Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

A vendre local commercial 35m². Dans un ensemble en copropriété, local commercial et des caves. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mars 2033). Revenus locatifs annuels 18 000 euros. Taxes foncières à la charge du locataire. Charges annuelles 1200 euros. Non soumis à TVA. Rendement brut 7,7%. Prix FAI 221 600 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rare au sein de la zone commerciale en plein essor de Treillières.Cellule commerciale – 1 080 m² – Louée à ACTIONCette cellule de 1 080 m², implantée au cœur d'un environnement commercial dynamique, bénéficie d'un bail sécurisé avec l'enseigne Action, acteur majeur de la distribution à prix attractifs et reconnu pour la solidité de son modèle économique.Loyer annuel : 135 €/m²/an, assurant une rentabilité immédiate, stable et adossée à un locataire national de tout premier plan.Atouts pour l'investisseurLocataire solide et pérenne : Action garantit une occupation durable et un excellent niveau de sécurité locative.Surface généreuse et fonctionnelle : 1 080 m² permettant une mise en valeur optimale des activités de l'enseigne.Emplacement stratégique : située sur un axe à fort trafic, la zone commerciale de Treillières connaît une croissance continue de sa fréquentation et attire un panel large d'enseignes nationales.Visibilité et accessibilité : accès facilité pour les clients et une implantation bénéficiant d'une exposition idéale.Actif récent : construction neuve avec des standards élevés (performance énergétique, confort d'exploitation, qualité architecturale), assurant une pérennité de valeur à long terme.Pourquoi investir à Treillières ?La zone commerciale se distingue par :une attractivité en progression constante,un environnement commercial performant,une clientèle variée et fidèle,un cadre favorable à la croissance des enseignes implantées.Cet actif combine sécurité locative, localisation premium et qualité architecturale, faisant de cette opportunité un investissement parfaitement adapté à un portefeuille immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à Angers, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.Surface de vente : environ 50 m²sous sol : environ 30 m²Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.Un emplacement stratégique, en angle de rue dans un secteur dynamique et commerçant.. Loyer : 1 150 €/HT/MOIS. Droit au bail : 90 000€ NET VENDEUR. Honoraires : 9 000 € HT. Ref : 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL A CEDER d'un local commercial d'angle - Emplacement numéro 1. Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine accessible depuis un escalier en colimaçon, comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC avec une visibilité directe depuis un balconnet sur la surface de vente.. Entrée principale du local par une porte électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR.. Seconde entrée en arrière boutique accessible directement depuis la rue.. En sus, une cave est attribuée au local. Local en très bon état d'usage. Entièrement rénové , aménagé par un architecte reconnu.. Prestation de qualité – parquet en chêne grisé - clim réversible - led au plafond dans tout le local – vitrine en double-vitrage. Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030. loyer mensuel HTHC : 3122€. Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - ILE DE NANTES GARE MARITIME, local commercial d'environ 44 m² avec visibilité sur axe passant comprenant un accueil, un bureau et une Kitchenette, fibre optique, baie brassage. Local vélo. Au pied du TRAM et des commodités. Proximité Palais de Justice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans une commune touristique, sur axe de passage vers les plages avec plus de 20 000 véhicules/jour. Accès facile avec parking en face. Bel outil de travail avec un potentiel de développement. Vendu pour départ à la retraite. Possibilité d?achat des murs commerciaux et les murs de 4 appartements loués. CA HT 2025 : 285 000 € et 169 000€ de commissions. Belle rentabilité. Prix du fonds et des murs : 920 640 € FAI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Loire Océan Transactions vous propose :À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.En option : Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 12 400 € HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).Conditions financières :Prix : 247 000 € HTTVA en sus, récupérable sous certaines conditionsHonoraires d'agence : 21 600 € HT + TVA, à la charge de l'acquéreurLocation envisageable – nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Angers - Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 105 m² .. Idéal pour activité de prêt à porter, accessoire, téléphonie.. Loyer annuel : 39 792 € HT. Prix du droit au bail : 360 000 €. Honoraires : 28 800 € HT. Ref : 49-0018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 44000 - NANTESLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous présente ces murs commerciaux proche du centre de Nantes, à proximité de la route de Rennes !Situé dans un secteur recherché et dynamique, vivant,commerçant. ce local commercial en rez-de-chaussée de 46 m2 environ avec vitrine neuve de 5 mètres linéaire, 3 bureaux fermés,une cuisine ,une salle de réunion sur cour et un studio de 18m2 sur cour. Caractéristiques :Surface : Environ 64m²,refait à neuf.. Situation géographique : secteur dynamique et très commerçant. Équipements : entrée PMR,, , Emplacement très accessible, avec une forte visibilité.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien commercial au cœur de Nantes !Contact :Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf d'environ 134 m², intégré dans un programme immobilier récent à dominante résidentielle. Produit positionné au sein d'un quartier en mutation, offrant un potentiel de développement commercial à moyen et long terme.Surface livrée brute permettant une grande liberté d'aménagement selon l'activité. Possibilité d'adaptation via division ou regroupement avec d'autres cellules, offrant une flexibilité d'exploitation.Environnement immédiat composé de logements récents, générant un flux captif et régulier. Présence de commerces de proximité et services, contribuant à la dynamique de quartier. Accessibilité facilitée par les transports en commun et les axes structurants de l'agglomération.Typologie de clientèle mixte : habitants du secteur, actifs et étudiants. Environnement adapté aux commerces de bouche, services du quotidien, activités libérales ou enseignes de proximité.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce local constitue une opportunité d'implantation dans un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation et de fidélisation de clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte. Prix FAI 306 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre local commercial 45m². Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une petite pièce à la suite avec WC, une pièce d'eau et arrière magasin. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mai 2033). Revenus locatifs annuels 14 400 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (722 euros). Charges annuelles 1 080 euros. Non soumis à TVA. Rendement brut 6.8%. Prix FAI 199 440 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Angers- Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local d'environ 40m²+30 m² de stockage + terrasse . Idéalement situé la configuration de ce local en angle de rue vous offre beaucoup de visibilité. Bail tous commerces .. Loyer annuel: 27 600€ HT. Prix de cession : 200 000 € Net vendeur. Honoraires : 20 000 € HT. ref :49_0079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Angers - Dans l'hyper centre d'Angers, nous vous proposons en cession de droit au bail d'une boutique de 73 m².. Droit au bail: 60 000 euros. Loyer: 2700 e HT/MENSUEL. Honoraires: Forfait fixe 10 000 euros HT. Référence: 49_0044 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - 44000 - NANTESLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose. Ce local commercial de 49 m2 environ situé à proximité de Cathédrale dans un quartier vivant et fréquenté. Ce bien bénéficie d'une vitrine , passage voitures et piétons. la boutique est refaite avec hauteur sous plafond,visibilité, transport à proximité, quartier très demandéCaractéristiques :Surface approximative :49 m2. Emplacement géographique : Proche de cathédrale , Strasbourg Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan vous propose à la vente un local commercial en excellent état, idéalement situé à Sucé-sur-Erdre, en bordure immédiate de l'Erdre. Cet emplacement rare bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant au cœur de la vie locale.Caractéristiques du bien :Surface d'environ 75 m² en rez-de-chausséeLocal très lumineux grâce à de larges vitrines offrant une vue dégagée sur la rivièreAménagements fonctionnels : espace principal, point d'eau, réserves, sanitairesLocaux câblés et fibrés, permettant une installation immédiateStationnement sécurisé en sous-solUn emplacement stratégique :Forte visibilité depuis les quais, avec un flux régulier de piétons et de clients potentielsFacilité d'accès pour la clientèle et les partenaires, à proximité immédiate des commerces et services du centreSecteur recherché alliant qualité de vie et dynamisme économiqueAnciennement occupé par un salon de coiffure, le local se prête aisément à une diversité d'activités : commerce de proximité, cabinet de soins ou de bien-être, bureau professionnel, atelier créatif, ou encore espace de réception pour une activité artistique ou culturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre sur un axe passant. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace de vente, un WC, un dégagement, une buanderie, un dépôt. Accessible PMR. Copropriété. Taxes foncières 1 020 euros Prix FAI 188 360 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL au cœur de Pornic.. A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 50m² en plein centre ville de PORNIC. . Environnement commercial: Magasins de proximité de type Primeur, Boucher, boulanger et petites boutiques dédiées à l'équipement de la personne ou à la décoration. Également des sociétés de services de type agences immobilières, agences bancaires et une société d'aide à la personne. Un salon de coiffure, un cabinet esthétique (enseigne nationale). . Le local est situé dans la rue en sens unique qui lie la partie haute de la ville au quartier du Vieux port - Belle visibilité.. Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de bijoux en pierres précieuses et ne souhaite plus conserver cet emplacement.. Le local est composé d'une partie espace de vente d'environ 22 m² avec linéaire de vitrine, de 3 espaces de réserves avoisinant les 10 m² chacune, d'un WC, d'un espace de pause et d'une cour en commun avec le commerçant voisin.. Information secteur: PERIMETRE DE PROTECTION D'UN MONUMENT HISTORIQUE (Château de PORNIC) - impact direct sur les demandes de modifications extérieures. Il conviendra de prendre en considération cet élément, notamment pour la demande d'enseigne. Les délais peuvent être plus longs pour les autorisation. . Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.. Loyer = 920€HT (eau comprise°. La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.. . « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES HYPER CENTRE - QUARTIER RUE DU CALVAIRE - DROIT DE BAIL -TOUT COMMERCE - Local à usage commercial au rez-de-chaussée comprenant un Magasin, un arrière Magasin d'une superficie approximative de 46,26m² + une réserve d'environ 34m², avec un droit à la cour et au WC commun. Petite Terrasse. La surface à l'arrière a été transformé en partie laboratoire/ cuisine et bureau par le Locataire en place. Matériels Laissés en place : 1 Tour réfrigéré, 1 Cellule négative. 1 place. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIEUne localisation stratégique au cœur de NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le quartier Decré-Cathédrale. LOUE A UN RESTAURANTCe quartier est l'un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, bénéficiant d'une forte densité d'enseignes et d'une fréquentation piétonne soutenue. Il se distingue par :Une activité commerciale dynamique avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés installés dans la rue.Un flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour, avec des pics pouvant atteindre 30 000 à 40 000 piétons dans les zones les plus attractives.Une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports :Tramway Place du Cirque à 138 mTramway Bretagne à 195 mNombreux arrêts de bus et parkings à proximitéCaractéristiques du bienSuperficie : 83m² environAménagements existants :Accès et sanitaires conformes PMRInstallation électrique en placeGaine d'extraction présente (vérification en cours)CE LOCAL EST LOUE A UN RESTAURANT MOYENNANT UN LOYER DE 17 760 € HT par an Un environnement commercial attractifLe secteur bénéficie d'un tissu commercial dense avec une grande diversité d'activités :Restauration : 6 établissements en activité dans la rueServices et commerces de proximité : 11 enseignes couvrant des secteurs tels que la mode, la beauté, les loisirs et les commerces alimentairesPrésence de grandes enseignes et générateurs de flux :Supermarchés : Monop' et Naturalia à 127 mLoisirs : Salle de spectacle "Le Nid" à 206 mBureaux et professions libérales générant une clientèle régulièreDonnées démographiques et chalandiseZone de chalandise primaire (5 minutes à pied) :4 264 habitants2 174 entreprises et 6 165 employésZone de chalandise secondaire (10 minutes à pied) :10 315 habitants4 550 entreprises et 13 208 employésZone de chalandise tertiaire (15 minutes à pied) :19 082 habitants6 830 entreprises et 19 269 employésConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la visite au plus tard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €