Entrepôts / Activités à vendre en Bouches-du-Rhône (13)

À VENDRE– LOCAL D'ACTIVITÉ EN R+1 LOUE– CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES (QUARTIER LA MÈDE) – ENVIRON 330 M² + DÉPENDANCESSituation stratégique & accessibilitéIdéalement situé dans le quartier industriel de La Mède, ce local d'activité bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A55 et A7, facilitant les déplacements vers Marseille, Fos-sur-Mer, Martigues et l'étang de Berre. À proximité immédiate des grandes industries pétrochimiques et logistiques, ce site est idéal pour des activités nécessitant une implantation au cœur de cette dynamique économique.Description du bienCe local en R+1 offre une surface totale d'environ 330 m², comprenant :1. Un grand espace au rez-de-chaussée avec 5 m de hauteur sous faitage, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité industrielle.2. Une seconde grande pièce attenante, offrant une flexibilité supplémentaire.3. Plusieurs dépendances, adaptées pour des zones de stockage ou des espaces techniques.4. À l'étage : de nombreuses pièces, pouvant servir de bureaux ou d'ateliers légers.5. Une cour privative de 200 m² à l'avant du bâtiment, permettant le stationnement et les manœuvres de véhicules.Points forts & opportunitésProximité immédiate des grands pôles industriels et logistiques (pétrochimie, transport, maintenance industrielle).Grande modularité des espaces, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux, un atelier et du stockage sur un même site.Facilité d'accès aux grands axes routiers et zones économiques environnantes.Possibilité d'aménagement selon les besoins, avec travaux à prévoir.. ACTUELLEMENT LOUE: 37800€/AN. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vente – Local professionnel avec terrain – ArlesSitué à Arles, au sein d'un site professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et tertiaires, avec accès sécurisé par portail.Description du bien Ce local professionnel d'environ 90 m², actuellement exploité en laboratoire traiteur, offre des volumes fonctionnels adaptés aux métiers de bouche, à la production alimentaire ou à des activités nécessitant un espace technique dédié. Accès par porte blindée de 1X2.20 avec partie bureau, climatisé, sanitaires d'environ 25 m², salle labo d'environ 50 m² et accès dépendance d'environ 15 m².Le bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 600 m², offrant des possibilités de stockage extérieur, stationnement ou extension selon projet, sous réserve des autorisations administratives applicables.Caractéristiques principalesSurface bâtie : environ 90 m²Terrain attenant : environ 600 m²Accès de plain-pied par porte techniqueDroit de passage à respecter conformément aux servitudes du siteSite clos avec portail sécuriséPlusieurs locataires sur le site, environnement professionnel organiséAtouts du bienEnvironnement professionnel déjà structuréAccès adapté aux activités artisanales ou de production légèreTerrain privatif rare sur le secteurFonctionnement de laboratoire opérationnel possible selon projetDestination idéale Activités alimentaires, laboratoire de production, artisanat, stockage associé à un espace de travail, ou toute activité professionnelle compatible avec le règlement du site et le respect des servitudes existantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Ensemble de locaux professionnels 134 m² – Lançon-ProvenceVente d'un ensemble immobilier professionnel situé à Lançon-Provence, au sein d'un pôle médical et tertiaire récent. Cet ensemble comprend deux locaux complémentaires, pour une surface totale de 134 m².Lot 1 – 54 m² : situé au 1er étage avec ascenseur, ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'un accueil, de deux bureaux cloisonnés (22 m² et 16 m²) et d'un sanitaire privatif. Les prestations sont de qualité : parquet, climatisation gainable, VMC double flux, faux plafond avec éclairage intégré.Lot 2 – 80 m² : également au 1er étage, livré en open space lumineux, avec sanitaire PMR privatif. Ce plateau permet une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.Un double usage possible : Les locaux peuvent être exploités séparément (deux activités complémentaires, ou investissement locatif), ou réunis en un grand plateau de 134 m², idéal pour une activité médical ou para-médical, un cabinet de groupe ou des bureaux tertiaires spacieux et modulables.. Atouts :Bâtiment récent aux normes ERP et PMRClimatisation réversible, VMC double fluxAscenseur et accessibilité complèteParkings nombreux pour patientèle et praticiensEnvironnement attractif : pharmacie, laboratoire, kinésithérapie avec balnéo, opticien, médecins et autres professionnels de santéAccès direct RN113, assurant une excellente visibilité et dessertePrix de vente :315 000 € HT H.A.I (+ TVA 20 % = 378 000 € TTC H.A.I)Frais d'actes en susCet ensemble rare représente une opportunité stratégique pour toute profession médicale, paramédicale, tertiaire ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier dans un secteur dynamique et en plein développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Zone d'activité de la Haute Bédoule (à 4 Km des Pennes Mirabeau/Plan de Campagne) - RARE SUR LE SECTEUR. BLC Immobilier vous propose un entrepôt en très bon état à la vente d'une superficie totale de 1150 m² composé comme suit (plan sur demande) :. - 230 m² de bureau au total comprenant:Partie bureau au RDC : 5 bureaux + Deux WC, un grand accueil + un espace café détentePartie bureau au R+1 : 4 bureaux, 1 salle de réunion + 1 WC, 1 open space de 4 postes de travail- 920 m² d'entrepôt dont une mezzanine d'environ 185 m² (résistance 5t/m²). Partie entrepôt : (largeur : 18 / longueur : 42m / Hauteur sous plafond au faîtage : 6,8 / Hauteur au plus bas : 6m), une mezzanine de stockage (12,6 x 17,1), 9 box fermés entre 9m2 et 30m2, 1 douche et WC, 1 porte sectionnelle avec accès semi-remorque. Le tout sur un foncier d'environ 3 700 m². Possibilité de construire sur le terrain restant représentant une superficie d'environ 1800m².. Le bien est situé au sein d'une zone d'activité dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux avec un accès immédiat aux axes autoroutiers.. Contactez Mme Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs. Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées! Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.Réglementation environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BLC IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, la vente de murs libres situés au cœur de la zone industrielle des Paluds. Ce bien rare à la commercialisation se compose d'un bâtiment à usage d'atelier, d'activité ou d'entrepôt, d'une surface d'environ 234 m², accompagné d'un terrain attenant de 478 m², idéal pour une utilisation en aire d'exposition, de stockage extérieur ou de stationnement.Implanté dans un environnement dynamique et particulièrement recherché, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès aisé pour véhicules utilitaires et une proximité immédiate de l'autoroute A50.L'ensemble, en bon état général, est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate d'exploitation directe ou de mise en location.Valeur locative estimative : 60 000 € HT/anCette opportunité conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une zone à forte demande.Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la VENTE, un bâtiment industriel mixte de 555 m², parfaitement adapté aux activités des secteurs pharmaceutiques, cosmétiques et de laboratoires.. Au coeur du poumon industriel de Vitrolles, et à proximité des grands axes stratégiques (accès immédiat à l'A7, 5mn de l'aéroport MP et 9mn de la gare TGV d'Aix en Provence) ce local mixte est idéalement situé.. Datant de 2020, ce bâtiment offre de magnifiques prestations (activités, laboratoire et bureaux), dispose également d'un quai de chargement, de 11 places de parking et d'une très belle hauteur de 6,50m pour stockage sur racks.. Bâtiment de niche rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ARLES – INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX ENTREPOTS GRANDE SUPERFICIEÀ vendre : grand bâtiment d'activités? situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.Entrepôt principal (environ 1 600 m²)Hauteur libre : env. 10 mGrande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)Puissance électrique : 380 kVAEnv. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociauxParking privatif closToiture en fibrocimentLoué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)Loyer : 7 620 € HT/mois, soit 91 440 € HT/anSecond entrepôt (environ 900 m²)Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)Bureau attenant d'env. 50 m²Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)Toiture en fibrocimentActuellement vacant, loyer potentiel : 3 500 € HT/mois, soit 42 000 € HT/anAtouts :Foncier à la charge des locataires.Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.Prix de vente : 1 716 000 € HAIRentabilité immédiate : 5,3 % net, net HAI (grand entrepôt seul)Rentabilité cible : 7,8 % net, net, HAI (après relocation du second entrepôt)Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Lancon Provence, a vendre, projet neuf, local d'activités d'environ 144 m² avec une surface au RDC d'environ 110 m² et une mezzanine d'environ 34 m². Stockage, atelier ou show-room possible avec vitrine. Structure métallique, double peau en périphérie et toiture isolé, porte sectionnelle, sol dalle béton quartz. Possibilité de jumeler les lots.. Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, prévu au 2 semestre 2026. Deux places de parking prévu dans l'acquisition.. Contrat de réservation en VEFA. Prix : 1 700 € HT/m², net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel neuf 203 m² – Centre-ville de MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve en cours de construction, ce local professionnel d'environ 203 m² est proposé à la vente brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec une grande façade vitrée offrant une belle visibilité.Les atouts :Livraison brut, hors d'eau, hors d'airTrès belle façade vitréePlaces de stationnement réservées pour les activités professionnelles et commercialesAccès direct en rez-de-chausséeEmplacement stratégique en centre-villeCe local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services.Plusieurs lots disponibles selon vos besoins.📍 Centre-ville de Miramas – Environnement dynamique et en plein développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – Entrepôt d'environ 92 m² – ISTRESEn zone industrielle et artisanale d'Istres, découvrez cet entrepôt rare à la vente !Surface : 92 m² environConstruction traditionnelle : ossature parpaing, dalle bétonÉquipement : porte sectionnelle Hörmann de qualité (3,60 m x 3,50 m)Stationnement : zone avec parking disponibleEnvironnement : secteur dynamique, idéal pour activité artisanale, stockage ou petite logistique Un bien fonctionnel, robuste et parfaitement situé dans une zone recherchée.Atout rare : ce type de surface est très peu proposé à la vente sur le secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici un résumé des espaces disponibles:. REZ DE CHAUSSEE:4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)1ER ETAGE:Plateau de 240m2 comprenantBureaux de 25m2, 35m2 et 10m22 sanitaires PMRGrande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)1 cuisine1 salle de réunion de 35m21 belle terrasse en bois exotique de 35m22EME ETAGE:Plateau de 225m2comprenant3 bureaux de 2X30m2 et 15m21 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 partiesSanitaire1 salle techniqueATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€. L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.. L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.. Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles. Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.. L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.. Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé. Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir.. Me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Châteaurenard, superbe local d'environ 211 m² orienté nord - sud, très lumineux, dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.. Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare - MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément. . Très bel outil de travail - Livré brut fluides en attente ou aménagé - A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC TERRAIN – SAINT-ANDIOL (13)Local de 250 m² à rénover, implanté sur un terrain indépendant de 994 m².Ce bâtiment à rénover offre la possibilité de réaménager totalement les espaces selon votre projet : activité artisanale, de stockage ou commerciale.Le terrain attenant, entièrement privatif, représente un véritable atout :Stationnement clients et collaborateursZone de stockage extérieurAccès livraisons et manœuvres pour véhicules utilitaires et poids lourdsEmplacement stratégique à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et fournisseurs.Idéal investisseur ou entrepreneur recherchant un bien avec fort potentiel et liberté totale d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la vente un local d'activités/stockage/atelier de plain pied avec accès privatif et aire de livraison en plein coeur de Marseille. €

Lancon Provence, a vendre, projet neuf, local d'activités d'environ 310 m² avec une surface au RDC d'environ 238 m² et une mezzanine d'environ 72 m². Stockage, atelier ou show-room possible avec vitrine. Structure métallique, double peau en périphérie et toiture isolé, porte sectionnelle, sol dalle béton quartz. Possibilité de jumeler les lots.. Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, prévu au 2 semestre 2026. 6 places de parking prévu dans l'acquisition.. Contrat de réservation en VEFA. Prix : 1 700 € HT/m², net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €