,deux salles de réunion,une salle d'archives,dix bureaux,des locaux techniques et des sanitaires.Le niveau R+2, développant environ 264,40 m², accueille :sept bureaux,des sanitaires.L'ensemble des espaces est divisible en plateaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement et permettant une adaptation sur mesure selon les besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse d'une occupation mono-utilisateur ou multi-occupants.Cet actif constitue une opportunité rare au sein d'un centre commercial structurant, alliant qualité d'emplacement, fonctionnalité des surfaces et potentiel d'évolution, aussi bien dans le cadre d'une location que d'une acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ATLANTIQUE EXPANSION PRO propose un plateau de bureaux à vendre d'une surface de 233 m² comprenant :. - un accueil,. - 2 box de réception clients. - Une salle de réunion. - un open space. - 3 bureaux de 2 à 3 postes de travail. - une pièce technique. - Kichenette. les locaux ont été rénovés, lumineux, ils bénéficient d'une visibilité commerciale,. Situé au 2eme étage de l'immeuble en copropriété . Parking en façade et communs au site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – Plateau de bureau avec terrasse et balcon à Saint-Nazaire – Opportunité unique pour les professionnels B2B : Plateau de bureau spacieux avec terrasses et balcon, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire.. Caractéristiques du bien :Surface bureaux : 464,82 m²Terrasses : 202,22 m² (réparties sur deux zones)Balcon : 31,37 m²État de livraison : Brut de béton, réseaux et fluides en attenteDisponibilité : Fin du 1er semestre 2026Immeuble : Tertiaire, avec ascenseur, escalier, digicode et parties communes livréesStationnement :Places privatives en parking silo : 10 000 € HT/unitéCapacité totale possible : 17 emplacementsParking commun en pied d'immeuble et dernier étage du siloAtouts et accessibilité :Situé à proximité d'enseignes nationalesAccès direct aux 4 voies principalesProche arrêt de busIdéal pour sociétés B2B cherchant un emplacement stratégique et moderneInvestissement sécurisé dans un plateau de bureau neuf à Saint-Nazaire avec espaces extérieurs généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cessions de parts sociales : 50% des parts d'une SCI. La SCI est propriétaire d'un plateau de bureaux de 182,3m² (204m² en surface pondérée) ainsi que 7 places de parkings situé dans au 1er étage d'une copropriété à LA ROCHE SUR YON, Zone Bell avec locataire en place. Total des loyers annuels en 2023 : 28 500 EUR Rendement brut : 9,53% Taxes foncières 2 106€ à la charge du locataire. Valorisation immobilière de l'ensemble : 300 000 euros hors taxes. Avantage de la cessions de parts sociales : Droit d'enregistrement réduit à 5% et vous pourrez profiter des taux d'emprunt réduits.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Au sein d'un ensemble tertiaire implanté dans l'agglomération nantaise, plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 380 m² situé au premier étage de l'immeuble.Le bien se compose de trois surfaces distinctes. Une première surface d'environ 185 m² est actuellement libre et organisée autour de trois bureaux cloisonnés et d'un grand open space. Deux autres lots d'environ 85 m² chacun sont actuellement occupés par des entreprises en place, avec des échéances locatives prévues respectivement au 15 juillet 2026 et à la fin de l'année 2026. L'ensemble immobilier sera donc totalement libre au début de l'année 2027.Les bureaux disposent de la fibre optique, de moquette au sol et d'une configuration mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble. L'accès aux plateaux se fait au premier étage, sans accès PMR.Cette configuration permet d'envisager une utilisation immédiate partielle tout en bénéficiant d'une perspective de libération complète à moyen terme.Synthèse financière : conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité pour un utilisateur souhaitant anticiper son implantation future ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire avec libération progressive des surfaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 150 m² à usage de bureaux, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 1 place de parking compris. Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove immobilier entreprise vous propose à la vente un immeuble en hyper centre-ville (quartier de la Madelaine) proche de toutes les commodités. Cet immeuble de 1269 m² en R+4 à restructurer pour un usage bureaux, commerces, logements (zone UMa) est intégré dans la ZAC du champ de mars. On peut imaginer sous réserve de l'accord de l'urbanisme un projet logement intergénérationnel, bureaux ou mixte des deux. Le RDC pouvant être destinés à usage artisanale ou commerce. Pour mémoire, le secteur UMa correspond aux secteurs de développement des centralités actuelles ou en devenir caractérisées par un bâti dense et une mixité des fonctions urbaines notamment organisées autour des commerces et services de proximité. Polariser les commerces et services de proximité, l'artisanat de production (type plombier, etc.). Présence d'une annexe pour garage, loft/atelier comprise dans la surface mais indépendant de l'immeuble. €

A VENDRE - NANTES CENTRE ERDRE, bureaux neuf de 256 m² (235 m² carrez) offrant une bel espace lumineux en open space (aménagement possible en 6 bureaux + open space + cuisine), 3 sanitaires dont 1 PMR, sytème double flux, moquette, faux plafond, peinture, ascenseur (avec accès privatif possible sur l'étage), 4 places de parkings possibles et 1 places moto en sus. Au pied des commerces et transports (chronobus). frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE / A LOUER - ILE DE NANTES CHU, bureaux neufs d'environ 680 m2 aménagés non cloisonnés avec 2 blocs sanitaires, flux d'air rafraichissant, 2 accès indépendants, 5 parkings en sous sol en sus possible. A proximité immédiate du futur CHU, des commerces et du TRAM. (prix HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en CESSION DE DROIT AU BAIL à l'euro symbolique, un BUREAU/LOCAL en LOCATION, d'une surface totale d'environ 38 m² environ, sur commune de PORNIC, à proximité du Boulevard de Linz (axe circulant-liaison entre la zone de l'Europe et le Centre ville).. Volets roulants électriques sur la baie et la porte d'entrée. Et un volet manuel sur la fenêtre du grand bureau et un WC.. Chauffage : convecteurs électriques.. Grand parking de 8 places environ (non matérialisées à ce jour) enrobé récent.. L'ensemble a été entièrement rénové au printemps 2017.. Bail de 9 ans débuté le 18 mai 2021, pour se terminer le 17 mai 2030.. Loyer actuel Net Mensuel : 612€/mois + 33€ de provision sur charges (dont Taxe Foncière).. Disponibilité : 1er août 2026. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - ILE DE NANTES QUARTIER CREATION MACHINE DE L'ILE, Bureaux neuf d'environ 404 m² comprenant une partie de 252 m² en duplex (148 m2 en rdc et 104 m2 au 1er) et une autre partie 152 m² au dernier étage de offrant un bel espace lumineux avec une terrasse 30.5 m² en RDC et 86 m² en étage. (prix HT). Frais de notaire réduit. Une belle opportunité sur un secteur en plein développement. A proximité du tribunal de justice et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant :449,67 m² de surface utile tertiaire65,20 m² de quote-part de parties communes19 emplacements de parkings . Plateau divisible – Opportunité investisseurs ou utilisateurs. Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :. Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs . Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs . Configuration idéale pour :Profession libéralePME / PMISiège socialPrestations – Bureaux livrés terminés, non cloisonnés. Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) :Sol poséMurs isolés et peintsFaux plafonds installésSystème de chauffage réversible installéPlateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges.. Les atoutsProgramme neuf en VEFAPlateau divisibleNormes tertiaires récentesAdapté aux besoins des entreprises modernesValorisation patrimonialeOpportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant Idéal pour :Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaireEntreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureauxDéveloppement multi-locatairesPrestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUEPour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE- NANTES CENTRE CITE DES CONGRES, Bureaux d'environ 125 m² comprenant un accueil, 1 open Space, 2 bureaux , WC et point d'eau. Fibre optique. 2 parkings en sus. Proximité Gare NORD. Au pied des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Rare, A VENDRE à LA ROCHE-SUR-YON Zone Bell, bureau indépendant de 26,3 m² au 1er étage d'un centre d'affaire, non accessible PMR, avec sanitaires dans les parties communes de la copropriété. Libre de tout occupation. Bureau lumineux dans un environnement verdoyant et arboré. Accessibilité facile à proximité de centre d'affaires et de commerces. 1 place de parking privative et places de parkings communes pour la clientèle ou patientèle.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €