Locaux Commerciaux à vendre en France

Immeuble à rénover d'environ 350 m² plus dépendances et une grande pièce vitrée d'environ 110 m². Au milieu de l'emble immobilier se trouve un patio qui pourrait agrémenter le lieu. Anciennement bar restaurant au rez-de-chaussée Au premier étage : 6 pièces et une salle d'eau. INTERRESSANT POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cette cellule neuve de 219 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 219 m² environ.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre Bordeaux Hyper centre, Il dispose d'une surface d'environ 305 m² sur 2 niveaux, 199 m² au rez-de-chaussée et 106 m² en R-1. Pas de travaux prévus sur la copropriété.Prix de cession net vendeur : 400 000 €Honoraires agence HT en plus : 36 000 € HTref : 745 VBLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Compiègne (60), au pied d'un ensemble neuf dans un quartier en plein essor, PROLOCAUX vous propose à la vente une surface commerciale d'environ 376m2. Cet emplacement est idéal pour des activités autour du médical, mais également pour l'implantation de professions libérales ou du commerce. Des places de parkings (env.10) sont également inclues dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux Hyper centre avec grande visibilité sur axe très passant, bail à céder d'une boutique de 56 m² environ, belle vitrine avec rideau de sécurité électrique, Pas de TVA, Bail neuf à venir. Loyer HC : 1500 €. Prix de cession net vendeur : 40 000 €. Honoraires agence en plus : 6300 € HT. Ref :703 VB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur du quartier Maumarin, Norman vous propose ce local commercial à vendre.. Proche d'un tabac et d'une boulangerie, le local d'une superficie de 52 m² bénéficie de nombreuses places de parking.. Actuellement loué à un salon de coiffure à 1000€/mois.. Secteur en pleine croissance avec l'arrivée d'immeubles de bureaux et de McDonald's.. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Meudon avec IMMPROVE ! Nous vous proposons des bureaux et locaux commerciaux de 93 m², non divisibles, à vendre ou à louer. Idéalement situés à seulement 150 mètres du RER, dans un quartier dynamique et commerçant, ces locaux bénéficient d'un accès indépendant et d'une vitrine attrayante, parfaite pour accueillir du public. De plus, un parking boxé est à votre disposition pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un emplacement stratégique et de dynamiser votre activité. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations ! €

NORD OUEST TOULOUSE - BLAGNAC - VENTE LOCAL COMMERCIAL 99M². Excellente visibilité pour ce lot, idéal commerces de destination ou bureaux. Ce local neuf est livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR, et ERP5 possible. A proximité immédiate du tramway. Disponible immédiatement. Le prix s'entend HT/HFA. 7% FA en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31. €

A vendre local commercial idéalement situé sur la route de Lombez à Plaisance-du-Touch, offrant une excellente visibilité en première ligne.. D'une surface totale de 492 m² environ, il est divisé en 3 lots avec 3 compteurs individuels. . La façade a été repeinte il y a deux ans et le local est équipé d'une VMC ainsi que d'une climatisation réversible récentes. La toiture a été rénovée. La structure métallique avec bardage garantit une construction solide et moderne.. 12 places de parking complètent le lot. Seul le lot n°3 (restauration) de 90m² sera vendu occupé (8 412€HTHC/an). Les 400 m² restants seront vendus libres. Pour utilisateur ou investisseur (9% brut de rentabilité envisageable). Prix de vente : 550 000€ net vendeur. Honoraire charge acquéreur: 6% HT du prix de vente. Référence annonce : 17102T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la cession un local commercial situé sur le secteur Rue Alsace Lorraine et Place Saint Georges qui bénéficie d'un emplacement N°1 Bis avec un fort flux piétons et d'une vitrine lui donnant une bonne visibilité.. surface 72 m²,vitrine en angle ,agencements moins d'un an.. boutique en parfait état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une surface exceptionnelle de 1 360 m² idéalement située en cœur de centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et flux piéton/circulation.. Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.. Points clés :Surface : 1 360 m²Terrain : 2 023 m²Prix de vente : 1 250 000 € net vendeurTaxe foncière : 6 294 €Localisation : centre-ville dynamiqueAccessibilité et visibilité optimalesFort potentiel de valorisationOpportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.. Dossier complet et visite sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CENON – Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway AAu sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments. Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction. Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 € HT/unité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À louer – Locaux commerciaux – Emplacement N°1 – Centre-ville de Narbonne. Norman Taylor vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, bénéficiant d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.. Surface disponible : 60 m² en rez-de-chaussée. Le local dispose d'une belle façade vitrée permettant une mise en valeur optimale de votre activité. Sa configuration modulable s'adapte à de nombreux projets commerciaux.. Un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, mêlant enseignes nationales et commerces de proximité.. Atouts :Hyper centre de NarbonneTrès forte visibilitéFlux piéton et véhicules élevéLocaux lumineux et modulables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CASTELNAUDARY VENTE LOCAL COMMERCIAL 650 M² - ce local d'activité commerciale à vendre est situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Il est composé de 400 m² environ de surface de vente comprenant 1 bureau et une kitchenette et de 250 m² de stockage avec porte sectionnelle dont 50 m² en étage. Le bien immobilier, en bardage double peau, est équipé de 2 vitrines avec vitrage SP 10 et volets roulants, normes ERP avec issues de secours, hauteur 4,50 à 5,6 m. Situé sur un terrain clos, il dispose de plusieurs parkings. Le prix de vente HFA est de 850 000 HT. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31 €

En bord de Seine, sur le site de l'ancienne Papeterie, dans un complexe hôtelier et de loisirs à construire, il reste 7 lots divisibles :. Dans le bâtiment A :- une cellule commerciale d'environ 347 m², à usage de restauration, avec une terrasse d'environ 86 m².- une cellule commerciale d'environ 267 m², à usage de restauration, avec une terrasse d'environ 308 m².- un plateau de bureaux d'environ 378 m², au 1er étage.- un plateau de bureaux d'environ 196 m², au 2ème étage.- un plateau de bureaux d'environ 309 m², au 2ème étage.. Dans le bâtiment B :- une cellule commerciale d'environ 150 m², à usage de restauration, sans terrasse.- une cellule commerciale d'environ 317 m², à usage de restauration, sans terrasse.. Caractéristiques cellules commerciales :* Normes RT 2012 - 10%.* Accès PMR.* ERP N 3ème catégorie.* Cellule livrée brut de béton, fluides en attente et menuiseries alu double vitrage.. Caractéristiques plateaux de bureaux :* Normes RT 2012 - 10%.* Ascenseur, accès PMR.* Code du travail.* Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement (un bloc sanitaire par plateau avec un PMR).* Menuiseries alu double vitrage.* Climatisation réversible et ventilation double flux.. Grand parking commun.. Prix de vente des commerces : 2 150 € HT/m².Prix de vente des terrasses : 450 € HT/m².Prix de vente des bureaux : 2 300 € HT/m².Ces prix de vente s'entendent HT et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement positionné sur un axe à très fort passage au cœur de la zone commerciale de Keryado à Lorient, ce local commercial développe une surface totale d'environ 1 050 m², composée de :une surface de vente d'environ 900 m²,une réserve,des bureaux et sanitaires.Le bien bénéficie d'un ensemble de 35 places de stationnement privatives, offrant un accès fluide et une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté.Investissement sécurisé :Local loué dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans. (nous contacter pour les conditions locatives)Emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif (enseignes nationales à proximité).Une opportunité rare d'investissement dans un secteur à fort trafic, garantissant rentabilité et pérennité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre murs commerciaux libres situés rue Matabiau à Toulouse.Local commercial d'environ 45 m² de plain-pied avec un linéaire de vitrine de 4 mètres.Possibilité toutes activités SAUF RESTAURATIONPrix de vente : 240 000 € Net vendeur Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, merci de nous contacter.Référence annonce : 17426T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.Caractéristiques principales :Surface : env. 26 m²2 piècesVitrine : 3 mlMurs libresTravaux à prévoirPour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

27, Eure - Murs Commerciaux de Boulangerie / Pâtisserie - Emplacement N°1 dans Bourg avec Axe Passant - Beau magasin avec fournil - Logement F4 avec trois chambres - Grande cour intérieure - Loyer Mensuel : 1813€ HT - Commerce pérenne - Prix de Vente Net : 200.000€ !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Immprove vous propose à la vente, dans le nouveau quartier Charles Renard de la commune de Saint-Cyr-l'Ecole, un local commercial d'une surface totale de 267 m² en rez-de-chaussée. Activités libérales et services €