Cession de Fonds De Commerces à Perpignan

AGENCE IMMOBILIERE PYRENEES ORIENTALES Belle opportunité de reprise d'une agence immobilière idéalement située au coeur d'un gros bourg dynamique des Pyrénées Orientales. Le secteur géographique bénéficie d'un marché immobilier actif, avec une forte demande d'acquéreurs et un flux régulier de vendeurs. L'agence dispose d'un fichier clients qualifié ainsi que de mandats déjà en portefeuille, permettant une reprise immédiate de l'activité. Une équipe est actuellement en place, offrant une base solide pour poursuivre et développer le chiffre d'affaires. Le local bénéficie d'un emplacement intéressant avec une bonne visibilité. L'agencement est récent, moderne et de qualité, offrant un cadre de travail agréable et professionnel. Affaire saine présentant un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur porteur. Reprise rapide souhaitée. CA 2025 : 186 000 € avec une PERF de 44 000 €. Loyer 1 320 €/mois.

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant avec Licence IV - Emplacement Privilégié Description : Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un restaurant offrant une Licence IV, idéalement situé au cœur d’une magnifique station balnéaire des Pyrénées Orientales, face au port. Ce bel établissement se distingue par son emplacement unique et sa capacité d’accueil impressionnante : plus de 150 couverts à l’intérieur et plus de 200 sur l’extérieur, dont 150 sur une terrasse couverte. Informations Clés : • Chiffre d’Affaires : En constante progression, pour 2024 à 463.000€. • Marge de Progrès : Potentiel d’augmentation notable, notamment en développant l’offre de limonade l’après-midi et les petits déjeuners en saison estivale. • Historique : L’actuel propriétaire, après plusieurs années de succès, souhaite transmettre son affaire pour profiter d’une retraite bien méritée. Le bail a été récemment renouvelé. • Investissements récents : De nombreux travaux ont été réalisés pour optimiser la performance de l’établissement. • Ouverture : Restaurant ouvert toute l’année, avec une fermeture de 6 semaines et seulement 2 jours et demi de fermeture en hors saison. • Prix de vente : 380.000 € Idéal pour : Professionnel aguerri désirant reprendre une affaire clé en main dans un cadre idyllique, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique !

À VENDRE – Fonds de commerce Snack / Restaurant / Traiteur Opportunité rare ! Fonds de commerce de snack, restaurant et traiteur, actuellement exploité en cuisine asiatique, avec un concept facilement adaptable à tout autre type de restauration (traditionnelle, rapide, thématique, street food, etc.). Emplacement stratégique : situé à proximité immédiate d’un hôpital, assurant un flux régulier et constant de clientèle (personnel médical, visiteurs, patients et riverains). Caractéristiques du local : • Superficie totale : 200 m² • 60 m² d’espace technique, comprenant : o Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide positive, chambre froide négative, espace de stockage pour produits secs o Comptoir d’accueil / vente Le reste de la surface permet un aménagement confortable pour la salle de restauration, la vente à emporter ou le développement d’un nouveau concept. Atouts supplémentaires : - Grand parking privé de 15 places, véritable avantage concurrentiel - Accès arrière dédié aux livraisons - Stationnement facilité pour les collaborateurs - Outil de travail fonctionnel et bien agencé - Fort potentiel de développement - Possibilité d’évolution du concept et de changement d’enseigne Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique et à forte fréquentation. Dossier complet, photos et informations financières disponibles sur demande

RESTAURANT Vallespir – Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une visibilité optimale sur un axe de grand passage, confortée par une présence sur le site de plus de deux décennies ainsi que par une grande et agréable terrasse ombragée. Le stationnement de la clientèle est assuré par un parking privatif. Jouissant de confortables volumes, ce restaurant affiche une capacité actuelle de 35 couverts en salle et 45 en terrasse pour une superficie au sol totale de plus de 200 m² hors terrasse et parking. Les cuisines sont spacieuses et le matériel, complet, est récent et bien entretenu. La cuisine proposée actuellement peut être qualifiée de semi-gastronomique mais cet outil de travail saura aisément s’adapter à d’autres formes de restauration. L’ensemble présente de belles prestations (climatisation en salle et en cuisines) et un certain cachet. Des travaux et aménagements récents ont encore amélioré cet outil de travail. Enfin, le loyer indiqué comprend un logement de type T4 sur deux niveaux (3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une pièce à vivre etc.). 1 jour et demi à deux jours de fermeture hebdomadaire. Accompagnement assuré. CA 2022 de 236.000 € avec une PERFORMANCE de 68.700 € un LOYER de 2.300 € NETS / mois

66 PERPIGNAN à vendre Fonds de commerce de restaurant à thème très belle affaire de direction , avec un chiffre d'affaire conséquent de plus de 1 700 000 euros/ans surface commerciale de plus de 1600m2 dans une zone activité ludiques Emplacement très rare sur le secteurs, à saisir rapidement Documents financiers sur demande après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 200KE Possibilité de crédit vendeurs sur 100KE Christophe Ronso (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre – Droit au bail, Emplacement n°1 Boutique en parfait état, idéalement située en emplacement numéro 1, au cœur d’un secteur commerçant dynamique du centre ville de Perpignan. Visibilité optimale, linéaire vitrine de 3.50m. Surface : 35 m² de boutique + réserve Équipement : climatisation installée Bail : tous commerces, renouvelé en mars 2024 Loyer : seulement 1.132€ / mois, un montant très faible au regard de l’emplacement exceptionnel À proximité immédiate de toutes commodités et entourée de locomotives commerciales assurant un flux de clientèle important. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Idéal équipement de la personne, de la maison, ou agence de voyages...

À vendre : Fonds de Commerce Tabac, FDJ, Souvenirs Situation privilégiée : Emplacement n°1, à deux pas du centre d’une grande ville des Pyrénées-Orientales. Une opportunité à ne pas manquer ! Description du commerce : Surface de vente de 51 m² offrant une large gamme de produits : tabac, loto, e-cigarettes, cadeaux, souvenirs, et bien plus encore. Ce commerce bien établi bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle. Potentiel de développement : • Possibilité d’ajouter de nouvelles activités : point presse, colis, Nickel, point café, amigo, PMU… • Espace inexploité à l’étage, permettant une expansion (travaux à prévoir). Conditions de travail : • Fermeture un jour par semaine • 3 semaines de congés annuels • Coupure pour le déjeuner Performances financières : • Chiffre d’affaires : 240 000 € en 2024 • EBE retraité pour un couple : 114 000 € en 2024 Affaire saine : Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de développer une activité à dynamiser tout en bénéficiant d’une base solide. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

BAISSE DE PRIX SNACK Au coeur d'un village de l'arrière pays catalan, à proximité de toutes commodités, petit snack, restauration rapide entièrement équipé et entretenu. Clientèle fidélisée par système de carte (300 actuellement), principalement du village et des alentours. Possibilité de contractualiser des partenariats avec institutionnels. Ouvert uniquement le soir. Loyer modique. Idéal personne seule ou couple. CA annuel en micro entreprise = 60 000 € environ Petit prix. Belle opportunité.

FONDS DE COMMERCE FROMAGERIE Rare à la vente, venez découvrir ce point de vente situé dans un secteur très intéressant d'une ville importante des Pyrénées Orientales. Emplacement stratégique au sein d'une zone commerçante drainant un flux de clients considérable. Cette fromagerie propose une gamme variée attirant une clientèle fidèle. Le magasin est parfaitement équipé pour l'activité avec deux vitrines réfrigérées présentant l'ensemble des produits. L'agencement est optimisé. Fermeture hebdomadaire 1 jour et 1/2. Belle opportunité, idéal couple ou personne seule conservant un salarié désirant exercé une activité valorisante dans un cadre commerçant agréable. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 225 000 € EBE retraité pour un couple : 81 000 €.

ENTREPRISE DE DIRECTION DANS LE PRÊT A PORTER Rare à la vente dans le département des Pyrénées Orientales, entreprise de vente de prêt à porter. Organisée autour d'un couple de managers cette entreprise de direction bénéficie de magasins avec une belle visibilité, en emplacement n°1 avec un agencement de qualité. Equipe en place et hiérarchisée. L'outil de travail est fonctionnel avec une logistique bien rodée. Plateforme de vente en ligne récemment développée et en progression. La rentabilité est au rendez-vous grâce à une gestion simplifiée. Prix du fonds de commerce à partir duquel sera calculé la prix en vente de parts sociales. Prix : 1 620 000 € CA 2025 : 4 430 000 € pour plus d'information nous consulter.

MAGASIN DE CHAUSSURES Superbe emplacement au coeur d'une ville dynamique et en face d'un pôle incontournable pour ce petit magasin de chaussures de marques (20 m²). Idéal personne seule, professionnelle ou en reconversion pour complément de revenus. Possibilité de cession de droit au bail avec déspécialisation (nous consulter).

Reprise d'une Poissonnerie de Prestige sur Axe Stratégique (66) Opportunité Unique pour Couple de Professionnels Ambitieux ! Superbe poissonnerie bénéficiant d'un emplacement de choix dans une petite ville dynamique des Pyrénées-Orientales (66), sur un axe routier très passant garantissant une visibilité maximale. • Emplacement Premium : Forte affluence quotidienne assurée par la situation sur un axe majeur. • Structure Professionnelle : Un outil de travail conçu pour une exploitation efficace et rentable, répondant aux standards les plus exigeants de la profession. • Affaire à Redynamiser : Un Chiffre d'Affaires (CA) existant avec un potentiel de croissance significatif. L'opportunité idéale pour un couple doté d'une vision commerciale forte et de l'énergie pour redévelopper et moderniser l'activité. • Cadre de Vie Idéal : Reprenez une affaire dans l'attractif département des Pyrénées-Orientales, alliant qualité de vie et proximité mer/montagne. Profil Recherché : • Couple de Poissonnier(s) / Commerçants expérimenté(s). • Compétences avérées en gestion, achat, qualité des produits et relation client. • Vision entrepreneuriale pour implanter de nouvelles offres (traiteur, dégustation, etc.) pour une clientèle locale et touristique. Possibilité d'acquérir les murs.

À vendre : Fonds de commerce - Salon de coiffure Emplacement privilégié : Situé sur une artère passante, au cœur d’un petit pôle commerçant d’une charmante ville balnéaire des Côte Catalanes, ce salon bénéficie d’une belle visibilité. Détails du salon : • Superficie : 34 m² • Agencement impeccable et joliment décoré • Matériel en place, prêt à fonctionner Activité pérenne : Salon en activité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année, ainsi qu’un afflux de saisonniers et de touristes pendant la période estivale. Informations financières : Chiffre d’affaires 2024 : 99.100 € - EBE 2024 : 55.000 € Conditions : La gérante assure l’activité accompagnée d’un contrat d’apprentissage (BP ou BM uniquement) sur 2024, en vue de la vente, il n’y aura aucun contrat de travail à reprendre. Le salon est fermé le dimanche et le lundi, ainsi que pendant 3 semaines de fermeture annuelle. Opportunité supplémentaire : Possibilité d’acquérir les murs en plus au prix de 100.000 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investir dans un salon de coiffure bien établi et prospère ! Pour plus d’informations, contactez-nous.

TERMINAL DE CUISSON - SANDWICHERIE Au cœur de Perpignan sur une artère principale et doté d'une visibilité optimale, joli Terminal de cuisson, sandwicherie sous enseigne. D'une superficie de 120 m² comprenant la surface de vente, le laboratoire ( chambre +/-, four à sols...),complété d'une terrasse et d'une dizaine de places de parking en arrêt minute. Affaire idéale couple aidé de 2 employés déjà en place. CA 2024 : 540 000 € - PERF : 154 000 € - Loyer : 22.500€/an

Vente Murs et Fonds BAR-RESTAURANT licence IV – PMU – FDJ En situation monopolistique sur sa commune, ce Bar-PMU- FDJ-Restaurant-licence IV présente de nombreux atouts de confortables volumes (environ 240 m² au sol),deux salles (40 places chacune), une terrasse ombragée et une excellente visibilité. Idéalement situé au centre de la ville sur la place principale, c’est une véritable institution. Cuisine au norme et bien aménagée, le matériel, ainsi que le mobilier, est en pleine propriété à l’exception de deux mises à disposition. Cédé cause retraite, l’activité pourra aisément être développée ; en effet la restauration n’est uniquement proposée que le midi et quatre jours par semaine seulement. Fermeture 2 jours par semaine. Des initiatives ou animations pourront aussi facilement être créées ou réactivées, telles que les soirées brochettes, karaoké ou les concours de belote. Enfin, les murs vendus concomitamment comprennent, en rdc le fonds ce commerce, en R + 1 un plateau de même superficie, comprenant cinq pièces plus une salle d’eau, le tout actuellement utilisé pour partie comme réserve/débarras, possibilité d’optimiser ce niveau en créant 1 ou des logements (moyennant des travaux et sous réserve des autorisations nécessaires), en R+ 2 un espace de 70m² aménageable. CA 2025 de 152.000 € - EBE retraité hors loyer sans salarié 56.780 € Prix fonds de commerce FAI de 130.000 € - Prix des murs FAI de 199.000€

PIZZA A EMPORTER Au coeur d'une ville dynamique de l'arrière pays dans une rue piétonne, belle affaire de pizzas à emporter sur une superficie d'environ 75 m² parfaitement entretenue. Bel outil de travail organisé pour la vente à emporter ou sur place. Possibilité de développer la livraison (réelle demande). Idéal pour un couple de professionnels aidés d'un contrat saisonnier. Cédé en dessous de sa valeur. Nous consulter. CA 2024 : 183 595 € - PERF : 75 110 € - Loyer : 736 €/mois. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 100.000€ FAI

RESTAURANT Emplacement de 1er ordre sur l'un des ports de plaisance les plus fréquentés de la côte catalane pour ce restaurant de 100 m² à la capacité d'accueil d'environ 60 couverts en terrasse couverte (amovible) de 56 m². Tout y est pensé pour une organisation optimale du travail (grandes cuisines, réserve, bar...). Affaire à taille humaine tenue par un couple aidé de 2 contrats hors saison estivale. Jolie affaire vendue après 18 ans d'exploitation pour ce changement de vie bien mérité. CA 2024 : 313 000 € - PERF : 77 600 €. Affaire coup de cœur, à voir rapidement pour la prochaine saison. Prix fonds : 208 000 € FAI - Possibilité d'acquérir les murs : 274 000 € FAI

CAUSE RETRAITE - HOTEL BUREAU MURS ET FONDS tenu depuis plus de 40 ans en Catalogne. Cet HÔTEL est situé dans une station balnéaire premium, à 100 m de la plage. L'établissement possède une cinquantaine de chambres géré de manière saisonnière (6 mois par an). Possibilité de développer de la restauration, très beau bar loundge avec piano. Hôtel en parfait état, aucun travaux à prévoir actuellement ouvert 6 mois de l'année. Prix (Murs et Fonds indissociables) : 3.300.000 € HAI. Mandat Fonds 340807 - Mandat Murs 340808

Fonds de commerce TABAC-PRESSE-LOTO – occasion à saisir en cœur de ville Cédé Cause retraite, ce tabac-presse-loto-française des jeux bénéficie d’un emplacement de premier ordre en plein cœur de ville. Tenu depuis plus de trois décennies par le même exploitant, ce point de vente est devenu indispensable pour une clientèle fidèle et variée (riverains, habitués, touristes…). Points forts: • Emplacement premium, en centre-ville, fréquenté quotidiennement • Activité complète avec les trois produits phares (TABAC, PRESSE, LOTO et FRANÇAISE DES JEUX) • Idéal pour une personne seule souhaitant une activité de contact avec une qualité de vie certaine (fermeture hebdomadaire, congés annuels, etc.) • Bâtit sur une base solide et pérenne, avec potentiel de développement après quelques travaux de rafraîchissement Conditions et potentiel: • Bail commercial récent et loyer attractif compte tenu de l’emplacement • Signature d’un nouvel élan possible avec quelques travaux de rafraîchissement • CA 2024: 57.000 €; PERFORMANCE: 28.000 € • LOYER: 745 € HT / mois Ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour monter une activité dynamique et conviviale, tout en bénéficiant d’un cadre de travail humain et d’un cadre de vie favorable.

Cause changement d’activité (affaire tenue + de 15 ans) - Bar, Brasserie, PMU et jeux ILLICO. Ce très bel établissement, ouvert à l’année, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une agglomération des Pyrénées Orientales. Une très belle salle de restauration, ainsi qu’une cuisine fraîchement refaite à neuf avec son équipement complet et très bien entretenu, permettent une reprise immédiate. 2 salariés sont à reprendre dans cette superbe affaire qui est idéale pour un couple. Potentiel de développement possible en proposant notamment une restauration le soir. CA 2021 : 270.000 € dont 110.000 € de commissions. EBE Retraité : 110.000 €. (CA hors Covid : 340 k€). Prix : 341.000 € HAI. Mandat : 340683