Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Un écrin de verdure au panorama unique, une adresse confidentielle et convoitée.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un des plus beaux villages perchés de la Côte d’Azur, cet établissement offre bien plus qu’un simple restaurant : une expérience, une atmosphère, un art de vivre. À quelques minutes de Grasse, Mougins ou les Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facile d’accès, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique : belle visibilité, proximité immédiate avec de nombreux parkings, affluence touristique et locale toute l’année.
Les points forts de l'établissement :
- Cuisine raffinée et reconnue : Carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité. Clientèle fidèle et exigeante.
- Cadre enchanteur : Terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiance bucolique et calme, capacité de plus de 60 couverts.
- Outil de travail irréprochable : Cuisine et salle modernes, matériel en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- Qualité de vie préservée : Établissement fermé 3 à 4 mois par an.

Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel HT d’environ 600 000 € sur 8 mois d'activité
- EBE retraité d’environ 190 000 € pour deux exploitants
- Loyer raisonnable (5,26 % du CA)
Et si ce lieu devenait le socle de votre prochain projet ?


Ce restaurant n’est pas uniquement réservé aux professionnels de la gastronomie. Il peut tout aussi bien accueillir un concept hybride (restaurant-boutique, table d’hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant…), ou convenir à une reconversion de passionnés, en quête de sens, de tranquillité et de beauté.

Ces villages typiquement provençaux attirent une population à fort pouvoir d’achat, entre résidences secondaires de standing, tourisme haut de gamme et clientèle locale fidèle. L’environnement humain, économique et naturel est propice à la pérennité comme à l’innovation.
Une affaire clé en main. Une opportunité à saisir !

Prix de Vente honoraires du cabinet inclus de 419 999 €
Prix de vente net vendeur de 390 000 € Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour obtenir plus d’informations et découvrir pourquoi ce lieu fait rêver… et peut devenir votre réalité.

NICE CENTRE - À Vendre : Restaurant traditionnel , EBE retraité : 114 000 € Qualité de vie préservée
Ce charmant restaurant, situé sur un emplacement de choix au cœur de Nice, bénéficie d’une clientèle mixte locale, tertiaire et touristique. Entouré de nombreux hôtels, bureaux et logements Airbnb, il offre à la fois une forte rentabilité et un rythme de travail équilibré.
Sa particularité : une activité concentrée sur l’automne et l’hiver, permettant une fermeture estivale chaque année. À cela s’ajoutent une fermeture dominicale et seulement deux soirs d’ouverture par semaine, offrant une belle qualité de vie ou, pour les plus ambitieux, une marge importante de développement.
 
Éléments clés :

Surface : 60 m2
Capacité : 32 couverts
Horaires actuels :6 services du midi et 2 services du soir
Congés annuels : 6 semaines
EBE retraité : 114 000 €
Panier moyen : 25 € le midi / 50 € le soir
Couverts moyens : 40 le midi / 30 le soir

 
Cuisine & concept
Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à l’ardoise, élaborée à partir de produits frais, dans un cadre chaleureux et authentique. Son positionnement actuel séduit une clientèle régulière et qualitative, avec un excellent bouche-à-oreille.
 
Axes de développement
Pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu :

Étendre les jours et horaires d’ouverture
Ajouter un second service le midi ou le soir (demande existante dans le secteur)
Mettre en place une offre à emporter
Développer des partenariats avec les hôtels à proximité
Réduire les semaines de fermeture

 
Une affaire saine, flexible et à fort potentiel
Ce restaurant est idéal pour un entrepreneur solo ou deux associés à la recherche d’un établissement bien situé, rentable, avec une clientèle fidèle et facile à adapter à un nouveau projet (bistronomie, cuisine de saison, etc.).
 Ne tardez pas à organiser une visite… Vous pourriez bien tomber sous le charme de cette belle adresse niçoise !
Prix net vendeur: 180 000 €
Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

À Vendre : Restaurant Snack Libanais Refait à neuf Secteur à fort passage à Nice
Situé dans un quartier à forte demande, sur un axe très passant, ce restaurant snack libanais bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. Entièrement refait à neuf, il est clé en main et ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Plus de 120 000 € ont été investis dans les travaux et l’équipement, incluant une extraction neuve, une rénovation complète, et 50 000 € de matériel professionnel (factures disponibles). L’ensemble est aux normes : hygiène, électricité, sécurité incendie.
 
Caractéristiques :

Surface : 77 m2 + 30 m2 de cave privative
Capacité actuelle : 25 places assises (dont 8 en terrasse)
Possibilité d’ajouter 10 couverts en intérieur
Coin épicerie intégré, générant des ventes additionnelles
Matériel et installation neufs
Local aux normes (ERP, hygiène, électricité, incendie)

 
Une opportunité idéale
Parfait pour un entrepreneur individuel ou un couple, ce restaurant offre une excellente rentabilité potentielle dans un quartier recherché. Sa polyvalence permet d’y maintenir un concept de cuisine libanaise ou d’y implanter un nouveau projet de restauration rapide ou de vente à emporter.
 Possibilité de cession sous forme de droit au bail.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Prix net vendeur : 140 000€
Honoraires du cabinet en sus de 10% TTC soit 8,33%HT, à charge acquéreur.

Restaurant entièrement rénové 200 000 € CA moyen Quartier Carabacel, Nice
 
À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique Prêt à exploiter
Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir.
 
Points Clés :
•             Surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle
•             Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d’autorisation
•             Panier moyen : 21,50 €
•             CA moyen : 200 000 €
•             Loyer mensuel charges comprises : 1 469 €
•             Extraction en toiture
•             15 000 € de travaux récents (mars 2025)
Travaux & Conformité :
L’établissement a bénéficié de travaux récents :Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d’un bac à graisse et révision des canalisations .Matériel de cuisine entretenu
Cuisine équipée :
•             Lave-vaisselle à capot
•             Plancha, friteuse, bain-marie
•             Four professionnel
•             Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation
•             3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes
•             Micro-ondes professionnel, salopette inox
  
Un potentiel parfaitement exploitable
Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d’entreprises, d’administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.
Très peu d’investissement à prévoir pour une reprise immédiate.
À visiter sans tarder !
Prix, honoraires du Cabinet inclus, de 174 400€
Prix net vendeur de 160 000 Euros
Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

 
OPPORTUNITÉ-  NICE BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING AVEC TERRASSE  -
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une boulangerie pâtisserie snacking située
dans un quartier commerçant très fréquenté de Nice .
Bénéficiant d’une excellente réputation établie depuis plus de 10 ans , cet établissement affiche une solide performance financière avec un chiffre d’affaires moyen de 562 000 € sur les trois dernières années .
Les atouts majeurs :
 Emplacement : l’affaire est en proximité immédiate d’une pharmacie, traiteur, boucherie, tabac presse, fleuriste ainsi que d’un groupe scolaire assurant une visibilité et un flux de clientèle constants
. Rentabilité prouvée  et  prix de vente très attractif
. loyer intéressant : seulement 2327 €par mois pour une surface de 217 m2  comprenant  l’espace de vente de 60 m2 et un laboratoire de plain-pied de 160m2 .
. Capacité d’accueil : 14 places assises à l’intérieur et une terrasse pour profiter des beaux jours
. Matériel très bien entretenu , prêt à l’emploi pour une exploitation sereine
. Espace boutique rénové 
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un boulanger ou pâtissier qui souhaite s’investir avec une équipe déjà en place , un historique solide et un potentiel de développement 
Cette boulangerie pâtisserie développe un chiffre d'affaires bien équilibré entre les différents familles de produits boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking même si ce poste reste encore à développer.
Prix 234 350 € honoraires inclus -
Honoraires de 9% TTC soit 7,5 % HT à la charge de l’acquéreur

Un restaurant chaleureux, avec une belle notoriété sur les réseaux sociaux, Tenu par un couple d'exploitants qui travaillent uniquement à deux. Ils souhaitent passer la main pour prendre leur retraite. Le restaurant comprend 40 places en salle et une terrasse ombragée de 30 places à l'arrière, au calme. Beaucoup d'opportunités de développement pour une première affaire. Une opportunité à saisir ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV 150m2 EMPLACEMENT PREMIUM AVEC ROOFTOP CAGNES SUR MER
Opportunité rare sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons à la cession un magnifique fonds de commerce de brasserie restaurant licence IV de 150m2, idéalement situé à Cagnes-sur-Mer sur un axe très passant, face à la mer.
Ce fonds de commerce, avec un linéaire de 8 mètres et une position en angle offre une visibilité optimale. Il dispose d'un très grand potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Surface : 150m2 répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (100m2) : Salon d'accueil, toilettes aux normes PMR, cave et cuisine équipée. Espace intérieur avec 10 places assises.
Premier étage : Superbe rooftop de 54 places en terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Cagnes-sur-Mer et l'aéroport.
Loyer : 2 700 €/mois.
Chiffre d'affaires moyen : 243 000 €.
Prix de cession : 272 500 € Honoraires Inclus.
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement de choix avec un fort potentiel de développement.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 
DUNESME Arnaud CESSIOPRO
06.51.32.89.90
[email protected]
 
250 000 € Net vendeur
272 500 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 9% TTC soit 7,50% HT

BAR TABAC PMU LOTO LICENCE IV
AUBAGNE :  Vente d’un Bar Tabac PMU LOTO avec licence IV situé en angle de l’avenue principale d’une charmante petite ville aux alentours d’Aubagne. L’établissement de 50m2 comprend un comptoir double donnant sur les 2 salles, WC, une grande cave en sous-sol avec accès par l’avenue, 1 étage avec petite réserve et appartement non habité de 50m2 (accès par la rue et bar).
Aucun contrat en cours, 14 hectos de bière et 280 kg de café
Excellente rentabilité
CA 2023 de 239.630 dont 90.700 € de commission tabac
EBE retraité de 126.000 €
 
PRIX = 410.400 €
HONORAIRE 8% TTC soit 6.67% HT
PRIX NET VENDEUR = 380.000 €

BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III  TERRASSE ENSOLEILLEE de plus de 150 PLACES SOPHIA ANTIPOLIS (06)
Au cœur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientèle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cède le fonds de commerce d’une brasserie/pizzéria/bar de jour avec licence III d’une surface totale de plus de 330m2 et terrasse ensoleillée donnant sur les massifs environnants.
Capacité d’accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m2.
Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir.
L’espace bar central, en sortie de zone d'envoi des plats, au cœur de l'activité de l’établissement.
Petit plus : point de vente lié au local, indépendant, aménagé pour la vente à emporter.
Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30.
Belle clientèle acquise en afterwork.
Grande demande pour la restauration le soir et pour des services le weekend.
CA 2023, de plus de 615 000 € HT.
EBE retraité de plus de 65k€, sur une tête.
Loyer annuel de 69 057 € HT HC, soit 5 754.75 € HT HC mensuel.
Droit d’occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois.
Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400 €.
Prix de vente net vendeur de 480 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.
Possibilité d’une cession par le biais de 100% des parts de la société.

Bar Licence 4 Tabac PMU avec Terrasse et Parking, sur axe hyper passant… Marseille
Très belle affaire où il faut absolument rajouter la FDJ !!!
Présente de nombreux avantages commerciaux : gros flux de véhicules, visibilité, stationnement gratuit (25 places privatives), toute équipée et aux normes…
Bénéficie d’une belle superficie commerciale, environ 100m2 : + Terrasse… + 120m2 aménageable pour location (bureaux, professions libérales….)
Et avec encore de nombreux axes de développement possibles : bien sur la FDJ en priorité, mais également la Vap, la VAE, les règlements dématérialisés, le snacking…
CA Total 2024 : 437 000€
Com Tabac Nette 2024 : 145 000€ / Total Com : 171 000€ (sans FDJ !)
EBE Retraité 2024 : + de 210 000€ (Mais avec l’ajout de la FDJ, cette affaire à un Potentiel de minimum 270 000€)
Prix de vente Net vendeur : 800 000 €
Honoraires du Cabinet de   7% TTC (5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

À l’est d’Aix-en-Provence, charmant restaurant avec terrasse Clé en main Idéal concept moderne
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance. Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités.
ÉNERGIE ÉLÉCTRIQUE UNIQUEMENT
D’une surface intérieure d’environ 45 m2, le restaurant est complété par une grande réserve attenante d’environ 45 m2 (idéal stockage) et dispose :

D’une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée
D’une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse
D’une extraction professionnelle
D’un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles
D’un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d’hygiène et de sécurité en vigueur
Local poubelles privatif.

Idéal pour une première affaire ou couple repreneurs, l’ensemble de l’installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.

Chiffre d’affaire 2024 : environ 167 000 €
Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC
Bail en cours 3/6/9 destination restauration
Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale
Terrasse très recherchée dans le secteur
Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes
Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, sur place ou à emporter


Prix honoraires du cabinet inclus 88 000 Euros
Prix net vendeur de 80 000 Euros
Honoraires du cabinet de 8,33%HT soit 10% TTC à charge acquéreur

   Salon de Coiffure à Céder près de Grasse - Une Affaire à Développer
 
Vous rêvez de prendre les rênes d'un salon de coiffure avec un potentiel de croissance important dans un cadre privilégié ? Cette opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé à seulement 10 minutes de Grasse, dans une ville en plein essor reconnue pour sa clientèle aisée et dynamique, ce fonds de commerce n'attend que votre vision.

 

Un Espace Prêt à Grandir
Ce salon de coiffure de 37 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Imaginez les possibilités ! Cette caractéristique unique offre la flexibilité d'augmenter votre surface commerciale et de créer un espace encore plus grand et polyvalent.
L'établissement est déjà parfaitement équipé pour une activité florissante :

Écran LCD en vitrine pour une visibilité moderne.
5 fauteuils de coiffure, dont un fauteuil barbier dédié pour une offre diversifiée.
2 bacs de lavage pour un confort optimal de la clientèle.
Local technique, réserve et sanitaires pour une organisation fluide.


 

Un réel potentiel de Développement
Actuellement exploité par une seule coiffeuse, le salon a généré un chiffre d'affaires de plus de 31 000 € au 31/12/2024. Ce point de départ solide est une toile vierge pour des professionnels ambitieux. La possibilité de travailler à plusieurs est une évidence pour développer l'activité et maximiser les revenus.
Mais ce n'est pas tout ! Les volumes et l'emplacement sont idéaux pour développer des activités complémentaires qui boosteront votre rentabilité :

Service barbier à plein temps.
Manucure et pédicure.
Maquillage professionnel.
Vente de produits tendance (bijoux, accessoires, cosmétiques).


 

Des Conditions Avantageuses pour une Affaire à Fort Potentiel
Le loyer annuel est remarquablement compétitif à 8 600 €/an, incluant les charges de copropriété, les taxes, la consommation d'eau et même une place de parking privée un atout majeur dans ce secteur !

 

Saisissez Cette Opportunité Unique !
C'est une affaire à dynamiser qui vous offre un large champ des possibles . Que vous soyez un coiffeur expérimenté souhaitant vous mettre à votre compte, ou un couple de professionnels désireux d'investir dans un projet évolutif, ce salon représente une véritable opportunité !
Prix de vente honoraires du cabinet inclus : 32 500 € (Prix de vente net vendeur : 25 000 € + Honoraires de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreur).

 

Intéressé(e) par cette affaire prometteuse ? Contactez-nous sans tarder pour concrétiser votre projet !

Tabac Loto PMU, Pays d’Aix en Provence
 
Tabac, Loto PMU Bimbeloteries, Pays d’Aix.
Situé dans un joli village, très agréable, de + de 10 000 hab. des BDR…
(Avec seulement 2 Débits sur la Commune).
Ce point de vente est une véritable opportunité : Rare à la vente sur les BDR, de par son prix de vente, sa situation géographique, ses possibilités de développement…
Refait à neuf en 2022 : aucun travaux à prévoir (Recréation du PDV….)
Loyer : 700€/mois HT HC.
Affaire tenue par une exploitante seule : ouverte seulement 56H/semaine (Affaire fermée tous les soirs à 19H)
CA Total HT Net 2024 : 119 000€
Total Commissions Nettes 2024 : 89 500€
EBE Retraité 2024 : 79 500€ 
Prix de vente Net Vendeur :  270 000€
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, soit 7,5% HT , à charge de l’acquéreur.

Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice 1,14 M€ de CA Moyen
À Vendre : Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice.
Ce restaurant de charme au style provençal bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Vieux-Nice, sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement animée en haute saison. Avec un chiffre d’affaires moyen de 1 140 000 € sur 3 ans et un EBE retraité de 175 000 € en 2023, cette affaire est parfaitement structurée pour une exploitation saisonnière performante.
Points Clés :

Surface totale : 170 m2 de restaurant + 30 m2 de local attenant
Capacité : 130 couverts (dont 70 en terrasse)
EBE retraité 2023 : 175 000 €
Panier moyen : 35 €
Moyenne d’activité en haute saison : 200 couverts/jour
80 % du CA réalisé entre avril et septembre
Licence IV incluse

Équipements :

Four à bois traditionnel
Cuisine professionnelle de 40 m2 à l’étage avec monte-plats
Laboratoire de 30 m2 avec chambres froides négative et positive
Appartement T3 à l’étage inclus dans le bail, actuellement utilisé comme stockage (travaux à prévoir pour habitation)
Second local polyvalent pour activité complémentaire (glaces, salon de thé, vente à emporter…)

Environnement & Clientèle :

Emplacement central dans le Vieux-Nice, à proximité immédiate de commerces et place marchande.
Clientèle locale fidélisée et forte fréquentation touristique en saison
Forte notoriété grâce à une ancienneté bien établie

Une affaire de caractère avec fort potentiel
Cette affaire est idéale pour un professionnel aguerri souhaitant exploiter une structure rentable, bien implantée, avec des leviers de développement notamment en saison hivernale (ouverture élargie, diversification de l’offre…).
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix honoraires du cabinet inclus de 770 400€
Prix net vendeur: 720 000 €
Honoraire du cabinet: 7% TTC soit 5,85% HT à charge acquéreur.

Très beau Tabac Loto, Pays d’Aix

Dans le Pays d’Aix… Vendue cause Retraite… Tenue depuis + de 13 ans par un couple d’exploitants…
Belle superficie commerciale…. Affaire totalement rénovée…
Loyer : 550€/mois HT HC
Ouverte seulement 57H/semaine…. Fermée 3 semaines/an
CA Total 2024 : 330 000€
Total com Nettes 2024 : 160 000€
EBE Retraité 2024 : 181 000€
Prix de vente Net vendeur : 630 000 €
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC 5,83 % HT à charge de l’acquéreur.

GOLFE JUAN A vendre un restaurant entièrement rénové, refait à neuf.
Une première salle, avec un grand bar entièrement équipé, meublé de chaises hautes, fauteuils, tables basses, décoration raffinée.
Une cuisine professionnelle ouverte, complétement équipée, piano à gaz de ville, hotte dans les normes, étagères en inox, four, plancha, friteuse et meuble réfrigéré.
La salle de restaurant spacieuse et lumineuse, d'une capacité d'une trentaine de places, meublée de fauteuils et de tables de qualité.
 Le sous-sol très spacieux, avec un coin, branchement des fûts et des bibs de vin, un espace vestiaire et d'autres surfaces pas encore utilisées.
 Une terrasse en bois, ensoleillée, d'une cinquantaine de places, longe la devanture du commerce, largement ouverte par de grandes baies vitrées.

Eléments financiers
150 000 € net vendeur
165 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 12 495 € HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 10 % TTC ou 8.33 % HT

A CANNES, BRASSERIE-RESTAURANT-GLACIER-BAR AVEC LICENCE IV, TERRASSE 80 PLACES
Vous rêvez de posséder un établissement de caractère à Cannes ? Découvrez cette opportunité rare dans un quartier historique et pittoresque, prisé pour son charme authentique et son affluence touristique.
Un emplacement unique :

Situé sur une place piétonne classée, modernisée, dynamique et agréablement ventilée.
Terrasse spacieuse de plus de 80 places, idéale pour profiter des douces soirées cannoises.
Salle intérieure confortable pouvant accueillir 25 couverts, parfaite pour une ambiance chaleureuse.

Un établissement clé en main :

Entièrement refait à neuf en 2023 et 2025, amélioration des espaces actuels possible.
Clientèle fidèle et touristique, assurée grâce à son emplacement numéro 1.
Libre de contrat brasseur, offrant une totale liberté d'exploitation.

Caractéristiques et atouts :

Activité polyvalente : brasserie, restaurant, glacier et bar avec licence IV.
Chiffre d’affaires HT de plus de 850 000€, EBE de plus de 210k€.
Projection CA 2025 d’un million d’euros.
Loyer annuel HT HC de 33 600 €, soit 2 800 €/ mois.

Une affaire au potentiel considérable, tant pour la restauration que pour le service de boissons.
Exploitation rentable et idéale pour des professionnels souhaitant s’imposer sur la scène cannoise.
Cette adresse à la réputation solide n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 909 500 €.
Prix net vendeur de 850 000 €.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 7% TTC (5.83% HT), à la charge de l'acquéreur.
Cabinet Cessiopro Votre partenaire pour des affaires d'exception.

Pizzeria à emporter et livraison Marseille 12ème. Four à bois.
 
A vendre pizzeria tenue depuis 20 ans dans le 12ème arrondissement de Marseille. Four à bois, tout équipé prêt à travailler.
Moyenne de 75 pizzas soir.
Pas d’employé à reprendre.
Ouvert uniquement le soir 18h 22h fermé le lundi.
Loyer mensuel HCHT : 1 550€
Charges : 200 € TTC
Salle de restaurant existante mais non exploitée.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 110 000 €
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

Restaurant gastronomique 339k€ CA moyen  Quartier prisé de Nice
À Vendre : Restaurant gastronomique dans quartier de renom à Nice
Découvrez ce charmant restaurant gastronomique, situé dans un  quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.
Points Clés
•             Chiffre d’affaires moyen : 339 000 €
•             EBE retraité : 77 000 €
•             Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse)
•             Superficie : 102 m2 (74 m2 de salle/cuisine + 28 m2 de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage)
•             Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG
•             Loyer raisonnable : 1 750 € / mois
•             Rénovation complète : réalisée en 2023
 
Cuisine de haute qualité
Cuisine spacieuse d’environ 40 m2, équipée de matériel professionnel haut de gamme :
Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide Sammic, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle Winterhalter, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox).
 
Confort et fonctionnalité
•             Espace bureau/vestiaire de 8 m2
•             Climatisation : une unité en salle et une en cuisine
•             Pièce de stockage sec d’environ 10 m2 avec étagères
 
Un cadre privilégié
Situé dans un secteur recherché, le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique :
Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d’activités juridiques.
Potentiel de développement
•             Ouverture le midi en haute saison pour augmenter le chiffre d’affaires
•             Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité
 
Une opportunité rare
Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un couple ou deux associés passionnés par la gastronomie.
Contactez-nous pour une visite !
Prix net vendeur: 150 000 €
Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

NICE PIZZERIA ACTIVITÉ DU SOIR FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
 
NICE PIZZERIA ACTIVITÉ DU SOIR FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Située dans un quartier commerçant, cette pizzeria,  ouverte uniquement de 17 h à 22 h du lundi au samedi, est tenue depuis plusieurs années par deux associés qui partent à la retraite . Aucun partenariat avec les plateformes de livraison : les commandes sont à emporter avec une livraison de proximité assuré par l’un des deux associés .
Actuellement :
- un chiffre d’affaire de 119 000 € avec un EBE de 43 000 €
- un loyer de 950 € mensuel plus 100 € de charges et taxe foncière
- fermeture annuelle 3 semaines
- clientèle fidèle à l’année
Les opportunités de développement
- Service du midi inexploité
- installation de places assises à l’intérieur et en terrasse
- extension du service de livraison ou partenariat avec des plateformes .
- Le pizzaiolo qui a de nombreuses années d’expériences est prêt à former l’acquéreur à ses recettes  .
Une belle rentabilité . Prix 88 000 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus à la charge de l’acquéreur ; Honoraires de 10 % TTC .