Locaux Commerciaux à vendre en Loire-Atlantique (44)

A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 389 m² (divisible 228/160.6) à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 2 places de parking compris. Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial en EMPLACEMENT N°1 à PORNIC.Situé en plein centre-ville, sur un axe commerçant stratégique, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant. L'emplacement privilégié, au cœur de la rue principale et à proximité immédiate de nombreux commerces, en fait une opportunité rare pour installer votre activité.. CARACTÉRISTIQUES DU LOCALSurface : environ 49 m²Vitrine : grand linéaire, avec vue sur le Vieux Port de Pornic, exposée plein sudLuminosité : excellente, grâce à deux fenêtres plein sudÉtat : travaux réalisés en 2016 (vitrine neuve, isolation, carrelage, électricité, mobilier) et accueil refait en 2023Sécurité : grille anti-effractionAccessibilité : trois marches à l'entrée avec dérogation PMR obtenueConfort : climatisation réversibleIdéal pour : salon de coiffure, institut, boutique ou autre activité commercialeBail commercial : en date du 01/12/2020Loyer annuel (TVA) : 17 263.80€ HTDépôt de garantie : 2 780€Taxe foncière à la charge locataire : 819€LOCALISATIONPornic, ville côtière dynamique de plus de 16 000 habitants, bénéficie d'un fort attrait touristique, offrant un cadre porteur pour toute activité commerciale. Le local est situé au cœur de la rue principale, au milieu de nombreuses enseignes et commerces attractifs.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial d'environ 75 m², idéalement situé dans un quartier très recherché et à fort passage.. Caractéristiques principales :Surface totale : 75 m² environEspace de vente : 50 m²Réserve attenante : 10 m²Grande vitrine d'angle offrant une visibilité optimaleEmplacement stratégique sur une rue semi-piétonne animéeCession de droit au bail : 45 000 €Ce local offre un fort potentiel commercial pour tout type d'activité (hors métiers de bouche avec extraction).. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Laurence YBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vendre MURS COMMERCIAUX en centre-ville de PORNIC, d'une surface directe de 85m² environ, plus 12m² de bureau, une tisanerie avec WC en sus. Un jardinet privatif, clos, sans vis-à-vis de 15m² environ.. En sous-sol, accessible depuis le commerce et également les communs de l'immeuble, une cave de 80m² environ.. Copropriété;. Entretien des communs par les copropriétaires. .. L'ensemble vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION COMMERCIALE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RARE OPORTUNITE. Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.. Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus. Pas de charges communes. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an. Bail a céder 15 000 euros net vendeur. Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus. Frais d'actes a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Locaux d'une surface totale d'environ 115m² et 45m² environ de galerie privative extérieure couverte en façade.Linéaire vitrine d'angle - très belle visibilité commerciale. Précision ici étant faites, que ce dossier est constitué de deux baux, deux locataires distincts. Baux 1 et 2 en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. loyer mensuel TOTAL: 3 976€ HTHC, soit 47 712.48 € HTHC annuel. Charges annuelles TOTALES : environ 1296 € pour 2025. Taxe foncière TOTALE: 1740€ / an refacturée aux locataires. PRIX DE VENTE DES MURS : 720 800 € FAI. RENTABILITE BRUTE : 7%. Complément d'informations et document techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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A VENDRE - ILE DE NANTES GARE MARITIME, local commercial d'environ 44 m² avec visibilité sur axe passant comprenant un accueil, un bureau et une Kitchenette, fibre optique, baie brassage. Local vélo. Au pied du TRAM et des commodités. Proximité Palais de Justice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'une surface utile d'environ 87,87 m², situé au sein du programme immobilier Folies de Loire, sur l'Île de Nantes.. Un emplacement stratégique et attractifCe bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Beaulieu, de nombreux services, et d'établissements d'enseignement supérieur.. Caractéristiques du bien :Surface : 87,87 m²État de livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesEnvironnement commercial attractifAccès et visibilité optimauxUn secteur commercial en pleine expansionD'après une étude d'expertise récente, la zone affiche :136 commerces actifs, couvrant divers secteurs (mode, restauration, services, commerce de bouche, etc.).1 200 entreprises implantées, dont 849 commerces et services, garantissant une forte attractivité économique.Une croissance démographique soutenue avec une augmentation de +11,6 % d'habitants en 10 ans.Un taux de création d'entreprises dynamique (394 entreprises créées en moins de 3 ans).Une clientèle mixte composée de résidents, étudiants et professionnels, assurant un potentiel commercial élevé.Opportunité d'investissement et d'implantationCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans une zone à fort potentiel ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif et stratégique.📍 Une localisation clé sur l'Île de Nantes📍 Un secteur en pleine expansion avec un fort potentiel commercialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL A CEDER d'un LOCAL COMMERCIAL situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : boulangerie, pharmacie, fleuriste, étude notariale, etc...Ce bien se en centre ville de Guérande.. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.. Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL - bail historique en date du 01 septembre 2018 pour se terminer le 31 Aout 2027DESTINATION : tous types de commerces possibleExtraction possible. Loyer annuel HTHC : 44 000€ Droit au bail : 150 000€. Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramedicales. CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nantes - Dans l'hyper centre de Nantes rue piétonne ,nous vous proposons en cession de droit au bail une boutique d'environ 115m² + une réserve de 20 m².. Droit au bail: 485 000 euros. Loyer: 3 950 euros HT/MENSUEL . Honoraires: 38 800 euros HT. Référence: 44_0027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 555m². Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. Au dessus de Jules et John. Toutes activités possibles (si activité commerciale, prévoir un délai de validation par les autorités de 4 à 5 mois - CDAC).. Vente ou Location (location - prix au m² selon demande de découpe). Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à NANTES, emplacement N°1 , nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.Surface de vente : environ 100 m²Réserve : environ 15 m²Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et commerçant.. Loyer : 2 857 €/HT/MOIS. Droit au bail : 180 000€ NET VENDEUR. Honoraires : 18 000 € HT. Ref : 44 0025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface totale d'environ 73m² très bien aménagé et rénové en bureaux et 31m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.Linéaire vitrine d'angle - très belle visibilité commerciale. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: transaction mobilières, immobilières et commerciales, la gestion et la location de tous biens, expertises, syndic de copropriété. loyer mensuel : 2423€ HTHC, soit 29 076.48 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 700€ pour 2025. Taxe foncière : 1080€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 428 000 € F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 7.3%. Complément d'informations et document techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial de 130 m²environ , idéalement situé.. Ce bien comprend :Une surface commerciale de 60 m²,Une arrière-boutique,Des bureaux,Des sanitaires,Un atelier.Le local est entouré de commerces de proximité et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le tramway qui dessert la rue.. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi !. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Transactions vous propose à la vente un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :3 bureauxAccueilSalle de réunionDisponibilité : fin décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENTRE - NANTES CENTRE FACULTES, locaux commerciaux d'environ 215 m² offrant une belle vitrine sur axe passant, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, Réserve et local poubelles compris, extraction possible. 2 stationnements extérieurs compris. A proximité du TRAM, des commerces et des facultés. Frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENTRE A LOUER - NANTES CENTRE FACULTES, locaux commerciaux d'environ 576 m² (divisible 215 m²) offrant une belle vitrine sur axe passant, Belle hauteur sous poutre, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, Réserve et local poubelles compris, extraction possible. Terrasse privative environ 200 m². 6 stationnements extérieurs compris. A proximité du TRAM, des commerces et des facultés. Frais de notaire réduit. (location possible avec l'un de nos investisseurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 80 m² dans une rue piétonne très dynamique !. Situé dans une rue très fréquentée avec un flux piéton important, ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité. Il est parfaitement adapté pour une petite restauration avec terrasse, vous permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur et d'une grande visibilité. Ce bien est à céder avec un bail, offrant ainsi une excellente opportunité d'implantation dans un secteur très attractif.. Caractéristiques détaillées :Surface : 80 m² environ avec possibilité d'aménager une terrasse pour la restauration.Situation géographique : Rue piétonne très dynamique, bénéficiant d'un fort passage piétonNe manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.. Contact :Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – NANTES CENTRE-VILLERue Crébillon – Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur un emplacement de premier ordre au cœur du centre-ville de Nantes sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Description du local il se compose une surface totale d'environ 80m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers activités, une réserve et un point d'eau .. il bénéficie d'une vitrine qualitative permettant une mise en valeur optimale. .Conditions du bail , loyer annuel : €90000 HT / HC Dépôt de garantie 22250€ : nous consulter Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir. Environnement commercial situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et dynamique, composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €