Cession de Fonds De Commerces à Perpignan

TABAC - PRESSE - LOTO - TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR En situation monopolistique sur la commune, cette affaire, forte d’une présence de plusieurs décennies sur le site, est incontournable et ne nécessite aucuns travaux. Point de vente qualifié éligible aux compléments de rémunération presse, il propose à une clientèle fidélisée une vaste gamme de produits et est doté d’outils de gestion informatiques modernes et performants. D’une superficie d’environ 40 m², cette affaire bénéficie d’un loyer modique et d’un équipement complet (alarme, vidéosurveillance, climatisation etc.). Elle conviendra tout particulièrement à un couple et ne nécessite aucun salarié supplémentaire. 1 jour ½ de fermeture par semaine. Excellente rentabilité. CA 2025 de 144 645 € avec une PERFORMANCE de 39 000 € environ. un LOYER de 640 € NETS / mois

À 10 minutes de Perpignan, jouissant d’un très bel emplacement sur la place principale de la commune, voici un superbe outil de travail, fort d’une solide réputation établie sur plus de deux décennies de présence sur le site, idéal pour un artisan à la recherche d’une affaire rentable, sans travaux à prévoir, à exploiter dans un cadre agréable et plaisant. Particulièrement soignée, la décoration intérieure souligne l’aspect qualitatif et gourmand du métier et des créations proposées. L’ensemble, entièrement climatisé, bénéficie de belles prestations et de généreux volumes. Enfin, une terrasse volontairement limitée à une dizaine de places assises décuple une visibilité déjà optimisée par une enseigne et un visuel soigneusement étudiés. Cette entreprise se déploie sur une confortable superficie de plus de 150 m² comprenant, outre deux laboratoires et un matériel complet et entretenu, une salle d’une dizaine de places assises également. Le stationnement clientèle est aisé et gratuit, et le bail commercial, très récent, offre, entre autres avantages, celui d’un loyer particulièrement modique. Cette affaire se managera en couple, aidé au besoin par des embauches ponctuelles. Une entreprise performante et saine qui permettra de surcroît d’exercer son activité tout en préservant sa qualité de vie. Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire plus cinq semaines de congés annuels. Accompagnement assuré. CA 2024 de 222.000 € avec une PERF de 73.000 € (nous avons conservé une masse salariale de 25.000€ brut si besoin).

Fonds de commerce TABAC-PRESSE-LOTO – occasion à saisir en cœur de ville Cédé Cause retraite, ce tabac-presse-loto-française des jeux bénéficie d’un emplacement de premier ordre en plein cœur de ville. Tenu depuis plus de trois décennies par le même exploitant, ce point de vente est devenu indispensable pour une clientèle fidèle et variée (riverains, habitués, touristes…). Points forts: • Emplacement premium, en centre-ville, fréquenté quotidiennement • Activité complète avec les trois produits phares (TABAC, PRESSE, LOTO et FRANÇAISE DES JEUX) • Idéal pour une personne seule souhaitant une activité de contact avec une qualité de vie certaine (fermeture hebdomadaire, congés annuels, etc.) • Bâtit sur une base solide et pérenne, avec potentiel de développement après quelques travaux de rafraîchissement Conditions et potentiel: • Bail commercial récent et loyer attractif compte tenu de l’emplacement • Signature d’un nouvel élan possible avec quelques travaux de rafraîchissement • CA 2024: 57.000 €; PERFORMANCE: 28.000 € • LOYER: 745 € HT / mois Ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour monter une activité dynamique et conviviale, tout en bénéficiant d’un cadre de travail humain et d’un cadre de vie favorable.

Cause Retraite - Très joli Pizzeria sur les Pyrénées Orientales. Situé au cœur d’une petite ville touristique reconnue d’Occitanie, cet établissement ouvert à l'année bénéficie d'une clientèle locale mais aussi touristique. Une salle de 180 m², une terrasse de 30 m² ainsi que l'équipement et le matériel complets permettent une reprise immédiate. Idéal pour un couple, c'est une affaire avec un grand potentiel, notamment par la possibilité d'aménager une seconde salle. Faible Loyer Mensuel : 630 €. CA annuel (Hors Covid) : 40.000 € HT. Prix : 160 000 € HAI. Mandat : 340717

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Pyrénées-Orientales Situé au cœur d’une zone commerciale très dynamique des Pyrénées-Orientales, ce restaurant sous enseigne nationale reconnue bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. L’établissement dispose d’une salle de restaurant de 140 couverts, à la décoration soignée et contemporaine, ainsi que d’une salle de séminaire, idéale pour l’accueil de groupes et d’événements professionnels. Une terrasse abritée de 35 couverts vient compléter l’ensemble. L’agencement est impeccable, le matériel en parfait état, permettant une reprise immédiate sans travaux. L’activité est pérenne, avec une clientèle fidèle et régulière. Equipe en place. Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel. - Emplacement stratégique - Capacité totale : 175 couverts - Forte fréquentation – zone à fort passage Chiffre d’affaire : 2024: 875 000 € EBE: 112 500 € Dossier complet sur demande.

TERMINAL DE CUISSON - SANDWICHERIE Au cœur de Perpignan sur une artère principale et doté d'une visibilité optimale, joli Terminal de cuisson, sandwicherie sous enseigne. D'une superficie de 120 m² comprenant la surface de vente, le laboratoire ( chambre +/-, four à sols...),complété d'une terrasse et d'une dizaine de places de parking en arrêt minute. Affaire idéale couple aidé de 2 employés déjà en place. CA 2024 : 540 000 € - PERF : 154 000 € - Loyer : 22.500€/an

TABAC - PRESSE – LOTO- BIMBELOTERIE – BAZAR DE PLAGE Exceptionnel : situation unique face à la mer au sein d’un site touristique classé et incontournable pour cet établissement en activité depuis plusieurs décennies. Seul point presse de la ville, cette affaire profite d’un important pic en saison, précision faite que la fréquentation de cette station balnéaire reste très soutenue tout au long de l’année. C’est un outil de reconversion idéal pour un couple, en même temps qu’un placement sûr dont la valeur ne se dépréciera pas avec le temps. Affaire de qualité, parfaitement entretenue et équipée. Une terrasse permet d’exposer une large gamme de produits pouvant encore être optimisée. Cédé pour cause santé, une opportunité à voir sans tarder. CA 2024 : 228.537€ - PERF : 80.907€ - Loyer : 16.644€/an Pour plus de précisions, nous consulter.

Fonds de commerce Tabac Presse Loto Bazar de plage – station balnéaire réputée (côte catalane) • Emplacement enchanteur dans une station balnéaire réputée de la côte catalane. • Activité: Tabac, Presse, Loto, Bazar de plage. • Ouvert uniquement en saison: du 01/04 au 30/09. • Surface commerciale de plus de 90 m², offrant une excellente vitrine et une disposition idéale pour présenter la gamme complète: prêt-à-porter, tongs, articles de plage, cartes postales, souvenirs, etc. • Clientèle saisonnière dynamique et touristique, idéal pour un couple ou une personne seule, avec aide en pleine saison possible. • Potentiel de développement: possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en profitant des soirées d’animation et des marchés nocturnes en été. Projet facilité par des heures d’ouverture actuelles jusqu’à 20h. • Affaire recherchée et attractive, à petit prix, proposition idéale pour une reprise par une personne seule/couple. • Cession pour raison retraite. A voir pour la saison 2027. Idéal pour: reprise par un couple ou une personne seule cherchant une activité saisonnière

A vendre entreprise de pose de climatisation. Située dans le département des Pyrénées Orientales, cette entreprise dispose d'un local avec de beaux bureaux, d'un espace de stockage, de 3 véhicules dont 2 en leasing dans lesquels tout le matériel nécessaire est installé. Le Chiffre d'affaires est en constante progression avec plus de 700 000 € en 2024 et une rentabilité au rendez-vous. Cette entreprise peut intéresser différents profils d'acquéreurs, professionnel du secteur désirant développer son activité, entrepreneur expérimenté, commercial aguerri ou manager pouvant se positionner en gestionnaire. Salariés compétents en place et un accompagnement sera assuré par les gérants actuels avec possibilité de les conserver. Etablissement fermé le samedi et dimanche. Secteur d'activité ne connaissant pas la crise, à voir rapidement. Vente de parts sociales privilégiée.

DROIT AU BAIL - BOUTIQUE EN HYPER CENTRE Boutique en emplacement n°1 véritable en hyper centre, proche enseignes à très forte attractivité et arrêts bus. Ce très beau bien offre des volumes appréciables (100 m² environ), complétés de deux caves. Sa visibilité est optimale. Le bail autorise toute activité, sauf nuisances lourdes (garages, station-service, poissonnerie…). Le loyer est très raisonnable et le prix de cession particulièrement attractif. Pas de travaux à prévoir. Idéal activité commerciale. Bien très rare sur le secteur. un LOYER de 966 € NETS / mois.

RESTAURANT SAISONNIER Situé dans une station balnéaire réputée du littoral catalan, joli restaurant disposant d'une belle visibilité. Vous profiterez d'une terrasse abritée de 20 couverts et d'une salle de 30 couverts environ. L'établissement propose une cuisine type brasserie mais aussi des crêpes et salades. Grâce à son ouverture uniquement 7 mois par an et à un jour de fermeture hebdomadaire vous conserverez un bel équilibre entre travail et qualité de vie. Idéal pour une première installation pour un couple de professionnels. Pour plus d'éléments nous contacter.

Véritable INSTITUTION de cette cité Balnéaire, ouverte à l'année. Concept soigné de qualité. Cette affaire de direction offre des perspectives de développement liées à son fonctionnement actuel. BAR à COCKTAILS, Restaurant face à la mer, lieux chic et confortable ou se retrouvent aussi bien la clientèle d'affaires que les touristes en recherche de bien-être et d'une atmosphère raffinée. Sa grande terrasse et sa capacité intérieure permet une exploitation annuelle entre la vue mer et le caractère cosy de l'intérieur. Actuellement exploitée en affaire de direction, cette affaire est en évolution et elle reste perfectible dans son fonctionnement. CA 2024 : 1.130.000 €. (+ 13 % par rapport à 2023). EBE retraité 2024 :220.000 €. Le CA de l'année 2025 est en progression de 15 % pour atteindre un CA de 1.300.000 €. Vente en Fonds de commerce ou parts sociales. Prix: 1.265.000 € HAI. Mandat 341238

BRASSERIE - RESTAURANT LICENCE IV Sur la placette d'un village à proximité de Perpignan, Brasserie - Restaurant Lic IV pouvant accueillir une trentaine de couverts en salle complétés par une terrasse sous les arbres d'environ 50 places pouvant passer à 100 lors d'animations ou événements. Petite cuisine optimisée. Idéal pour un couple aidé d'un salarié. Cadre de travail et ambiance agréable. Clientèle d'habitués. Belle rentabilité. Petit loyer. Affaire cédée à son juste prix.

CAUSE RETRAITE - HOTEL BUREAU MURS ET FONDS tenu depuis plus de 40 ans en Catalogne. Cet HÔTEL est situé dans une station balnéaire premium, à 100 m de la plage. L'établissement possède une cinquantaine de chambres géré de manière saisonnière (6 mois par an). Possibilité de développer de la restauration, très beau bar loundge avec piano. Hôtel en parfait état, aucun travaux à prévoir actuellement ouvert 6 mois de l'année. Prix (Murs et Fonds indissociables) : 3.300.000 € HAI. Mandat Fonds 340807 - Mandat Murs 340808

TABAC PRESSE LOTO Au coeur du Perpignan historique, sur placette à proximité de tous commerces, joli Tabac, Presse , Loto à taille humaine d'environ 45 m² climatisés. Belles vitrines et belle visibilité. Portes automatiques. Cette affaire peut être tenue par une personne seule motivée ou par un couple. Prix de vente justifié, loyer modéré. CA 2024 : 100 400 € - PERF : 47 830 €. A voir rapidement.

Idéalement situé au sein d'une cité touristique fortifiéé très fréquentée de Cerdagne Capcir, ce Tabac Presse Loto en situation monopolistique et sans travaux à prévoir, présente des caractéristiques qui en font un acteur incontournable du commerce local : - une situation d'angle pour un effet d'enseigne optimal ; - une terrasse pour une visibilité accrue ; - de beaux volumes (50 m& environ avec les réserves) - une offre clientèle très complète et évolutive (produits, services etc.) ; - une gestion informatisée - des prestations appréciables (vidéo-surveillance, alarme, rideau métallique coffre-fort etc.) C'est un Tabac-Presse-Loto idéal pour une personne seule, ou pour un couple cherchant un complément de revenus tout en souhaitant privilégier qualité et cadre de vie. Un jour et demi de fermeture hebdomadaire (hors saison d'été) et cinq semaines de congés annuels. L'ensemble comprend aussi un espace de repos, complété par une salle d'eau et des toilettes. La vente s'effectue murs + fonds indissociables. Prix fonds : 60 000 € FAI - Prix murs : 110 000 € FAI CA 2024 38 768 € - PERF : 18 407 €.

RESTAURANT Vallespir – Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une visibilité optimale sur un axe de grand passage, confortée par une présence sur le site de plus de deux décennies ainsi que par une grande et agréable terrasse ombragée. Le stationnement de la clientèle est assuré par un parking privatif. Jouissant de confortables volumes, ce restaurant affiche une capacité actuelle de 35 couverts en salle et 45 en terrasse pour une superficie au sol totale de plus de 200 m² hors terrasse et parking. Les cuisines sont spacieuses et le matériel, complet, est récent et bien entretenu. La cuisine proposée actuellement peut être qualifiée de semi-gastronomique mais cet outil de travail saura aisément s’adapter à d’autres formes de restauration. L’ensemble présente de belles prestations (climatisation en salle et en cuisines) et un certain cachet. Des travaux et aménagements récents ont encore amélioré cet outil de travail. Enfin, le loyer indiqué comprend un logement de type T4 sur deux niveaux (3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une pièce à vivre etc.). 1 jour et demi à deux jours de fermeture hebdomadaire. Accompagnement assuré. CA 2022 de 236.000 € avec une PERFORMANCE de 68.700 € un LOYER de 2.300 € NETS / mois

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE Situé dans une station balnéaire réputée du département des Pyrénées Orientales, au sein d'une zone recherchée attirant une clientèle importante. Salon de coiffure mixte bénéficiant d'une belle surface de 80 m² environ entièrement aménagée à neuf en 2024 comprenant 9 postes de coiffure, 4 bacs de lavage, un espace encaissement ainsi qu'une réserve. Il bénéficie également de stationnement gratuit dont 3 places dédiées à l'établissement. Salon coiffure clé en main sous enseigne nationale. Idéalement tenu avec 3 salariés plus un renfort en été. Actuellement 1 CDI à reprendre. Belle opportunité de développement. Cédé cause double activités. Pour plus de renseignements nous contacter.

PRÊT A PORTER FEMININ Vallespir : très jolie boutique de prêt-à-porter féminin, absolument sans travaux à prévoir, cédée cause retraite. Cette affaire bénéficie d’un emplacement de premier choix en cœur de cité et sa situation d’angle en souligne encore la visibilité. Exploitée depuis presque quatre décennies, elle jouit d’une réputation solidement établie ainsi que d’une clientèle fidèle et récurrente (fichier d’environ 1.800 entrées). La boutique est charmante et elle offre de belles prestations (cabines d’essayage, climatisation intégrée etc.) ainsi que de confortables volumes (une cinquantaine de m² d’espace de vente augmentés de deux réserves de 20 m² chacune). L’ensemble, en parfait état, est véritablement « clés en mains » et ne nécessite pas de travaux. De plus, le bail commercial sera neuf et le loyer particulièrement étudié. Une très belle opportunité pour une personne seule, agréable pérenne et gratifiante, à exercer auprès d’une clientèle choisie et qualitative, idéale pour qui aime le contact et le conseil. Accompagnement assuré. CA 2023 de 194.000 € avec une PERFORMANCE de 41 977 € un LOYER de 800 € NETS / mois

BOULANGERIE - PÂTISSERIE ARTISANALE Superbe affaire sur les Pyrénées Orientales, destinée à un couple de professionnels de la boulangerie et de la pâtisserie qui aura à coeur de manager une équipe performante en place d'environ 30 employé(es). Ce commerce bénéficie d'un large bassin de chalandise sans réelle concurrence et d'une clientèle fidélisée tant sur les produits de la boulangerie que ceux de la pâtisserie et chocolats. L'activité de vente en boulangerie viennoiserie pâtisserie est complétée par une activité non négligeable de petite restauration sur place du petit-déjeuner au goûter en passant par le service du midi. Le bien est composé d'un vaste magasin destiné à la vente à emporter, d'une salle pour la restauration sur place, d'un parking privé, d'un fournil pour la fabrication du pain et des viennoiseries, d'un laboratoire pour la fabrication des pâtisseries et celle des chocolats. Une villa de fonction de plus de 100 m² compète l'ensemble. La masse salariale en place permet une qualité de vie agréable au couple de repreneurs. Cette affaire connaît chaque année une progression de son CA. CA 2025 : 2 485 000 La vente s'effectuera par cession de parts sociales.