Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

PRIMEUR DE 110m2 CAGNES SUR MER
 
SECTEUR Cagnes sur mer devant un axe routier très important, à vendre le fonds de commerce d’une activité de primeur.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 8m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Entièrement refait à neuf (01/24) anciennement des bureaux, équipé d’une chambre froide neuve de 15m2 valeur 40.000€, d’un laboratoire aux normes, portes coulissantes automatique, rideau de fer.
Avec un chiffre d’affaires annuel à date de 200K€ HT et une rentabilité de 50K€, il offre un potentiel de développement considérable, avec une forte rentabilité.
Accès livraison
2 places de parking
Accès PMR
Autorisation de la mairie pour étalage.
Possibilité d’ajout d’extraction.
Bail 3/6/9 commerce alimentaire vente de fruits et légumes.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
 Emplacement
Vend pour nouveau projet sur paris nécessitant capitaux.
 
Prix 67 500€ honoraires inclus
Honoraires de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT AVEC PARKING PRIVE - TERRASSE DE 50 PLACES - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CADRE DE CHARME
Exclusivité Cessiopro : Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate d’un axe pénétrant très fréquenté reliant le littoral aux communes de l’arrière-pays, ce restaurant à l’identité affirmée bénéficie d’une situation rare : à la fois au calme, tout en restant aisément accessible et proche des zones d’activité dynamiques.
Exploité depuis plusieurs années avec succès, cet établissement soigneusement entretenu et répondant parfaitement aux normes de la profession, séduit par son charme, sa fonctionnalité, et la qualité de ses installations. Il s’adapte aisément à des projets de restauration classique, ou de type guinguette chic, voire bar à ambiance intimiste ou lieu pour évènementiel privé.
Sa terrasse discrète et bucolique (dont la surface peut être agrandie sans autorisation ni redevance supplémentaire) et son parking privé représentent une rareté sur ce secteur très convoité !
Caractéristiques principales :

Ouvert 5 jours par semaine uniquement. Pas moins de 2.5 jours de repos hebdomadaire.
CA HT supérieur à 260 000 €, atteignant 300 000 € en période d’exploitation normale.
EBE moyen sur les derniers exercices : env. 80 000 €.
Loyer : 24 000 € HT HC/an.
Terrasse aménagée, extension possible.
Parking privé pour la clientèle, acquis.
Équipement de qualité, cuisine parfaitement agencée, salle chaleureuse, pas de travaux à prévoir.
Établissement conforme aux normes d’hygiène, d’accessibilité et de sécurité.

Atouts majeurs :

Accès facile depuis les axes principaux.
Cadre verdoyant.
Exploitable immédiatement.
Clientèle locale et de passage, fidélisée.
Potentiel de croissance réel.
Idéal pour développer des animations ou des soirées musicales douces, respectueuses de l’environnement sonore.

 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 272 500 €.
Prix de vente net vendeur de 250 000 €.
Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
 
Dossier complet transmis uniquement après validation d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Opportunité rare en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et en pleine évolution ! Nous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial spacieux de 120 m², actuellement exploité, idéal pour tout projet de commerce de proximité, épicerie spécialisée, concept store, ou activité artisanale. Les + du local : - Emplacement stratégique, à fort passage piéton et proche de toutes commodités - Belle surface de 120 m² de plain-pied, bien agencée - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Local lumineux, en bonne état et prêt à l'emploi - Quartier en plein essor avec une clientèle locale fidèle et un fort potentiel de développement Idéal pour : Commerce alimentaire , vrac, salon de thé sans extraction, showroom, décoration, bien-être, atelier créatif… Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer très raisonnable pour le secteur

RESTAURATION RAPIDE- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- SECTEUR CASSIS
CONCEPT FORT État irréprochable
-          Emplacement No1 avec parking gratuit
-          70 m2 intérieurs 35 places assises
-          60 m2 de terrasse 40 places assises extérieures
-          Chiffre d'affaires pondéré : 202 939 €
-          Loyer attractif : 20 400 €/an
Vous cherchez une affaire clés en main, à la fois rentable, bien située et sans travaux ?
Ne cherchez plus !
 Cette enseigne de restauration rapide jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.
 L’établissement est climatisé, avec une cuisine fonctionnelle, un agencement optimisé, des baies coulissantes à galandage avec une terrasse spacieuse très appréciée.
 Zone de chalandise dynamique, forte visibilité, proche commerces & axes passants.
   Idéal pour une première acquisition ou une reconversion
   Potentiel de développement sur place ou en livraison
   Aucun investissement à prévoir : vous pouvez commencer à travailler dès demain !
Prix de vente 239 800 € HAI 
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville.
-          Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité

Restaurant de burgers Concept tendance Centre historique d’Aix-en-Provence
Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue phare des sorties et soirées aixoises, ce restaurant de burgers au concept unique bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, particulièrement animé en soirée.
D’une surface d’environ 60 m2, ce lieu plein de cachet séduit par sa salle au sous-sol à la décoration soignée et originale : pierres apparentes, murs végétaux et ambiance chaleureuse. La salle peut accueillir une vingtaine de couverts, offrant une expérience conviviale et immersive à ses clients.
Côté cuisine, le restaurant est entièrement équipé, avec une extraction, du matériel et du mobilier récents ainsi que des tablettes de commande pour un service fluide et efficace.
Le concept repose sur des produits frais, maison, locaux et de qualité, garantissant une clientèle fidèle et des avis élogieux comme c’est le cas actuellement. Clé en main pour démarrer de suite sur une idée similaire, mais également sur un autre type de restauration.
Ce n’est pas une franchise, mais un concept indépendant qui a su trouver son public et générer une belle activité.
Atouts majeurs :
Emplacement ultra dynamique, fort passage piéton Décoration originale et ambiance séduisante Cuisine équipée avec extraction et matériel récent Clientèle fidèle et concept à succès

Prix honoraires du cabinet inclus de 165 000 Euros
Prix net vendeur de : 150 000 Euros
Honoraires de 8,33%HT soit 10%TTC à charge acquéreur

Restaurant d'une surface de 200m² tenu depuis plus de 15 ans par deux exploitants. Cette affaire offre une capacité de 200 couverts dont 60 en terrasse. Actuellement l'affaire réalise environ 140 couverts/jour avec un ticket moyen de 32€. L'établissement est fermé le dimanche. Équipe autonome de 10 personnes en place. Possibilité de réduire la masse salariale en étant un couple de repreneur productif. CA 2024 : 1 091 270€ (Exercice comptable clôturé à fin juin) EBE : 168K€

Sur une belle artère du pays grassois, au coeur d'une zone commerçante, semi piétonne et touristique, cède fonds de commerce d’un institut de beauté avec hammam.
Cet établissement 'coocooning' entièrement rénové en 2015 est dans un état irréprochable.
Belle visibilité avec énorme potentiel de clientèle à proximité immédiate.
La décoration est soignée, les équipements et les aménagements sont de qualité.
Matériel : espace et table de manucure, table de massage électrique, appareil à cire, lampe LED, buanderie équipée et espace de stockage en mezzanine, store extérieur électrique.
Dossier d’accessibilité PMR déposé en préfecture et validé.
Possibilité d’acquérir les murs.
Détail des chiffres d’affaires sur demande, après entretien téléphonique au préalable.
Loyer de 700 € HT HC mensuel, soit 8 400 € annuel HT HC
. Taxe foncière 2020 de 810 €.
Une véritable opportunité !

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 39 500 €
Prix de vente net vendeur de 32 000 €
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreur.

En cœur de centre ville du Var, très belle boutique Vintage de prêt à porter Hommes/Femmes, clientèle de qualité de 25 à 60 ans, beau ticket moyen de 90€. L'endroit est magique avec ses vieilles arches et colonnades. Affaire en angle de 110m² avec 3 vitrines de 5 m de longueur chacune. Parquet au sol et couleurs chaudes. Les murs sont également à vendre et représente une surface totale de plus de 230m². Les réserves sont au premier étage qui peut-être transformé en deux appartements distincts. La rue est semi piétonne et en pleine requalification. Les murs sont entretenus et les travaux de normes ont été réalisés. Loyers à percevoir à terme 42 000€/an. Idéal pour une implantation d'enseigne.

Tabac Presse Loto PMU dans le Var Idéal pour se lancer et explorer de nouvelles facettes de cet établissement. Le potentiel est là avec plus de 10 000 véhicules / jour, supermarché à proximité, centre médical, parking. Loyer minimaliste de 6 600€/an. Le fonds est entièrement à redévelopper, pas de colis, pas de cigarettes électroniques, il faut revoir la dynamique du fonds dans son ensemble. Etablissement dimensionné pour une personne seule avec une petite aide. CA 2024 : 84 500€ - EBE : 46 000€ Affaire idéale pour une première acquisition tabac avec un petit budget.

BAR TABAC PMU FDJ situé sur un axe très passant avec facilité de stationnement offrant une belle visibilité dans un quartier calme et résidentiel de Marseille. CA 2024 : 753 K€ dont commission tabac nette : 282 K€ et FDJ: 100K€ EBE : 366 K€ Très belle surface de vente d'environ 150 m², composée d'un espace Tabac/Bimbeloteries/Jeux, d'un grand comptoir bar, d'une salle d'environ 50 couverts et d'une terrasse extérieure de 30 couverts. L'affaire dispose d'une cuisine entièrement équipée pour de la restauration rapide qui n'est pas exploitée actuellement. Loyer de 2650€ HT / mois. Ouvert tous les jours de 6h30 à 20h30, potentiel de développement en exploitant la partie snacking. Clientèle d'habitués et d'étudiants.

Vente Traiteur - Vente à emporter sur Aix en Provence de 45 m² avec une cuisine et équipement récent. Situé dans un quartier périphérique avec une clientèle diversifiée (professionnel, résidentiel et étudiant). Possibilité de déguster les plats sur une terrasse ensoleillée devant le magasin. Ouvert actuellement les midis en semaine et les soirs de week end. Possibilité de développer le CA avec l'ouverture les soirs de semaine pour la clientèle résidentielle et proposer la livraison. CA 2024 : 120K€

A VENDRE BAR TAPAS QUAI DE LA PEROUSE PORT SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de BAR/TAPAS de 96m2 avec 55 places assises Port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Fonds de Commerce Bar Tapas - Emplacement No1 Port St Laurent du Var
Notre cabinet d'affaires vous présente à la vente un Fonds de Commerce de Bar Tapas clé en main, idéalement situé sur le dynamique Port de Saint-Laurent-du-Var (06), profitant d'un flux constant de clientèle touristique et locale toute l'année.
 
Un Établissement de Qualité avec des Performances Solides
Ce bar tapas bénéficie d'une excellente réputation et d'une forte visibilité, notamment sur les réseaux sociaux, favorisant de nombreuses privatisations.
Caractéristiques Principales
Activité : Bar Tapas licence III (en location)
 
Surface Totale : 68 m2
Capacité Intérieure : 78 m2 environ30 couverts
Capacité Extérieure : Superbe terrasse de 18 m2  environ, soit ≈25 couverts
Équipement : Cuisine et bar entièrement équipés (prêt à l'emploi), 1 WC aux normes PMR clients.
 
Chiffre d'Affaires HT (CA) : 395 000€
Excédent Brut d'Exploitation Reconstitué (EBE) : 66 000€
Ticket Moyen (estimation) = 30€
Loyer et Charges (HT/an) 30 000€
 
Modalités d'Ouverture
Jours d'ouverture : 6 jours sur 7
 
Amplitude : Uniquement en soirée (fermé le dimanche) - Potentiel de développement en journée !
 
Fermeture Annuelle : 1 semaine
 
* Cession idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant une affaire rentable avec un fort potentiel d'optimisation (ouverture midi, extension de l'offre).
 
Contact
Pour plus d'informations, l'accès au dossier de présentation complet (bilans, photos, visite), et organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter
 
200 000 € Net vendeur
218 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 9,00% TTC soit 7,50% HT

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME
Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans.
Un cadre typique et fonctionnel

Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable.
Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle.
Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace.
Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée.
Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l’été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l’hiver (moyenne de 140 couverts/jour).

Un espace de stockage optimisé

Cave réserve de 60 m2 avec quai de livraison sur rue, comprenant :

Stockage du bois pour le four,
Chambre froide et congélateurs,
Cave à boissons,
Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale.


Une opportunité complémentaire : Boutique attenante
En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l’offre du restaurant.

Loyer : 1 200 €/mois
Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n’est pas le bailleur de cette boutique).
Nombreuses possibilités d’exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).

 
Un établissement clé en main
Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!).

Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros
Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur

 

Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur

Antibes centre, boucherie bien placée, bon CA, bonne clientèle, idéale couple
 
Nous vous proposons une boucherie, idéale pour un couple de professionnels.
Située au centre-ville, elle bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidèle.
 
La surface de vente est d’environ 70 m2, composée du magasin, équipé d’un grand présentoir réfrigéré et d’une partie épicerie fine.
 
Une grande chambre froide en plus des meubles réfrigérés et le laboratoire, doté de tout le matériel nécessaire du boucher (Scie, hachoir, fourneau, hotte de cuisine, machine sous vide, plonge).
 
Une réserve et une toilette avec une possibilité d’installation d’un bureau sous le faux plafond.
 
Sur le trottoir, une rôtisserie d’une capacité d’une dizaine de poulets.
 
Cette boucherie est entourée de commerces divers et variés.
Possibilité de parking à proximité.
 
Eléments financiers :
 
150 000 € net vendeur
165 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10% TTC ou de 8.33 % HT.

A saisir, fonds de commerce d’un restaurant très chaleureux à la décoration moderne.
La cuisine est traditionnelle et de qualité.
L’affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages et avec un grand flux de voitures.
Le restaurant a été complétement refait à neuf avec goût.
L’espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d’une grande clientèle d’habituée permettant une activité régulière à l’année.
L’espace intérieur a une superficie de 100 M2.
Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 30 couverts.
 
CA 2024 : 281 k€
CA 2023 : 257 k€
CA 2022 : 234 k€
 
 
Prix 163 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix 150 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l’acquéreur.

Pizzeria restaurant avec terrasse privative de 24 places village petillant Entre cannes et grasse  alpes maritimes
À seulement 15 minutes de Cannes et de Grasse, dans un secteur dynamique et en plein essor, cède le fonds de commerce d’un restaurant/ pizzéria avec terrasse. Idéalement situé en cœur de village, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un flux constant de passage, l’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et d’un bassin de population actif à fort pouvoir d’achat.
Le local

Belle salle lumineuse et confortable, capacité d’environ 30 couverts en intérieur.
Terrasse privée (non soumise à autorisation municipale), capacité de 24 couverts voire davantage.
Cuisine entièrement refaite en 2023, parfaitement équipée, extraction extérieure, climatisation.
Réserve sèche en N-1, accessible directement depuis le RDC.
Toilettes séparées, établissement aux normes PMR.
Deux places de stationnement privatives incluses au bail.

Les équipements

Matériel complet, récent et bien entretenu, conforme aux normes de la profession.
Aucun contrat de location en cours.
Mobilier moderne, bar agencé et équipement de service complet.

L’activité

Clientèle locale acquise et régulière.
Équipe en place permettant une reprise facilitée.
Deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant un potentiel de développement.
Affaire idéale pour un couple ou un duo de professionnels.

Données financières

Chiffre d’affaires de plus de 300 000 € ht, en progression : activité saine et rentable.
EBE retraité d’environ 50 k€, avec 3 salariés en poste comptabilisé dans l’EBE.
Ratio loyer / CA : 7,59 %, dans la moyenne basse du secteur.
Loyer annuel HT HC : 19 680 € (+ charges et taxe foncière).

Prix de cession
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50€ HT à charge acquéreur (TVA récupérable).
 
Une affaire clé en main, idéale pour des repreneurs cherchant une belle opportunité dans les Alpes-Maritimes.
Dossier complet adressé après un premier entretien téléphonique au préalable et la signature d’un mandat de recherche.

A vendre HOTEL DE CHARME***, piscine, pinède, parc, petite restauration, saisonnier. Fermé les 3 mois d'hiver. Entre Mont Ventoux et massif du Luberon, cet hôtel ne se situe qu'à quelques kilomètres des plus beaux sites : Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste, Fontaine de Vaucluse, l'Isle sur la Sorgue, le Colorado provençal.... Une vingtaine de chambres grand confort. Parking privé et fermé la nuit, une terrasse ombragée, une piscine au cœur d'une pinède, un réseau wifi gratuit, des chambres climatisées... Appartement privé de 200m2. 400 m² de disponible pour agrandir ou pour la création d'appartements, un sous-sol de 300 m2 disponible pour un espace balnéo ou autre. Prix de l'ensemble indissociable : 2.680.000 € HAI. Mandat Fonds : 340556 - Mandat Murs : 340557

A vendre  BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR Pays Grassois
 
Pays Grassois - A vendre  BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
CA > 400 000 € | Ouest Alpes-Maritimes 
Vous rêvez de reprendre une affaire solide et rentable ?
Implantée depuis plus de 20 ans au cœur d’une ville dynamique et en plein renouveau !
Chiffre d’affaires : + 400 000 €
Loyer annuel : 19 000 € HT
 EBE moyen : 69 000 €
 Les atouts qui font la différence :
•Emplacement : quartier résidentiel à forte densité, garantissant un flux constant de clientèle.
•Réputation solide : qualité, professionnalisme et fidélité d’une clientèle locale depuis plus de deux décennies.
•Potentiel de croissance : développement possible en élargissant les horaires (ouverture les après-midis du mardi au jeudi).
•Locaux fonctionnels et bien pensés : surface de vente de 50 m2 + annexes de 43 m2.
•Matériel en excellent état : aucun investissement à prévoir, prêt à travailler dès le premier jour.
•Accès facile & stationnement devant la boutique : un vrai plus pour la clientèle.
Cette affaire combine rentabilité, stabilité et fort potentiel de développement — une opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif des Alpes-Maritimes.
 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.
Prix de vente (honoraires inclus) : 216 910 €
Prix net vendeur : 199 000 €

Antibes, boucherie - rôtisserie de 100m2, parking, galerie commerciale.
Cette boucherie a une bonne réputation et un chiffre d'affaires solide.
Le magasin, lumineux et spacieux, est agencé de manière optimale pour la clientèle.
Il dispose de plus de 10 mètres de présentoir réfrigéré, d'une grande rôtisserie et d'un élégant meuble en bois de près de 10 mètres pour la vente de produits d'épicerie fine et de vins.
Le laboratoire est parfaitement équipé : billot, vaste chambre froide, plaque de cuisson, four, machine sous vide et tout le matériel nécessaire à la confection de charcuterie.
De grandes étagères en inox et une réserve sèche complètent l'ensemble.
Un grand parking gratuit facilite l'accès pour la clientèle.
 
Eléments financiers :
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7,50 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 27 000 € TTC ou 22 500 € HT.

Nous vous proposons l'opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans le secteur de l’hôtellerie, générant un chiffre d’affaires annuel de 500.000 euros. Cet hôtel, offrant 16 chambres, bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'Avignon, dans un environnement stratégique, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année. L’établissement dispose également d’un espace restauration, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour ses hôtes. Prix de vente : 275.000 euros (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur) Dossier complet et visites sur rendez-vous. Mandat n°8118