Locaux Commerciaux à vendre en Puy-de-Dôme (63)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BIEN SITUE EN ZONE COMMERCIALE. Belle surface totale de 500 m² comprenant:1 RDC: 300 m²1 réserve : 200 m²Enseignes environnantes: Mobalpa, Gamm Vert, NOZ. Contact de l'agence: 04 65 27 65 27. ou Patrick ATLAN. 06 76 96 98 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À céder un droit au bail tous commerces sauf restauration, dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand secteur plateau centre. Le local dispose d'une surface en rdc de 69 m² équipé d'une chambre froide en très bon état, le moteur à était changé en 2022. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'installer une terrasse devant le commerce. Loyer annuel HT HC: 5 000 €. Prix de présentation : 48 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives. €

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 485 m², idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, entre deux axes animés, idéal pour développer votre activité.. Au rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, ce local dispose des atouts suivants :Une surface de vente lumineuse et modulable d'environ 340 m² avec 9 puits de lumière. Un dépôt fonctionnel de 110 m², accessible par une porte de garage (dimensions : 3m60 x 2m50).Un local d'archives en sous-sol d'environ 20 m².Un espace social comprenant des sanitaires et un vestiaire.Entre deux rues passantes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 11 mètres linéaires à l'avant.À l'arrière, un accès au dépôt simplifie vos livraisons et fluidifie votre logistique.. Les locaux sont bien entretenus et offrent un potentiel d'agencement pour s'adapter à votre activité. Quelques travaux d'aménagement pourraient maximiser leur fonctionnalité.. Un bien rare en centre-ville qui saura répondre à vos besoins professionnels.Pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.. Illustration générée par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité du bien.. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À deux pas de Clermont-Ferrand, au seuil du Pôle tertiaire de la Pardieu, se dresse le projet avant-gardiste, Ilot Pardieu. Avec un positionnement stratégique inégalé, ce projet incarne l'avenir, alliant bureaux, commerces, logements et bien plus encore, pour une urbanisation à la fois harmonieuse et novatrice d'un quartier en transformation.. Nous mettons à votre portée un espace commercial lumineux et spacieux de 283 m².. Si l'espace intérieur ne suffit pas, vous avez la possibilité d'ajouter une magnifique terrasse de 22,90 m² pour un loyer de 75€ HT HC/m²/an.. Votre futur local vous est offert brut, prêt à être façonné à votre image, avec des connexions en attente et une façade entièrement vitrée.. L'espace est adapté à une multitude d'activités. Et si l'aménagement vous préoccupe, nous sommes là pour vous épauler dans la mise en place de votre vision.. Cette opportunité est une invitation à prendre part à un environnement contemporain et vibrant, au cœur d'une localité prisée.. Contactez-nous pour envisager votre avenir dans cet espace commercial exceptionnel. Profitez d'un emplacement de choix pour donner une nouvelle dimension à votre activité.. Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Provisions sur charges en cours de calcul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Un droit au bail dans une rue piétonne dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand en emplacement N1. Le local dispose d'une surface en RDC de 120 m² ainsi qu'une surface de 120 m² en réserve. Flux journalier piéton important. Loyer annuel 22 000 € TTC. Bail tous commerces sauf restauration. Prix de présentation : 68 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.Détails de l'offre :Surface : 153 m²Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)Taxe foncière : 1 540 €Prix de vente : 163 000 € HTType d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libéraleCe local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.Atouts principaux :Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €