Locaux Commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À quelques mètres de la rue de France : Droit au bail à céder avec l'ensemble des équipements présents sur place.. Local de 160 m² entièrement rénové avec très faible loyer et extraction en cheminée aux normes.. Outil complet pour une activité de restauration, traiteur ou laboratoire, comprenant notamment : chambres froides, réfrigérateurs professionnels, pianos de cuisson, plans de travail en inox, plonge etc. Matériel en très bon état, local immédiatement exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Baisse de Prix… Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploitée… Secteur Marseille Est. Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit. Tenue depuis plus de 23 ans par 1 couple d’exploitants… Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, et surtout les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes, VAE… Avec une meilleure gestion, cette affaire peut devenir une vrai « mine d’or » pour ses repreneurs… Loyer : 1 315€/mois HC/HT Commissions Nettes Totales  2023 : 145 000€ Total CA 2023 : 258 000€ (encore en progression…) EBE Retraité 2023 : 139 000€ Prix de vente Net Vendeur : 350 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur. €

Rez-de-chaussée du bâtiment 2 : un local portant le N° de lot 525 d'une superficie d'environ 278 m² livré brut de béton avec la jouissance exclusive et privative de 2 terrasses de 27 m² et 129.30 m² En extérieur : 5 parkings portant les N° de lots 514, 515, 516, 517 et 518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SALON-DE-PROVENCE – ENVIRON 57 M² – PROCHE CENTRE ET PARKINGSÀ proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, dans un secteur recherché et facile d'accès avec parkings publics à deux pas, ce local commercial d'environ 57 m² offre une belle visibilité et un aménagement flexible.. Caractéristiques du bien :Grande façade vitrée de plus de 8,20 mètres linéaires, idéale pour une enseigne visibleDouble porte vitrée avec vantail fixe et rideau métallique de sécuritéEspace principal climatisé, avec cloisons modulables selon les besoins de l'activitéDeuxième pièce adaptée à un bureau, salle de réunionSanitaires (WC)Baie de brassage avec prises RJ45 – courant faibleLocal en bon état généralConvient à :Activités de services, professions libérales, agences, ou tout commerce sans nuisance.Disponible à partir de juin 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Produit exceptionnel et très rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de la zone commerciale de Carrefour Antibes, avec accès direct autoroute A8.. Surface du bâti : 1.397m2. RDC : 995m2 (avec une HSP jusqu'à 10 mètres). Sous-sol : 402m2. Surface du foncier : 3.246m2. Locaux entièrement clos et sécurisés, bénéficiant de nombreux parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement Premium – Idéal implantation tertiaire ou commercialeSitué à Vedène, en bordure d'une double voie très passante, ce local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.Caractéristiques du local :Vitrine de 4 m de largeur sur 2,15 m de hauteur, avec châssis fixe en aluminium blanc et vitrage sécurit SP 10/33,2 au gaz argonPorte d'accès PMR : largeur 1 m (90 cm de passage) x hauteur 2,15 mLivré brut : local en coque vide, nécessitant une autorisation de travaux pour l'aménagement intérieur selon le concept d'activitéHauteur sous plafond : 2,80 m (possibilité de création d'un faux plafond)Sol brut : béton ciréÉquipements fournis : point de raccordement électrique (220 V / 12 à 36 kWA), un point d'eau et une évacuationFaçade : enduit finition grain écrasé, teinte gris clairPoints forts :Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquentéEnvironnement en pleine expansion, à proximité immédiate du Grand AvignonConvient parfaitement aux activités tertiaires ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.Caractéristiques principales :Surface : env. 26 m²2 piècesVitrine : 3 mlMurs libresTravaux à prévoirPour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 156 m² – Emplacement stratégique – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 156 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en bordure de la route principale, avec une forte visibilité et un important flux de véhicules au quotidien.Les atouts :Surface : 156 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airGrande façade vitrée offrant une visibilité optimaleStationnement réservé pour les activités commerciales et professionnellesAccès direct de plain-piedRésidence entièrement occupée : clientèle de proximité assuréeQuartier dynamique, en pleine évolutionIdéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel.📍 Centre-ville de Miramas – Un environnement urbain porteur et accessible.D'autres lots disponibles selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local de 28 m² entièrement rénové avec point d'eau et sanitaires, situé dans une rue passante du quartier Hôtel des Postes / Wilson. Bail récent avec loyer attractif, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un emplacement commerçant prisé.Opportunité à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Saisir - Murs Occupés d'un Restaurant à Avignon Intra-Muros. Offre rare d'investissement avec les murs d'un restaurant loué, situé dans un secteur résidentiel et tertiaire d'Avignon Intra-Muros. Proche d'un lycée et des principaux services administratifs, l'emplacement garantit une fréquentation régulière et une clientèle de proximité.Bail en cours jusqu'en mai 2026, assurant une stabilité locative.Rentabilité brute de 7%, un rendement solide pour un investissement pérenne.Idéal pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé dans un quartier calme et bien desservi, offrant un potentiel durable.. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé en centre-ville d'Istres sur une artère commerçante, nous proposons, à la vente, un local commercial d'environ 107 m² dont voici un résumé des principales caractéristiques :Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.Disposition :Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.Cuisine/Salle de pause à disposition.Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.Ce type de local serait effectivement bien adapté pour une activité tertiaire ou de service, avec un bon agencement pour des bureaux et des espaces de détente, tout en étant facilement accessible grâce à sa localisation centrale et son parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre – 582 m² – Salon-de-Provence centre-villeIdéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.L'ensemble est en bon état général :Toiture refaiteClimatisation réversibleMenuiseries double vitrageEntrée secondaire possible par un passage menant vers la place principaleAtouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics.Emplacement idéal pour :Salle de sport, fitness, danse, yogaCentre de bien-être, santé, paramédicalSalle de loisirs ou d'activités collectivesLocaux professionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 39 m² – Fort passage & visibilité – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.Les atouts :Surface : 39 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airFaçade vitrée côté axe principalStationnement réservé pour la clientèle et les professionnelsAccès direct en rez-de-chausséeEnvironnement résidentiel dense, propice aux activités de proximitéIdéal pour une activité de services, libérale, médicale ou tertiaire légère, souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif.📍 Centre-ville de Miramas – Quartier dynamique à fort potentiel.D'autres surfaces disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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À VENDRE– LOCAL COMMERCIAL – MARTIGUES CENTRE-VILLESurface : 90 m²Disponibilité : immédiateVous recherchez un emplacement rénové? Ne cherchez plus !Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).Équipements compris dans la reprise :Vitrine, grille de sécuritéClimatisation, alarme, sanitairesRéseau électrique aux normesAccès plain-piedParking à proximitéConditions financières :Charges annuelles : env. 2 495 € HTTaxe foncière : 1 335 €Honoraires agence: 17 850€ HTProfitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.Contactez Cathy Sanchez – Agence Baux Locaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Droit au bail, 70 m2, 5 m linéaire vitrine, bail tous commerces sauf nuisances, Juan-les-Pins, emplacement No1 … Nous vous proposons un droit au bail d'un local ayant pour activité aujourd'hui un salon de coiffure, avec un bail tous commerces sauf nuisances. Idéalement situé et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local est entouré de commerces de proximité. L'intérieur de ce local est composé d'une toilette, d'une belle surface de vente lumineuse, de deux petites cabines de 5 m2 chacune et d'une réserve.  En devanture, possibilité de bénéficier d'une largeur de 1 mètre environ d'espace le long de la vitrine sur une partie privative. Eléments financiers 125 000 € net vendeur 137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT Honoraires fixes à la charge d l’acquéreur de 12 500 € TTC OU de 10 412 € HT €

Local commercial à vendre – Avenue des Chartreux 13004 Marseille. BLC IMMOBILIER vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, un axe passant et dynamique bénéficiant d'une forte visibilité.. D'une superficie totale d'environ 380 m2, le bien se compose de deux locaux commerciaux pouvant communiquer. Les deux vitrines en façade assurent une belle visibilité et permettent de créer un véritable circuit de circulation et de distribution. L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.. Sanitaires et point d'eau, triphasé climatisation sur une partie du local.. Tous commerces autorisés (hors restauration, carrosserie et garage). Idéal pour supérette, activité de service ou médical ou magasin spécialisé.. Nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial d'environ 500 m², spacieux et idéalement situé dans un secteur dynamique de Nice Nord, offrant une excellente accessibilité.Ce bien se compose d'un espace de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une large vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale, ainsi que d'un plateau de 460 m² en rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante. Les deux niveaux sont entièrement communicants, permettant une grande souplesse d'aménagement, que ce soit en open space, en bureaux cloisonnés ou avec plancher technique. Le local est conforme aux normes ERP et PMR et dispose également d'un accès poids lourd.Polyvalent, ce bien est parfaitement adapté à une activité mêlant accueil du public, bureaux et espace de stockage. Il est disponible immédiatement.Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8 en seulement 2 minutes, tout en étant bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, le tramway ligne 1 et la gare SNCF Nice Ville à proximité.Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 06 61 78 75 94 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement exceptionnel en plein cœur du Quartier Réformés-Canebière avec une parfaite visibilité. Nous vous proposons un local commercial en RDC, refait à neuf, d'une surface d'environ 60m². Il se compose d'un espace commercial d'environ 50m² aux prestations standing, sol carrelé, luminaires au plafond, amplificateur sonore, climatisation, isolation des murs, très lumineux et un linéaire de vitrine d'environ 5m. Terrasse extérieure possible après accord auprès de la Mairie. Un sanitaire avec lavabo et une pièce à usage de kitchenette. Electricité aux normes. Cet espace est idéal pour des commerces ; opticien, cave à vin, épicerie fine, bar à tapas et d'autres…. Transports en commun Bus,Tramway et métro. Gare Saint Charles. Parking Gambetta.. Loyer mensuel (Bail neuf) : 1700€ HT/HC/HF. Cession du Droit au Bail : 50.000€ FAI et Hors Droits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €