Locaux Commerciaux à vendre en Île-de-France

PARIS 11ème - Entre Oberkampf / Parmentier / République : cession de murs d'un local commercial libre d'exploitation Panthéon Conseil vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial précédemment exploité en restaurant traditionnel (extraction externe). Caractéristiques du local : Petite affaire d'angle, avec un cachet bistrot, dans un quartier hyper dynamique et très prisé, entre République, Parmentier et Oberkampf. D'une surface totale de 47 m2, vous avez une belle petite salle bien agencée, très lumineuse, de 25 à 30 couverts, un joli bar en bois type bistro, et une cuisine très fonctionnelle courant autour du bar : cuisine traversante très pratique avec deux entrées. Gaz et triphasé, extraction 320 tubée extérieure. Au sous-sol, accessible par la salle + parties communes : une réserve saine de 8 m2. L'ancien exploitant est resté 23 ans, et il a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir. Le quartier est bon, branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille etc... Rue commerçante, bureaux, touristique et résidentielle. C'est un local qui trouvera locataire très rapidement, avec un loyer autour de 3000 € sans soucis. Taxe foncière 1360 € Charges de copropriété : 1500 € Copropriété d'une quarantaine de lots environ. PDV : 610.000€ net vendeur Infos et prise de rdv Cyril Dedieu 06 30 07 11 79 [email protected] www.pantheonconseil.com Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle) €

Maisons- Laffitte - Emplacement sympa !! Murs commerciaux de 59.69 m² + 25.88 m² de réserve en sous-sol. Loués 15 703 € HT et hors charges par an. Taxe foncière à la charge du locataire ! Rentabilité nette : 5.52 % ! Idéal pour investisseur ! Dossier sur demande et visite possible 7/7 ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. €

Issy - les - Moulineaux 92130 - Cession des Murs et du fonds de Commerce d'un Restaurant d'angle avec une superficie d'environ 180 M² situé sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentielle . Top Emplacement - 100 couverts en salle - une terrasse de plus de 50 couverts - une cuisine de 20 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400. Chiffre d'affaires 2024 d'environs 750.000 € Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 5000 € / mois . le fonds de commerce est estimé à 615.000 € FAI les Murs commerciaux sont estimés à 1.275.000 € FAI Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06 - [email protected] - Plus d'annonces de murs commerciaux à vendre sur notre site : www.kapitol.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Aly Camara Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €