Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

Situé en emplacement n°1 / n°1 bis en hypercentre, cet immeuble en monopropriété offre une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. L’ensemble développe environ 126 m² répartis comme suit : Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine, 1er étage : pièce à usage de magasin, 2ème étage : pièce complémentaire, Grenier au-dessus. Le bien est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation, permettant une adaptation complète à un projet commercial ou professionnel. Atouts : Emplacement central recherché Monopropriété (pas de copropriété) Vitrine sur rue Potentiel après rénovation 👉 Opportunité rare en cœur de ville. Informations complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Situé proche du Puy du Fou, cet immeuble se compose d?une grande salle pour restauration ou autres activités, véranda, cusine professionnelle, 7 chambres, espace détente. Prestations de belle qualité. Immeuble en milieu rural à quelques kilomètres du parc d?attraction où la demande en hébergement est importante. Prix de vente : 602 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 162 m², comprenant 58 m² de surface de vente ainsi que plusieurs réserves frigorifiques.Ce local est idéal pour une activité liée au secteur alimentaire. Une installation d'extraction est possible. Il dispose également d'une terrasse permanente à l'avant et de 7 places de stationnement à l'arrière du bâtiment.Le bien est situé à l'ouest de Nantes, à proximité de la route de Vannes.Prix de cession du bail : 60 000 € net vendeur. PRIX DE CESSION NEGOCIABLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 128m² au sein du programme LE CHAUDRON espace de LOISIRS et d'EQUIPEMENT DE LA PERSONNE livré en 2020.. L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :. Au RDC : de cellules commerciale (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, Giant, un opticien …), le seul et unique cinéma de PORNIC, deux restaurants (un italien et un sénégalais) ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),. Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports.. https://www.facebook.com/AtlantiqueExpansion/videos/246999060692516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RARE OPORTUNITE. Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.. Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus. Pas de charges communes. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an. Bail a céder 15 000 euros net vendeur. Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus. Frais d'actes a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 250 m², situé dans un environnement stratégique à proximité immédiate de La Joliverie, avec un arrêt de Busway juste devant, offrant ainsi une excellente accessibilité.Le bien se compose de deux espaces distincts :Une première zone à l'avant, idéale pour accueillir une activité commerciale avec une belle vitrine donnant sur l'axe passant.Un second espace à l'arrière, parfaitement adapté pour un atelier, un espace de stockage ou des bureaux.Ce local est situé dans une copropriété à taille humaine, comprenant également trois appartements étudiants. Il est possible d'acquérir l'ensemble immobilier, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète.(Prix global sur demande)Un bien polyvalent, parfaitement adapté pour une entreprise de prestations de services souhaitant allier visibilité et fonctionnalité.💰 Prix de vente : 265 000 € net vendeur📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vendre MURS COMMERCIAUX en centre-ville de PORNIC, d'une surface directe de 85m² environ, plus 12m² de bureau, une tisanerie avec WC en sus. Un jardinet privatif, clos, sans vis-à-vis de 15m² environ.. En sous-sol, accessible depuis le commerce et également les communs de l'immeuble, une cave de 80m² environ.. Copropriété;. Entretien des communs par les copropriétaires. .. L'ensemble vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION COMMERCIALE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE A LOUER - ILE DE NANTES REPUBLIQUE, local commercial ERP d'environ 196 m² avec double vitrine visible sur axe passant comprenant un accueil, open space, 5 bureaux cloisonnés, espace repos, stockage, kitchenette, sanitaires, climatisation, baie de brassage. Au pied des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf d'environ 134 m², intégré dans un programme immobilier récent à dominante résidentielle. Produit positionné au sein d'un quartier en mutation, offrant un potentiel de développement commercial à moyen et long terme.Surface livrée brute permettant une grande liberté d'aménagement selon l'activité. Possibilité d'adaptation via division ou regroupement avec d'autres cellules, offrant une flexibilité d'exploitation.Environnement immédiat composé de logements récents, générant un flux captif et régulier. Présence de commerces de proximité et services, contribuant à la dynamique de quartier. Accessibilité facilitée par les transports en commun et les axes structurants de l'agglomération.Typologie de clientèle mixte : habitants du secteur, actifs et étudiants. Environnement adapté aux commerces de bouche, services du quotidien, activités libérales ou enseignes de proximité.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce local constitue une opportunité d'implantation dans un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation et de fidélisation de clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier d'environ 616 m² comprenant 3 locaux commerciaux dont 2 avec vitrines et 1 locataire en place (en partie), 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - 44000 - NANTESLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose. Ce local commercial de 49 m2 environ situé à proximité de Cathédrale dans un quartier vivant et fréquenté. Ce bien bénéficie d'une vitrine , passage voitures et piétons. la boutique est refaite avec hauteur sous plafond,visibilité, transport à proximité, quartier très demandéCaractéristiques :Surface approximative :49 m2. Emplacement géographique : Proche de cathédrale , Strasbourg Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité NantesLoire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,. Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi. Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière. licenceIV disponible. Bail à céder 80K Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cellule commerciale neuve d'environ 59 m², située en pied d'un programme immobilier récent au sein d'un quartier en développement.Local livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement. Adapté aux activités commerciales, de services ou professions libérales selon projet.Implantation dans un environnement urbain structuré, mêlant habitat et commerces. Accessibilité facilitée par les transports en commun et la proximité des principaux axes.Possibilité de réunir plusieurs cellules pour constituer une surface plus importante selon les besoins de l'exploitant ou de l'investisseur.Synthèse financière : conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Produit adapté à une implantation commerciale ou à une stratégie d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial 35m². Dans un ensemble en copropriété, local commercial et des caves. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mars 2033). Revenus locatifs annuels 18 000 euros. Taxes foncières à la charge du locataire. Charges annuelles 1200 euros. Non soumis à TVA. Rendement brut 7,7%. Prix FAI 221 600 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 –NANTES CENTRE-VILLERue Contrescarpe – anciennement “ONE STEP”Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Nantes,dans un quartier commerçant , bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.. Description du local il se compose d'une surface totale d'environ 80 m² et dispose d'une réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale de l'activité, belles hauteurs sous plafond , parquet, beaucoup de charme , climatisation,prestations de qualité permettant une exploitation rapide.. Conditions du bail ;Loyer annuel 51888 € HT / HC Dépôt de garantie 10000 €Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cession de Droit au Bail – Avenue de Gaulle, La BauleSitué sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.. Caractéristiques du Bien :Surface Totale : Environ 3 m².Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.Points Forts :Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).Loyer mensuel : 2163 € HT/HCPrix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l?établissement et capacité d?accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l?activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds et des murs : 602 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.. En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500€/an (redevance annuelle publique). Linéaire vitrine d'environ 5m. Double accès, par la façade et par l'arrière du local. Faux plafond en dalles et carrelage au sol. Local en bon état d'usage.. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.. loyer mensuel : 1553€ HTHC, soit 18 636 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 410€ par an.. Taxe foncière : 660€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 302 400€ F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 6.5%. (DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter). Complément d'informations et documents techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cet ensemble cellules neuves de 586 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 586 m² environ, dont 563 m² environ de surface commerciale.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial d'environ 83 m², idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier prisé et dynamique.. Descriptif du bien :Surface principale : 60 m² modulable grâce à des cloisons amovibles, permettant une configuration ouverte ou sectorisée selon vos besoins.Aménagement actuel : Aménagé en bureaux, prêt à accueillir divers projets professionnels.Terrasse arrière : Environ 20 m², idéale pour une pause détente ou un aménagement complémentaire.Droit potentiel de terrasse à l'avant : Une opportunité parfaite pour une activité de restauration ou de bar.Activité hors nuisances sonores et olfactivesCaractéristiques techniques :Charges de copropriété : 704 € HT/anPrix de vente : 272 000 € net vendeurAtouts du bien :Emplacement stratégique au cœur de NantesGrande modularité des espacesPossibilité d'exploitation en activité de restauration/barQuartier animé et attractifPour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter LOIRE OCÉAN EXPANSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €