Entrepôts / Activités à vendre à Lons

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT - LOCAL D'ACTIVITÉS / SHOWROOM - LONS (64). Situé dans la commune de Lons, au cœur de la très dynamique Zone INDUSPAL, CBRE IPC propose à la vente un bâtiment indépendant loué à usage de local d'activités avec showroom, offrant une excellente visibilité en emplacement n°1. Construit sur une parcelle de 4 767 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 900 m².. Le bâtiment se compose d'une part d'un espace bureaux, locaux sociaux et showroom aménagé avec faux plafond, carrelage au sol et climatisation réversible. D'autre part, une zone d'activités en béton brut complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou la production légère.. À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'un grand parking permettant de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une surface de stockage extérieure possible, offrant une réelle souplesse d'exploitation.. Le site assure un accès rapide aux principaux axes de la région. Sa visibilité optimale en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services.. Informations locatives :Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ansPrise d'effet : 1er août 2025Loyer annuel HT/HC : 84 000 €Franchise de loyer jusqu'au 1er janvier 2026Paiement : TrimestrielTaxe foncière (2024) : 8 309 € (à la charge du preneur)Assurance bailleur : À la charge du preneurPrix de vente : 1 121 450 €uros net vendeur. Honoraires CBRE IPC : à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».. Réf : FL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX - LONS (64). CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment d'activités mixte bureaux - stockage, idéalement situé au cœur de la zone économique de Lons, à proximité immédiate de Pau et des principaux axes routiers.. D'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 241 m², l'immeuble se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier - dépôt, offrant une configuration modulable selon les besoins de l'utilisateur. Câblage RJ45, bardage simple peau pour la partie stockage et maçonnerie pour la partie bureaux. Ce local d'activités dispose de sanitaires avec point d'eau.. Une surface d'environ 270 m² est actuellement louée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tandis que 230 m² restent disponibles pour une occupation propre ou une mise en location complémentaire.. Atouts du bien :. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux de l'agglomération.Bâtiment flexible et facilement adaptable à divers usages (artisanat, petite industrie, services techniques, logistique urbaine)Secteur en fort développement au sein de l'agglomération paloiseStationnement privatif et bon accès poids lourdsCaractéristiques principales :. Surface totale : env. 500 m²Terrain : 1 241 m²Surface louée : 270 m²Surface libre : 230 m²Chiffres clés : Prix de vente : 340 000 € hors droitsHonoraires CBRE IPC : à la charge du vendeur.Un actif rare sur le secteur, offrant à la fois potentiel d'exploitation et rendement locatif.. Disponibilité : immédiate. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Réf : 08102025FL. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans la commune de LONS, aux portes de la zone commercial Soleil de LONS / LESCAR et la zone Induspal, sur une parcelle de 6 696 m², CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment de 1 470 m² comprenant des bureaux ainsi que du dépôt.. Le bâtiment est en état d'usage et nécessite un rafraichissement/rénovation ou bien une restructuration pour laisser place à un nouveau projet immobilier professionnel et/ou commercial.. Chiffres clés :Prix : 800 000 Euros HD net vendeurHonoraires de commercialisation CBRE IPC : 6 % HT du prix de vente HD / net vendeur à la charge de l'acquéreur.Réf : 7899FL. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la vente sur la commune de LONS, en plein coeur de la zone industrielle INDUSPAL.. Le bien d'une surface approximative de 4 600 m² est construit sur deux parcelles représentant 12 000 m² environ.. Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour 600 m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux sociaux pour 4 000 m² environ. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur sous abris et hors abri.Facilement accessibleParkingsDroits à construire restant sur la parcelleDossier complet sur demande. A étudier sans délais.. Prix : 1 300 000 € Net Vendeur. Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .. Réf : 7358FL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans la commune de LONS, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités, showroom de 1 528,60 m² environ, ainsi que deux autres bâtiments à destination de stockage à rénover de 621 et 529 m² conçu sur une parcelle de 28 142 m², comprenant :. Intérieur :Zone Bureaux, locaux sociaux et showroom : faux plafond, carrelage, baies vitrées aluminiumZone activités : Sol béton avec joints de fractionnement, murs peints.Extérieur : Places de parking + stockage extérieur ou bien possibilité de construction sur la parcelle.. Le site est situé sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Pau-Pyrénées et très proche des autoroutes A64 et A65. Le bien est extrêmement bien desservi et bénéficie d'une forte visibilité.. Prix : 2 500 000,00 €uros HT. Honoraires CBRE IPC : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».. Réf : 7632FL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CBRE IPC vous propose à la vente sur la commune de LONS, un entrepôt dans la zone TECHNORD.. Le bien bénéficie d'une surface approximative de 7 912.30 m² environ sur plusieurs parcelles représentant une surface totale de 32 083 m² environ.. Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour une surface de m² environ, de locaux sociaux pour une surface de m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux techniques pour m² environ.. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur ou possibilité d'aménagement.. Facilement accessible. Parkings. Grande surface extérieure. Dossier complet sur demande. A étudier sans délais. Prix : 3 200 000 Euros Net Vendeur. Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .. Réf : 7618FL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €