Cession de Fonds De Commerces en Bouches-du-Rhône (13)

Presse, Librairie, Papeterie, Française des jeux Région aixoise
 
Situé en emplacement no1 au cœur d’une commune dynamique et recherchée de la région Aixoise, à vendre presse, Librairie, Papeterie, Française des jeux. Une vie culturelle animée, des festivités tout au long de l’année.
 
Surface commerciale : 58 m2, climatisée, avec un agencement fonctionnel et récent.
Équipements: Caisse Bi-média 2 ans, rideau métallique, accès arrière-boutique dédié aux livraisons.
Activité : exploitation depuis plus de 25 ans avec une clientèle fidèle, et touristique.
Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple ou une première installation.
Affaire rare et pressée, à saisir rapidement pour un professionnel souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique et d’une activité clé en main.
CA pondéré sur 4 ans 201 278,50  €
Prix 145750€ honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) à la charge de l' acquéreur . 

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

MURS ET FONDS indissociables : Bar, Tapas, Apéro musical, petite restauration , véritable lieux de vie dans 3 espaces différents et privatisable, dont un à l'étage. Ce lieux de rencontre de toutes générations a été créé et est tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 13 ans est une institution incontournable de la ville. Cette belle affaire s'adresse idéalement à des professionnels ou pour tout changement de vie. Murs en pleine propriété sans syndic. Des locaux d'environ 190 m² ainsi qu'une terrasse sur le domaine public. CA : 550.000 € HT. PRIX MURS et FONDS indissociables : 815 000 € HAI. Mandat Fonds : 341131 (275.000 € HAI) - Mandat Murs : 341132 (540.000 € HAI)

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL IDÉAL BOULANGERIE / RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT ULTRA VISIBILEInstallez votre enseigne au cœur d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés du secteur. Nous vous proposons un local commercial d'environ 280 m², parfaitement adapté à une activité de boulangerie, sandwicherie, point chaud ou restauration rapide.VISIBILITÉ MAXIMUM – EMPLACEMENT N°1 Situé directement sur un rond-point à fort trafic, ce local bénéficie d'un flux continu de véhicules, assurant une exposition incomparable. Son positionnement, à seulement 2 minutes de l'avenue du 8 mai 1945, axe structurant et très fréquenté, garantit une accessibilité rapide et naturelle depuis toutes les entrées de la ville, et doté d'un parking privé et public.UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ULTRA DYNAMIQUE À proximité immédiate :Commerces de proximité attractifsEnseignes générant une forte fréquentationAccès rapides aux axes routiers majeurs, offrant un maillage idéal pour fidéliser une clientèle locale ET de passageCette localisation offre une vraie puissance commerciale, idéale pour développer un chiffre d'affaires important.UNE MISE EN VALEUR OPTIMALE DE VOTRE MARQUE Le local est équipé de 3 grandes vitrines toute hauteur, offrant :Une luminosité exceptionnelleUne visibilité immédiate depuis le rond-pointUn excellent support pour votre identité visuelle et votre communication commercialeCes vitrines constituent un atout majeur pour capter l'attention et valoriser votre concept.UN LOCAL ADAPTÉ À LA RESTAURATION RAPIDE ET BOULANGERIE/ PATISSERIE Conçu pour accueillir une activité de vente alimentaire, ce bien offre :Un espace fonctionnel modulableUne façade généreuseUn accès facile pour la clientèle et les livraisonsL'ensemble des caractéristiques architecturales permet une installation rapide et optimisée selon les besoins d'une enseigne de boulangerie ou restauration rapide.Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour une implantation performante sur un site à très fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Tabac FDJ PMU Presse Bimbeloterie Relais colis (avec espace confortable) dans une zone commerciale avec tous commerces de proximité, sur axe très passant, entre Aix et Marseille. Affaire ouverte 7j/7. Etablissement idéal pour un couple d'exploitants. Bail neuf et adapté a l'activité. CA 2024 : 696K€ - EBE : 262K€ Commissions nettes globales : 349K€

HÔTEL BAR RESTAURANT À 5min DE L’AEROPORT MARSEILLE PROVENCE

Idéalement situé à environ 5 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à proximité des axes stratégiques de la région, Vitrolles et Marseille par la D20.  Cet hôtel-bar-restaurant licence IV constitue une belle opportunité pour un couple d’entrepreneurs souhaitant exploiter un établissement avec un beau potentiel de développement.
Un établissement fonctionnel et rentable
L’hôtel accueille principalement une clientèle ouvrière et dispose de 8 chambres d’environ 10 m2 avec douche, ainsi que 2 chambres plus spacieuses de 15 m2. Pour une offre plus variée et adaptée aux besoins des clients, 4 logements indépendants (3 T2 et 1 T3 de type maison) viennent compléter l’offre d’hébergement, offrant un confort supplémentaire.
Le restaurant propose 130 couverts en intérieur et une trentaine en extérieur, ce qui permet d’accueillir une importante affluence, aussi bien pour le service du midi que pour les repas en soirée. Son bar licence IV est un atout supplémentaire, offrant un espace convivial pour les clients de passage ou réguliers.
Des infrastructures prêtes à l’emploi
L’établissement est équipé d’une cuve de gaz propane enterrée, garantissant une gestion optimisée de l’approvisionnement en énergie. Deux parkings privés sont à disposition des clients, complétés par d’autres places accessibles sur la voirie, assurant un confort logistique non négligeable.
Un fort potentiel de développement

Diversification de la clientèle : Si l’hôtel est aujourd’hui principalement fréquenté par une clientèle ouvrière, il est tout à fait envisageable de développer une offre pour les voyageurs d’affaires ou les touristes en transit à proximité de l’aéroport.
Restauration à thème ou événementiel : Le restaurant peut être optimisé avec des soirées à thème, des offres spécifiques pour les entreprises locales ou encore la mise en place d’un service de livraison pour capter une nouvelle clientèle.
Optimisation de l’occupation des logements indépendants : Avec la forte demande locative dans la région, les logements T2 et T3 peuvent constituer un véritable levier de rentabilité en hébergement longue durée.
Exploitation du bar Licence IV : Possibilité de développer l’offre du bar avec des animations, des retransmissions sportives, ou encore la création d’un espace afterwork pour les professionnels de passage

 

Contrôle sécurité : ok

 

Façade ravalée

 

Toiture refaite

 

Contrôle amiante : ok

 

Alarme : ok

 
Tous les frigos ont étés révisés, moteurs changés. Les deux fourneaux de la cuisine sont neufs, la chaudière est saine .
Cette affaire bien en place n’attend plus qu’un (couple de) repreneur(s) dynamique(s) souhaitant exploiter son plein potentiel ! Elle s’adresse à des personnes confirmées dans le métier.
Prix honoraires du cabinet inclus de 378 000€
Prix net vendeur de 350 000€. Honoraires Cabinet, charge acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique rare : à la sortie immédiate du métro, au pied d'un terminus de bus et au cœur d'un flux piétonnier constant. Surface : 110 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Capacité : 140 couverts au total (70 en intérieur / 70 en terrasse). Potentiel : Idéal pour une rénovation complète et l'implantation d'un nouveau concept (Boulangerie, Snacking, Brasserie, Bar à cocktail). Le + : Possibilité d'acquérir une Licence IV en supplément. Un local à fort potentiel pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement premium.

Proche terrasse du port à MARSEILLE - A vendre restaurant de 30 couverts intérieur et terrasse de 40 couverts dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Belle clientèle de bureau le midi. Cuisine professionnelle toute équipé. Centre-ville.
 
CA 2022 : 523 k€
CA sur 2023 de 310 K€ suite reprise
Loyer : 3 620 € HCHT
 
Prix de vente honoraire cabinet inclus de : 345 600 €
Prix de vente net vendeur : 320 000€
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

Situé dans un quartier vibrant de Marseille, cet établissement incarne l’esprit de la convivialité et de l’élégance décontractée, en plein cœur d’une ville en perpétuelle effervescence. L’espace intérieur de 80 places, à la fois spacieux et intimiste, s’adapte parfaitement aux besoins de différents types de clientèle. La terrasse de 66 couverts, constitue un véritable atout, offrant aux visiteurs un cadre agréable pour savourer une cuisine de qualité. L’affaire reste encore à développer, notamment sur les petits déjeuners et la brasserie en journée. CA 2024 : 974K€ - EBE : 206K€

Opportunité rare à La Ciotat : Brasserie idéalement située sur un port très fréquenté, exposée plein sud, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Entièrement rénovée, elle propose : - Environ 60 couverts dans un cadre moderne - Mobilier récent (2023), état irréprochable - Aucune charge de travaux à prévoir : exploitation immédiate Actuellement, ouverte 10 services/semaine, avec une équipe opérationnelle de 6 salariés, l’affaire présente un important potentiel de croissance, notamment : - Développement de la limonade - Mise en place d’une activité glacier / crêpes très attractive sur le port. Affaire clé en main. Idéale pour un couple de repreneurs motivés. CA 2024 : 740K€

Local commercial 30 m² – À deux pas d’une belle place à Marseille – Faible loyer ! À louer, local commercial de 30 m², idéalement situé à quelques pas d’une belle place très fréquentée au cœur de Marseille. Emplacement recherché, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, parfait pour développer une activité commerciale ou de restauration. Caractéristiques du bien : Superficie : 30 m² bien agencés Vitrine sur rue, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale Système d’extraction présent, autorisant tous types de commerces alimentaires : snack, bar, sandwicherie, coffee shop, traiteur, glacier, etc. Faible loyer, idéal pour un premier projet ou une activité en développement Sanitaires et point d’eau Quartier dynamique, proche transports, stationnement et commerces Atouts : - Local avec extraction - Emplacement stratégique à fort potentiel - Faible loyer permettant une rentabilité rapide - Convient à tous types de concepts alimentaires ou bar

A vendre Tabac Loto Civette + Appartement Baisse de Prix…Secteur AUBAGNE
 
Secteur AUBAGNE : A la vente Tabac Loto Civette Bimbeloteries dans une rue très commerçante d'une ville très agréable des Bouches Du Rhône.
Idéal pour un jeune couple ou une personne seule.
Aucun travaux à prévoir : rénovée en 2023…
Superficie commerciale : 30m2
Heures et jours d’ouverture : 6h/19h du lundi au samedi.
Loyer mensuel avec logement (petit immeuble complet 45m2 X 4 niveaux) : 1 300€/mois HC.
CA 2024 : 200 400€. EBE 2024 Retraité : 108 000€.
Total Commissions 2024 (Nettes) : 132 000€
Prix de vente Net Vendeur :  345 000€
Honoraires du Cabinet de 7,82% TTC soit 6,52% HT, à charge de l’acquéreur.

BRASSERIE SNACK PIZZERIA GLACIER 126 COUVERTS COTE BLEUE
Sur la cote bleue face à la mer, Cessiopro vous propose cette brasserie snack pizzeria glacier, en place depuis 25ans, c’est avant tout, un lieu de convivialité où tout le monde aime se retrouver. Son emplacement remarquable, sa grande terrasse couverte pouvant accueillir plus de 70 personnes et son cadre de travail exceptionnel seront vous séduire. Ouverte tous les jours tôt le matin jusqu’à 19h l’hiver et jusqu’à 1h du matin l’été, la brasserie séduit toute l’année une clientèle de nombreux habitués et de touristes. La brasserie dispose de plusieurs salles, d’une cuisine agréable avec vue mer, tout équipée et plusieurs espaces de stockage. Prise de commandes avec tablettes et envoi automatique en cuisine, une équipe sympathique et sérieuse est en place, plusieurs contrats à reprendre. Tous les éléments sont réunis pour une transition facile, pour plus de renseignements contactez-nous.
2 baux commerciaux à destination brasserie snack glacier pour une surface totale de 95m2.
Aspects financiers : CA 2023 670k en progression, excellents bilans
Loyers mensuel 3706€ hors taxes et charges
Aucun droit de voirie
Prix honoraires inclus 695 500€
Prix net vendeur 650 000€
Honoraires 7% TTC soit 5.83% HT à charge acquéreur

Bar Tabac Loto avec Terrasse, appartement et parking, entre Aix et Marseille…
 
A vendre Bar Tabac Loto Licence 4, avec Terrasse, appartement et parking, situé entre Marseille et Aix en Provence.
Affaire présentant de nombreux avantages commerciaux :
Affaire d’angle, avec belle visibilité, + Parking : 30 places,  + Petite Terrasse,
Et équipée d’une cuisine, non exploitée : possibilité de développer le snacking/brasserie, les midis…
Située sur axe très passant, et proche de nombreux commerces de proximité….
Ouverte de 7H à 20H, 6 jours / 7 : Possibilité de développer les amplitudes d’ouverture…
CA Total 2024 : 343 000€  / Total des com. Nettes 2024 : 160 000€ (Tabac / FDJ)
EBE Retraité 2024 : 147 000€
Prix de vente Net vendeur : 500 000 €
Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Brasserie du midi ouverte uniquement du lundi au vendredi, située au cœur d'une zone d'activité. Activité de location de salles et privatisations en complément. Capacité de 50 places assises en salle et 50 places en terrasse couverte et chauffée, en sus, un magnifique jardin. Fermé tous les soirs et week-ends (hors location de salle) et 4 semaines de congés par an. Cette établissement dispose d'un gros potentiel de développement sur la partie évènementiel. CA 2024 : 480K€ - EBE : 73K€

Restaurant du midi situé sur une zone commerciale d'Aubagne qui vient d’être entièrement rénovée. Cet établissement peut accueillir environ 200 couverts dans un cadre agréable et une décoration moderne. La taille de la cuisine est idéale pour créer des activités événementielles en parallèle, elle est très bien équipée notamment d’un four à pizza non utilisé actuellement. Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi. Possibilité de louer la salle pour des prestations privées. Le restaurant est géré par 2 associés productifs accompagnés de 4 salariés. Très belle affaire à relancer dans un secteur de bureaux. CA 2024 : 412K€

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
Marseille   Bar Tabac Loto, Licence 4
Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
Affaire d’angle avec une belle visibilité
Tenue depuis plus de 16 ans par ses exploitants
Loyer : 1620€/mois (bail neuf à signature / ou possibilité d’acheter les murs…)
Commissions Tabac nettes 2023 : 138 000€
Commissions FDJ 2023 : 77 000€
Total CA : 294 000€
EBE Retraité (pour 1 couple à la reprise + 1 salarié) : 148 000€
Encore beaucoup d’axes de développement…
Prix de vente Net Vendeur : 530 000 €€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

À 15 minutes D’AIX EN PROVENCE, fonds de commerce de restaurant de sushis et de cuisine asiatique qui travaille principalement sur la vente en livraison, mais propose également de la restauration sur place et à emporter.
Emplacement stratégique pour livraison, pas loin des embouchures routières ce qui permet de desservir facilement 7 communes aux alentours.
Affaire saine, en constante progression, bonne notoriété en place depuis de nombreuses années. Forte activité pendant les services, ce type d’affaire est destinée à un professionnel connaissant la vente à emporter et les services en livraison.
Le restaurant est joli, environ 80 m2, décoration sobre et pas forcément « Japonisante ». Espace agréable et climatisé, composé d’une salle pouvant accueillir un peu plus d’une quinzaine de couverts, cuisine apparente et bien agencée. Grand parking à disposition pour la vente à emporter et les personnes consommant sur place.
Le loyer actuel est de 1250 €
Dernier C.A 490 K€ avec EBE retraité de 36k€
C.A EN COURS sur 6 mois 2024 = 430K€
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 272 500 €
Prix net vendeur de 250 000 €
Honoraires de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur

RESTAURANT 100 COUVERTS MARTIGUES CENTRE VILLE
 
Au centre-ville de Martigues, sur une avenue principale, Cessiopro vous propose ce charmant restaurant au rez de chaussée d’un bel immeuble d’époque, d’une surface totale de 160m2
La salle dispose de beaux murs en pierre et de poutres au plafond, il comprend également une grande cuisine équipée et différents espaces de stockage.
Avec un total de 100 couverts, le restaurant dispose également d’une terrasse de 30 couverts. Bail commercial à expiration fin 2026 et à destination restauration, salon de thé. CA en progression constante
Aspects financiers :
Droit de voirie annuel 1000€
Loyer révisé 1690 € par mois hors charges
CA 2023 212k€
Prix honoraires inclus 99000€
Prix net vendeur 90000€
Honoraires 10% TTC 8.33% HT à charge acquéreur

BAR TABAC PMU LOTO LICENCE IV
AUBAGNE :  Vente d’un Bar Tabac PMU LOTO avec licence IV situé en angle de l’avenue principale d’une charmante petite ville aux alentours d’Aubagne. L’établissement de 50m2 comprend un comptoir double donnant sur les 2 salles, WC, une grande cave en sous-sol avec accès par l’avenue, 1 étage avec petite réserve et appartement non habité de 50m2 (accès par la rue et bar).
Aucun contrat en cours, 14 hectos de bière et 280 kg de café
Excellente rentabilité
CA 2023 de 239.630 dont 90.700 € de commission tabac
EBE retraité de 126.000 €
 
PRIX = 410.400 €
HONORAIRE 8% TTC soit 6.67% HT
PRIX NET VENDEUR = 380.000 €