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Locaux Commerciaux à vendre à Nantes
42 annonces de vente de Locaux Commerciaux à Nantes
Trouvez votre local commercial à la vente à Nantes sur coppten.com en mai 2025.
666 525 €
444 m²
A VENDRE - NANTES CENTRE ERAUDIERE RD PT DE PARIS, LOCAL COMMERCIAL neuf à usage d'ACTIVITE 444.35 m² (divisible en 4 lots 71/81/129/163 m²) offrant une belle vitrine sur axe passant dans un espace paysagé, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, accès PMR, climatisation possible, place de parking en sous sol compris .
Au pied des commerces et transports (chronobus).
frais de notaire réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
567 100 €
193 m²
Pour investisseur.
Murs commerciaux en rez de chaussée d'un immeuble, ce local est loué moyennant un loyer annuel de 42 000 € HT HC et hors foncier.
Bail notarié récent.
Activité sans nuisance.
Une caution bancaire a été remise à l'actuel propriétaire.
Prix de vente des murs : 550 000 € net vendeur.
Honoraire 5% HT, TVA en sus. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
785 000 €
306 m²
A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR - Ensemble Immobilier d'environ 306 m² comprenant 2 locaux commerciaux, façade commerciale, 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo.
division des lots possible.
rentabilité intéressante.
Au pied des commerces, TRAM et parkings publics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
221 600 €
35 m²
A vendre local commercial 35m².
Dans un ensemble en copropriété, local commercial et des caves.
Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mars 2033).
Revenus locatifs annuels 18 000 euros.
Taxes foncières à la charge du locataire.
Charges annuelles 1200 euros.
Non soumis à TVA.
Rendement brut 7,7%.
Prix FAI 221 600 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
Prix : Nous contacter
115 m²
Situé à NANTES, emplacement N°1 , nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.Surface de vente : environ 100 m²Réserve : environ 15 m²Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et commerçant..
Loyer : 2 857 €/HT/MOIS.
Droit au bail : 180 000€ NET VENDEUR.
Honoraires : 18 000 € HT.
Ref : 44 0025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
215 000 €
65 m²
Ce local de 65 m², situé dans un emplacement de choix en face du tramway et d'un boulevard très fréquenté (15 000 véhicules par jour), est disponible immédiatement pour toute activité à l'exception de la restauration chaude.
Il se trouve à proximité de commerces et de nombreuses lignes de bus.
Au prix de 215 000 € net vendeur.
Honoraires en sus de 7,5% TTC à la charge du preneur. €
Adresse sur demande |
44100 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
353 760 €
122 m²
Murs commerciaux Route de Clisson NANTES SUD : deux cellules commerciales de 122 m² environ, dont une de 63 m² libre de tout occupant et l'autre de 59 m², occupée.
Belle prestation.
Le prix global est fixé à 330 000 € Net Vendeur.
La vente est soumise à la TVA.
Nous consulter pour plus de détails. €
Adresse sur demande |
44200 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
Prix : Nous contacter
353 m²
A VENDRE / A LOUER - NANTES GARE NORD CITE DES CONGRES, bâtiment indépendant à usage de local commercial d'environ 353 m² comprenant un bel espace commercial avec vitrine, arrière magasin et espace à aménager ou stockage en étage.
extraction pour restauration possible.
Très beau potentiel à découvrir.
(prix de vente nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
199 440 €
45 m²
A vendre local commercial 45m².
Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une petite pièce à la suite avec WC, une pièce d'eau et arrière magasin.
Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mai 2033).
Revenus locatifs annuels 14 400 euros.
Taxes foncières à la charge des locataires (722 euros).
Charges annuelles 1 080 euros.
Non soumis à TVA.
Rendement brut 6.8%.
Prix FAI 199 440 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
972 957 €
388 m²
A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 389 m² (divisible 228/160.6) à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente.
2 places de parking compris.
Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
438 585 €
292 m²
A VENDRE - NANTES CENTRE ERAUDIERE RD PT DE PARIS, LOCAL COMMERCIAL neuf à usage d'ACTIVITE artisanale 292 m² (divisible en 2 lots 129/163 m²) offrant une belle vitrine sur axe passant dans un espace paysagé, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, accès PMR, climatisation possible, place de parking en sous sol compris .
Au pied des commerces et transports (chronobus).
frais de notaire réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
790 000 €
311 m²
A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - local commercial d''environ 311 m2 avec belle vitrine, locataire en place, comprenant en RDC 227 m² hall d'accueil, espaces aménagés cloisonnés, sanitaire, double entrée accès PMR, escalier donnant sur 84 m² de sous sol aménagé pour l'activité.
rentabilité intéressante.
Au pied des commerces, TRAM et parkings publics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
188 360 €
36 m²
A vendre local commercial 36m².
Proche gare.
Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant un magasin et un arrière magasin, WC, situé au rez-de-chaussée et une cave.
Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mars 2033).
Revenus locatifs annuels 12 600 euros.
Taxes foncières à la charge du locataire.
Charges annuelles 840 euros.
Non soumis à TVA.
Rendement brut 6,3%.
Prix FAI 188 360 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
291 464 €
87 m²
Dans un ensemble neuf au bord de Loire sur l'île de Nantes, 4 locaux d'activités disponibles à la vente au prix : 260 142 €/HT à 305 148 €/HT.
Honoraire en sus à la charge de l’acquéreur 7% HT €
Adresse sur demande |
44200 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
1 616 280 €
576 m²
A VENTRE A LOUER - NANTES CENTRE FACULTES, locaux commerciaux d'environ 576 m² (possibilité 791 m² divisible 576/215) offrant une belle vitrine sur axe passant, Belle hauteur sous poutre, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, Réserve et local poubelles, extraction possible.
Terrasse privative environ 200 m².
6 stationnements extérieurs compris.
A proximité du TRAM, des commerces et des facultés.
Frais de notaire réduit.
(pour la location, loyer à valider avec nos investisseurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44100 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
300 160 €
79 m²
beau local lumineux de 79.00m2 avec doubles vitrines face tram, rideaux métalliques, chauffages électriques, sol béton ciré, accès PMR, garage en sous sol
Prix de vente 280k , frais d'agence 6% tva en sus €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
502 460 €
217 m²
Belle surface de 217 m² dans un quartier très demandé, à 2 pas de la Loire.
Ce local à une excellente visibilité, il se situe à l'angle d'un carrefour très passant.
Travaux à prévoir (photo non contractuels).
Prix 485 000 €/HT (négociable) + 3% HT de frais d'agence. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
3 082 045 €
1 406 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location dans le coeur dynamique de Nantes avec Immprove.
Ces locaux commerciaux de 1 406 m², divisibles à partir de 108 m², offrent un espace polyvalent idéal pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Situés dans un quartier prisé, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. €
ROUTE DE RENNES |
44300 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
168 000 €
31 m²
A vendre local commercial 31m².
Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant une surface de 31m².
Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mai 2033).
Revenus locatifs annuels 12 600 euros.
Taxes foncières à la charge des locataires (887 euros).
Charges annuelles 2 040 euros.
Non soumis à TVA.
Rendement brut 7.1%.
Prix FAI 168 000 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
121 200 €
80 m²
A VENDRE - NANTES CENTRE ERAUDIERE RD PT DE PARIS, LOCAL COMMERCIAL neuf à usage d'ACTIVITE 80.80 m² offrant une belle vitrine sur axe passant dans un espace paysagé, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, accès PMR, climatisation possible, place de parking en sous sol compris .
Au pied des commerces et transports (chronobus).
frais de notaire réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique |
Pays de la Loire
Vente de local commercial à Nantes
Coppten vous propose 42 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la vente à Nantes, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
Pour trouver les annonces d'entreprise ou de fonds de commerce à reprendre, ou d'immobilier commercial (local commercial, bureau, entrepôt, local d'activités, terrain ou espace partagé) diffusées par nos 167 annonceurs professionnels (professionnels de la transaction, franchiseurs et collectivités) et des propriétaires, essayez de filtrer par ville, département, région ou pays. Vous pouvez également filtrer par prix et classer les résultats de votre recherche selon leur date de diffusion ou leur prix.
Prix des locaux commerciaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 1 501 € | 2 490 € | 6 331 € |
En mai 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 1 501 €/m² et 6 331 €/m², avec une moyenne observée de 2 490 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.
Donnez de la visibilité à votre recherche de locaux à vendre
Coppten est la première plateforme de transaction dédiée à l’entrepreneuriat vous permettant de donner une visibilité unique et gratuite à votre recherche, et d’accéder aux offres les plus confidentielles ne pouvant pas être annoncées en ligne.Pour augmenter vos chances de réussite, participez aux événements dédiés aux entrepreneurs
Participez à l'un des 2 événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre réseau et vos compétences.L'avis de Coppten sur la location de local commercial à Nantes
Nantes est une ville dynamique et en pleine croissance économique. L'économie locale s'est considérablement développée ces dernières années et est désormais l'une des principales villes de France pour la création d'entreprise et l'activité professionnelle.
Avant d'acheter un local commercial professionnel à Nantes, il est important de se poser quelques questions pour s'assurer que l'investissement sera rentable. Quelles sont les caractéristiques du local ? Quels sont les avantages et inconvénients par rapport à la location ? Quel est le marché immobilier à Nantes ?
Les avantages de l'achat d'un local commercial professionnel à Nantes sont nombreux. La ville est très dynamique et en pleine croissance, ce qui signifie qu'il y a de nombreuses opportunités pour les entreprises qui souhaitent s'installer dans la région. De plus, l'immobilier d'entreprise à Nantes est très attractif, ce qui signifie que les prix sont très compétitifs.
Toutefois, la location d'un local commercial professionnel à Nantes peut être une option plus intéressante pour certains investisseurs. La location offre plus de flexibilité et permet aux entreprises de s'installer dans un quartier ou un secteur économique particulier sans avoir à investir dans l'achat d'un bien immobilier.
Les quartiers les plus dynamiques de Nantes sont le centre-ville, La Chapelle-sur-Erdre, La Bottière et La Beaujoire. Ces quartiers sont très populaires auprès des jeunes et des entrepreneurs, ce qui en fait une excellente option pour les entreprises qui souhaitent s'installer à Nantes.
Le secteur économique le plus important à Nantes est le secteur des services, qui comprend des entreprises telles que des banques, des cabinets d'avocats et des entreprises de technologies de l'information. Il y a également de nombreuses entreprises de fabrication et de commerce de détail à Nantes, ce qui en fait une excellente option pour les entreprises qui recherchent un marché local.
L'âge moyen de la population à Nantes est relativement jeune, ce qui signifie que la demande pour les services et les produits locaux est élevée. Les entreprises qui s'installent à Nantes peuvent profiter de cette clientèle jeune et dynamique pour développer leur activité.
En conclusion, l'achat ou la location d'un local commercial professionnel à Nantes peut être une excellente option pour les entreprises qui souhaitent s'installer dans la région. La ville est très dynamique et offre de nombreuses opportunités pour les entreprises qui souhaitent s'installer et prospérer. De plus, l'âge moyen de la population à Nantes est relativement jeune, ce qui en fait un marché très intéressant pour les entreprises qui souhaitent se développer.