Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en CESSION DE DROIT AU BAIL, un LOCAL COMMERCIAL emplacement premium dans le centre ville de Saint-Brévin-Les-Pins.. A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 30 m² en plein centre ville. Ce local est composé d'une partie commerciale en très bon état d'environ 24 m², d'une petite réserve d'environ 4 m² et de sanitaires (WC et lavabo) d'environ 2.5 m².. Store banne neuf et électricité refaite entièrement. Le local est situé dans la rue commerciale principale de saint-brévin-Les-Pins, tout proche du croisement central.. Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de chaussures qui souhaite arrêter son activité.. Bail commercial renouvelé le 15 avril 2021 pour se terminer le 14 avril 2030. Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.. Loyer = 865,85€TTC/mois. Provision sur charges : 100€/an versé une seule fois.. Chauffage électrique (facture environ 30€/mois). Taxe Foncière : 290€. La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.. . « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'une surface utile d'environ 103,44m², situé au sein du programme immobilier Folies de Loire, sur l'Île de Nantes.. Un emplacement stratégique et attractifCe bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Beaulieu, de nombreux services, et d'établissements d'enseignement supérieur.. Caractéristiques du bien :Surface : 103,44 m² environÉtat de livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesEnvironnement commercial attractifAccès et visibilité optimauxUn secteur commercial en pleine expansionD'après une étude d'expertise récente, la zone affiche :136 commerces actifs, couvrant divers secteurs (mode, restauration, services, commerce de bouche, etc.).1 200 entreprises implantées, dont 849 commerces et services, garantissant une forte attractivité économique.Une croissance démographique soutenue avec une augmentation de +11,6 % d'habitants en 10 ans.Un taux de création d'entreprises dynamique (394 entreprises créées en moins de 3 ans).Une clientèle mixte composée de résidents, étudiants et professionnels, assurant un potentiel commercial élevé.Opportunité d'investissement et d'implantationCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans une zone à fort potentiel ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif et stratégique.📍 Une localisation clé sur l'Île de Nantes📍 Un secteur en pleine expansion avec un fort potentiel commercialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'une surface utile d'environ 193 m², situé au sein du programme immobilier Carré Napoléon, en plein cœur de La Roche-sur-Yon.Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et établissements d'enseignement supérieur.Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Une rampe a prévoir pour l'accès PMR.Il s'agit d'une opportunité rare sur un emplacement stratégique, adapté aux professionnels souhaitant implanter ou développer leur activité commerciale.. CARACTÉRISTIQUES DU BIENEmplacement : Rue du Maréchal Foch, Carré Napoléon, La Roche-sur-Yon (85000)Réseaux disponibles :Sorties prévues pour blocs climatisation avec possibilité d'installation de deux groupes froidsConditions d'exploitation :Pas de restauration chaude autorisée, mais possibilité d'implanter un salon de thé avec vente de sandwichs froidsEnvironnement immédiat :Accès direct au jardin de la copropriété, offrant un cadre de travail agréableStationnements à proximitéUN SECTEUR COMMERCIAL DYNAMIQUESitué dans le quartier du Pentagone Nord, cet emplacement bénéficie d'une forte densité commerciale et tertiaire, avec une clientèle professionnelle et résidentielle :26 commerces actifs dans la rue, incluant des enseignes nationales et indépendantesLe Cinéma et ses 4 salles, et un salon de coiffure dans le programme (enseigne nationale)718 entreprises dans le quartier, générant 3 860 emploisFlux piéton estimé entre 3 000 et 9 000 personnes par jourArrêt de bus "Préfecture" à 100 mGare SNCF à 850 mUNE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE À PROXIMITÉLe programme Carré Napoléon inclut la résidence étudiante Studio Nap', qui propose 38 logements du studio au T2 (de 20 à 40 m²). Cette résidence accueille jeunes actifs et étudiants, apportant un flux constant de clientèle potentielle aux commerces environnants.Proximité directe avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur :Institut Catholique de Vendée à 10 min à piedICAM Vendée (école d'ingénieur) à 700 mPôle Universitaire Yonnais (1 900 étudiants) à 13 min en busAudencia Campus Vendée à 15 min en busUN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF POUR LES PROFESSIONNELSLe local s'intègre dans un ensemble immobilier mixte, regroupant logements, commerces et services, favorisant une activité soutenue en journée comme en soirée. Sa modularité et son emplacement central en font une opportunité stratégique pour les enseignes cherchant à s'implanter en centre-ville.. LOCATION POSSIBLE - Sur DOSSIER (à étudier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cet ensemble cellules neuves de 586 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 586 m² environ, dont 563 m² environ de surface commerciale.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.Il développe de rares surfaces en centre-ville :285 m² de surface de vente,100 m² de réserve,réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.Emplacement premium – Angers cœur de villeActivités de restauration non autoriséesUn magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.Nous vous attendons pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 128m² au sein du programme LE CHAUDRON espace de LOISIRS et d'EQUIPEMENT DE LA PERSONNE livré en 2020.. L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :. Au RDC : de cellules commerciale (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, Giant, un opticien …), le seul et unique cinéma de PORNIC, deux restaurants (un italien et un sénégalais) ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),. Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports.. https://www.facebook.com/AtlantiqueExpansion/videos/246999060692516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE A LOUER - ILE DE NANTES REPUBLIQUE, local commercial ERP d'environ 196 m² avec double vitrine visible sur axe passant comprenant un accueil, open space, 5 bureaux cloisonnés, espace repos, stockage, kitchenette, sanitaires, climatisation, baie de brassage. Au pied des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE . Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ.. Situé à l'entrée de La Baule depuis Guérande, sur un axe à double de sens de circulation avec beaucoup de passage offrant une très belle visibilité.. Stationnement en devanture & parkings à proximité.. Environnement commercial attractif avec tous commerces et services à proximité. Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029Loyer annuel : 8.925,20 € HTHCCharges annuelles : 384 € HTTaxe foncière : à charge du locataire (558 € en 2025). Prix de cession du droit au bail : 25.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 389 m² (divisible 228/160.6) à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 2 places de parking compris. Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL A CEDER d'un LOCAL COMMERCIAL situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : boulangerie, pharmacie, fleuriste, étude notariale, etc...Ce bien se en centre ville de Guérande.. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.. Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL - bail historique en date du 01 septembre 2018 pour se terminer le 31 Aout 2027DESTINATION : tous types de commerces possibleExtraction possible. Loyer annuel HTHC : 44 000€ Droit au bail : 150 000€. Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramedicales. CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe local commercial de 58 m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante proche des galeries offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. un rez de chaussée de 45m2 environ et une mezzanine et un coin réserve ,point d'eau, tram à proximité, quartier dynamiqueCaractéristiques :Surface approximative :58m² Emplacement géographique : Rue commerçante avec forte visibilité, tram Commodités : Grandes vitrines,belle visibilité. bail à céder:50000€ . Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SAINT NAZAIRE PORNICHET, local commercial neuf d'environ 170 m² livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, tableau électrique, accès PMR, situé dans le centre de ST MARC SUR MER, idéal profession libérale et autres activités. (prix de vente HT, frais de notaire réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bar snack Licence 4, Les Sables D?Olonne ouvert à l?année. Emplacement touristique, les pieds dans l?eau. Snack, planches de charcuterie, de quoi satisfaire toutes les envies. Dans un cadre chaleureux et élégant, créant une ambiance unique pour votre clientèle. Environ 100 places assises salle et terrasse. Ca en forte progression, > 500 000 €. Prix du FONDS : 657 600 € HAI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE - ILE DE NANTES CREATION REPUBLIQUE, bâtiment indépendant à usage de local commercial d'environ 205 m² offrant une belle visibilité sur Axe passant, grand show room, bureau individuel, accès ERP, fibre optique, Cuisine, sanitaires. Au pied des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BAIL A CEDER en plein cœur de l'avenue de Gaulle à La Baule À céder, Droit au Bail pour un local commercial idéalement situé au cœur d l'avenue du Général de Gaulle à La Baule. Profitez d'un flux piétonnier exceptionnel et d'une visibilité premium toute l'année.. Caractéristiques du bien :Surface de vente : Environ 20 m².Réserve avec WC et point d'eau.Vitrine : Linéaire de façade d'environ 2 mètres linéaires, offrant une belle exposition.État : Emplacement numéro 1, prêt à accueillir votre concept.Conditions financières :Prix de cession (DAB) : 45 000 € Net.Loyer mensuel : 1 900 € HTHC.Disponibilité : 1er juin 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, dans un ensemble immobilier commercial en copropriété, situé près du Leclerc dans un pôle commercial attractif, un local d'environ 200 m² composé d'une grande surface de vente avec deux portes piétonnes vitrées dont une double porte, une arrière boutique, un espace cuisine, un grand WC et une mezzanine.. Environnement commercial : boulangerie, restauration rapide, décoration habitat, opticiens, alimentaire, etc... « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre sur un axe passant. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace de vente, un WC, un dégagement, une buanderie, un dépôt. Accessible PMR. Copropriété. Taxes foncières 1 020 euros Prix FAI 188 360 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

À Vendre – Cellule commerciale de 158 m² – Boulevard du Massacre, Nantes OuestLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault.Surface : environ 158 m²Accessibilité : conforme PMRStationnement : une place de parking privative incluseLe local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées — vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins.Atouts et environnement :Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaiseBonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre)Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activitésAccès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL d'environ 119 m² composé d'une grande surface de vente, d'une réserve avec point d'eau et des sanitaires. situé dans la Zone Commerciale Ouest de Pornic, dans un retail park comprenant plusieurs commerces dont une boulangerie.. A Proximité de l'accès à la Route Bleue, près d'un rond point permettant une belle visibilité des commerces, avec un grand parking à partager devant les commerces.. Montant de droit au bail : 10 000€. . « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR - Ensemble Immobilier d'environ 306 m² comprenant 2 locaux commerciaux, façade commerciale, 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €