Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vieil Antibes, zone piétonne, brasserie, très bel emplacement, grande terrasse, idéal couple professionnel. Cette brasserie est située dans une des rues les plus demandées avec une affluence importante, à proximité du port, entouré de différents commerces, pharmacie, prêt-à-porter, etc. et à deux pas du marché provençal.
La salle a une capacité de 16 places assises et la deuxième salle en sous-sol, 18.
Très bien décorée, ambiance vieille pierre, grands canapés, fauteuils et petites tables pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.
 La grande terrasse peut recevoir jusqu’à 25 personnes, des travaux sont prévus en 2026 et la superficie doublera.
En devanture du commerce, des manges debout et des tabourets accueillent une douzaine de personnes.
 La cuisine est de plain-pied, complétement équipée : hotte avec une sortie sur le toit, friteuses, salamandres, étagères en inox, four, armoires réfrigérées, espace restreint mais très fonctionnel.
Dans la continuité, le bar, équipé de meubles réfrigérés, étagères, lave-verre, machine à glaçons, système de bières pression, machine à glace pilée et caisse enregistreuse.

Eléments financiers :
380 000 € net vendeur
410 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Affaire complète d’Epicerie, Tabac, Loto PMU, Presse dans magnifique village provençal…
 
Texte (reprise lieu) Affaire d’Epicerie, Tabac, Loto, PMU, Presse, dans joli petit village Provençal…
Secteur Salon de Pce…
Clientèle très agréable…
Possibilité d’acheter les murs  en sus : 218 000€ HAI (soit 200 000€ Net vendeur)
Ou loyer futur : 1000€/mois HT HC. Bail neuf à signature.
Affaire idéale pour un couple à la reprise…
Fermée les mercredi après-midi + Dimanche + 4 semaines de vacances par an.
CA Total 2024 : 264 000€.
Commissions Totales Nettes 2024 : 40 000€.
EBE Retraité 2024 : 59 000€
Prix de vente Net vendeur : 180 000 €
Honoraires du Cabinet de   9 % TTC (7,57% HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme
 À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir, offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle !
Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne)
Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23 euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht
Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer un service continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.
 
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €

Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité rare au sein du centre commercial emblématique Les Terrasses du Port à Marseille. Cession d’un corner sous enseigne, idéal pour le développement ou l’implantation d’une nouvelle marque dans l’univers de la restauration rapide / snacking. Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée (résidents, touristes, bureaux) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone premium Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact professionnel

Brasserie Bar, restaurant licence 4 sur le vieux port de Marseille. Emplacement numéro 1. Terrasse
MARSEILLE VIEUX PORT - À vendre brasserie située dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port offrant une expérience unique à ses clients.
 
-  Superficie : 125 m2.
- Terrasse avec 80 couverts, équipée d’une pergola ouvrable pour s’adapter aux différentes saisons.
 
Emplacement idéal, en plein cœur du Vieux-Port, offrant une forte visibilité et une clientèle régulière.
 
 -  Loyer annuel : 50 000 € TTC/HC.
 
Chiffre d’affaires 2023 : 691 k€
                                 2022 : 891 k€ (ouverts les soirs hors saison)
 
Horaires d’ouverture :
Hors saison : Ouvert 6 jours sur 7 de 8h30 à 20h.
En saison estivale : Ouvert 7 jours sur 7, jusqu’à minuit, pour profiter du dynamisme de la période.
 
Effectif :
5 personnes en équipe pour assurer le bon fonctionnement de l’établissement, avec la possibilité d’étendre l’effectif à 8 personnes en période de haute saison.
 
C'est une opportunité pour un entrepreneur, profitant d’un emplacement stratégique avec un potentiel de développement. La brasserie bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière grâce à son cadre agréable et son emplacement central.
 
Prix Honoraire inclus de 749 000 €
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraire de 7%TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur.

Dans cette commune hyper touristique du Vaucluse, à vendre restaurant en parfait état et à forte renommée. Etablissement où la réservation est obligatoire pour pouvoir manger. Avec 25 places intérieures et 35 en terrasse, ce restaurant bénéficie d'une forte renommée qui lui assure des services complets tous les jours. Avec 2 jours de fermetures hebdomadaire et une équipe en place, cette affaire correspondra à un couple de professionnels. CA : 500.000 € HT avec un EBE retraité de 75.000 €. Prix : 430.000 € HAI. Mandat 341018

Restaurant de caractère, cuisine traditionnelle ANTIBES vielle ville
Antibes, vielle ville, vend restaurant de caractère, mur en pierres apparentes, cuisine traditionnelle.
Un bar et deux salles de 25 couverts chacune, idéal couple avec un employé.
Situé dans une rue piétonne très fréquentée a deux pas du marché provençal, de la mairie et du musée Picasso.
Ce restaurant est également situé à côté de la place Nationale où se trouve un magnifique kiosque où régulièrement l’Office du tourisme organise concerts et autres manifestations.
 Eléments financiers
150 000 Euros net vendeur
165 000 Euros honoraires du cabinet CESSIOPRO inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10%TTC soit 8.33% HT

VENDUE pour cause RETRAITE. Emplacement de tout premier ordre pour cette belle boulangerie pâtisserie située sur la place de la mairie d’une petite ville entre Luberon et Alpilles, au milieu des autres commerces de proximité avec parkings gratuits. Le magasin a été entièrement refait à neuf récemment. Très belle devanture et portes automatiques norme PMR. La partie snacking est à développer. Affaire idéale pour un couple renforcé d' une vendeuse à temps partiel. Matériel complet et bien entretenu, four à sole électrique 5 bouches verticales de 2009. Un grand logement composé de 3 chambres vous octroie une excellente qualité de vie. Petit loyer mensuel de 600€ pour le commerce et le logement.

Bar Tabac Loto Licence 4 Restaurant du midi, avec Terrasse, Marseille 6e
 
A vendre Bar Tabac Loto Licence 4, Restaurant du Midi (à développer), avec petite terrasse, Marseille 6e
Affaire très propre : aucun travaux à prévoir.
Clientèle agréable, stationnement facile…
Fermée tous les dimanches + Vacances en été.
Idéale pour un couple d’exploitant à la reprise…
Restauration du midi à développer +++
Nombreux axes de développement sont possibles : sur les heures et jours d’ouverture, le bar, la restauration, les services annexes et les produits à marge…
Superficie  100 m2. Loyer mensuel : 1900€/mois
CA Total 2024 :  253 000€ (en progression par rapport à 23)
Commissions Totales Nettes 2024 : 97 000€ (en progression par rapport à 23)
EBE Retraité 2024 : 94 000€ (calculé pour un couple d’exploitant à la reprise sans salarié)
Prix de vente Net vendeur :  310 000€
Honoraires du Cabinet de   8% TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

Opportunité unique : Restaurant à Cannes, proche Carré d'Or et Croisette avec terrasse de 20 places
Saisissez une occasion rare d'acquérir un restaurant à fort potentiel, idéalement situé dans une zone de Cannes en pleine renaissance, à quelques pas du prestigieux Carré d'Or et de la célèbre Croisette. Entouré de nombreux hôtels, cafés et bars dynamiques, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une clientèle abondante.
Restaurant, ouvert uniquement le soir hors période de congrès, soit un modèle d'affaire optimisée avec un effectif restreint, et une gestion efficace alliant équilibre vie professionnelle/personnelle appréciable.
Données financières :

Chiffre d'affaires supérieur à 250 000 € HT
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Charges de copropriété annuelles moyennes : 4 000 €
EBE retraité (sur une tête) de plus de 65 000 €
Taxe foncière répercutée au locataire

Véritable opportunité d’implantation ou de développement dans un secteur prisé de Cannes.
Prix de vente, honoraires du cabinet Cessiopro inclus, de 234 350 €
Prix de vente net vendeur de 215 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.
Dossier complet et informations complémentaires après validation d’un mandat de recherche.

LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – 13006 MARSEILLE Situé dans un secteur dynamique du 6ème arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement sur rue commerçante, offrant visibilité et passage régulier. L’établissement a été entièrement refait à neuf, permettant une prise en main rapide sans travaux importants. Caractéristiques principales : - Local rénové intégralement - Faible loyer - Rue commerçante attractive - Belle façade / bonne visibilité - Possibilité d’extraction (selon projet et validations administratives) - Exploitation immédiate Idéal pour : Coffee shop / Salon de thé / Petite restauration / Concept store food / Vente à emporter Toute activité compatible avec le bail Les + du dossier : - Investissement maîtrisé - Outil propre et moderne - Quartier recherché et vivant - Fort potentiel de développement Belle opportunité pour entrepreneur ou enseigne souhaitant s’implanter rapidement à Marseille.

RESTAURANT PIZZERIA 80 COUVERTS CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
 
A Châteauneuf-les-Martigues, Cessiopro vous propose un restaurant avec four à pizza au feu de bois comprenant 80 places assises, en excellent état et prêt à exploiter. Ce charmant restaurant à l’excellente réputation dispose d’une grande salle principale, une véranda couverte et également une terrasse extérieure sous abri, de quoi ravir les nombreux clients habitués et de passage tout au long de l’année. Parking privé immédiat, décoration chaleureuse et soignée, climatisations, mobiliers de qualité, de quoi faciliter une reprise sans investissement particulier. La cuisine est bien agencée et très bien entretenue, aussi un excellent cuisinier est en place. Ce restaurant est une belle opportunité pour un couple disposant de compétences en pizzéria. Potentiel de développement : mettre en place la livraison de pizzas, aussi le restaurant est fermé le samedi midi, le dimanche et le lundi. Bail tous commerces sauf certaines activités présentes à proximité.
Aspects financiers : CA 2023 325k
Loyer compétitif 1200€ hors taxes et charges
Prix honoraires inclus 159 500 €
Prix net vendeur 145 000 €
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur
Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Marseille Centre, très belle Affaire de Bar Tabac Loto PMU Licence 4, refaite à neuve, toutes aux normes Grosses commissions….
 Marseille Centre Très beau Bar Tabac Loto PMU, totalement rénové et relooké…..
Avec cuisine toute équipée, Nouveauté à développer non exploitée, Licence 4, salle PMU indépendante, + appartement / bureau à l’étage, compris dans le bail.
Sur Axe très passant, aucun travaux à prévoir (affaire toute refaite, il y a un peu plus d’un an…)
Tenue depuis plus de 12 ans par son exploitant
Loyer : 1 500€ / mois HT HC
Belle superficie commerciale, toute aménagée…
Avenir prometteur, avec grands projets de transformation du secteur, prévue par la Ville
Clientèle agréable
Très grosse commissions : Total Commissions Nettes  2023 de : 425 000€
CA Total 2023 : 682 000€
EBE Retraité : 357 000€ (calculé pour un couple d’exploitants avec 3 salariés)
Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000 €
Honoraires du Cabinet de 5% TTC  à charge de l’acquéreur.

Boucherie, Rôtisserie, Epicerie - Emplacement avec belle visibilité Parking privatif et terrasse

Dans une commune dynamique des Alpes-Maritimes, opportunité rare de reprise d’un commerce de bouche en activité, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant, avec stationnement à proximité immédiate.
Ce local de 130m2 sur deux niveaux égaux (2 x 65 m2) dispose d’un beau linéaire vitrine, d’un laboratoire de préparation réfrigéré, d'une chambre froide équipée, ainsi que d’un étage aménagé avec bureau, vestiaire et salle de repos. Le matériel est relativement récent.
Le bail autorise les activités de traiteur, snacking, cuisson sur place et vente à emporter.
- Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 260 000 € HT - Bail en cours jusqu’au 31/12/2031
Loyer annuel de 14 700 €, soit 1 225 € HT HC/mois - Charges mensuelles de 100 €, soit 1 200€/an
Affaire destinée à un professionnel du métier, ou libre à d’autres activités que celle exercée : une opportunité rare sur ce secteur. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 110 000 €.
Prix de vente net vendeur de 100 000€.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur.

Très bon potentiel de développement pour un porteur de projet ambitieux dans un secteur porteur.
Dossier complet après entretien téléphonique et signature d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

GOLFE JUAN A vendre un restaurant entièrement rénové, refait à neuf.
Une première salle, avec un grand bar entièrement équipé, meublé de chaises hautes, fauteuils, tables basses, décoration raffinée.
Une cuisine professionnelle ouverte, complétement équipée, piano à gaz de ville, hotte dans les normes, étagères en inox, four, plancha, friteuse et meuble réfrigéré.
La salle de restaurant spacieuse et lumineuse, d'une capacité d'une trentaine de places, meublée de fauteuils et de tables de qualité.
 Le sous-sol très spacieux, avec un coin, branchement des fûts et des bibs de vin, un espace vestiaire et d'autres surfaces pas encore utilisées.
 Une terrasse en bois, ensoleillée, d'une cinquantaine de places, longe la devanture du commerce, largement ouverte par de grandes baies vitrées.

Eléments financiers
150 000 € net vendeur
165 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 12 495 € HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 10 % TTC ou 8.33 % HT

RESTAURANT - EMPLACEMENT D’EXCEPTION - MARTIGUES 175 COUVERTS
Vous êtes à la recherche d’une pépite provençale ? La voici !
CESSIOPRO vous propose ce restaurant très réputé au cadre exceptionnel et animé en zone touristique, grande salle intérieure vitrée, terrasse extérieure et 2 vérandas couvertes, au total 175 couverts !! Tous les éléments sont déjà réunis pour une réussite assurée… mais ce n’est pas tout ! Fort potentiel de développement : Activité Bar Brasserie (Licence 4 non exploitée) ainsi que l’activité Snack et Glacier en journée. Ce genre d’opportunité ne se présente pas souvent alors n’hésitez pas et contactez-nous pour une visite.
Fermé le mercredi, le mardi soir et le dimanche soir (fermé le mercredi et le dimanche l’été)
Bail 3/6/9
CA pondéré 375k
EBE Retraité 2 exploitants 2023 142k (idéal pour un couple)
Loyer révisé 2072 € Taxe foncière 900€ Droit de voirie 3000€
Prix de vente honoraires inclus 286 000 €
Honoraires 9% TTC 7.5% HT charge acquéreur

Boulangerie, pâtisserie, sur grand axe AVIGNONNAIS avec belle visibilité, disposant d'une superficie de plus de 300 m², très bien équipée en matériel tenue depuis bientôt 20 ans par les mêmes propriétaires. Joli magasin, coin bureau et grandes superficies pour les laboratoires, cet établissement est exploité en couple renforcé de 1 boulanger, 1 apprenti en pâtisserie et une vendeuse à 24 h/ Semaine. Ouvert du mardi au samedi de 06h30 à 20h00 et que le dimanche matin, fermé le lundi toute la journée, fermeture de 5 semaines pour congés (4 semaines en août et 1 semaine en février), CA HT toujours supérieurs à 300 000 €, vous disposez d'un bel outil de travail fiable et performant. Le CA est réalisé avec 50 % en boulangerie et 50 % en pâtisserie et salés. BELLE AFFAIRE AVEC RAPIDE RETOUR SUR INVESTISSEMENTS.Mandat:2487-ED

Restaurant du MIDI clé en main dans zone de bureaux très dynamique MARSEILLE 10ème
Marseille 10 ème, fonds de commerce de restaurant du midi
Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone de bureaux à très forte affluence, ce restaurant bénéficie d’un flux constant de clientèle professionnelle du lundi au vendredi, exclusivement le midi. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses entreprises, centres d'affaires et services, garantissant une fréquentation régulière et de qualité.
Concept opérationnel et rentable : Actuellement exploité uniquement sur le créneau du déjeuner en semaine, l’établissement affiche une belle performance avec un service optimisé et une gestion maîtrisée. L’activité actuelle offre un excellent confort de vie : week-ends et soirées libres, idéal pour un professionnel souhaitant conjuguer travail et équilibre personnel.
Affaire clé en main :

Salle parfaitement équipée (mobilier, cuisine professionnelle, extraction, réserve, etc.)
Agencement récent, aux normes et fonctionnel
Clientèle fidèle
Bail commercial en cours avec loyer raisonnable
Accompagnement possible pour une reprise en douceur jusqu’à 5 mois

Fort potentiel de développement : Pour un repreneur ambitieux, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Ouverture le soir et/ou le week-end pour capter une clientèle résidentielle ou de passage
Développement de la vente à emporter ou livraison
Privatisation pour événements d’entreprise
Extension de l’offre (brunch, afterwork, etc.)

Prix net de vendeur de 240 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus de 261 600 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME
Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans.
Un cadre typique et fonctionnel

Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable.
Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle.
Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace.
Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée.
Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l’été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l’hiver (moyenne de 140 couverts/jour).

Un espace de stockage optimisé

Cave réserve de 60 m2 avec quai de livraison sur rue, comprenant :

Stockage du bois pour le four,
Chambre froide et congélateurs,
Cave à boissons,
Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale.


Une opportunité complémentaire : Boutique attenante
En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l’offre du restaurant.

Loyer : 1 200 €/mois
Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n’est pas le bailleur de cette boutique).
Nombreuses possibilités d’exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).

 
Un établissement clé en main
Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!).

Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros
Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur

 

Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur