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A louer Locaux d'activité 616m² Vendargues

Adresse sur demande | 34740 | Vendargues | Hérault | France

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616 m²
SURFACE
105 €/m²/an
65 000 €/an | 5 416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

En plein cœur de la ZI du Salaison, locaux d'activités indépendants de 616 m² env.
à louer sur une parcelle de 2.061 m² env.
composés de :.
- un dépôt.
- une salle d'accueil avec guichet.
- 3 bureaux dont 1 en mezzanine.
- 2 vestiaires.
- 4 sanitaires + 1 douche.
- 1 salle de de repos.
- 36 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/07/2025

Disponibilité : 30 Septembre 2025
Référence Coppten : AA137826
Référence Professionnel : 34.4690

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 616 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 65 000 €/an, soit 5 416 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Taxe Foncière à al charge du Preneur : 4573 € TTC
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 573 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Couverture bac acier
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Nature du sol :Dalle Béton
  • Parking Extérieur
  • Portes de livraison :1 porte de plain pied
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 34740 | Vendargues | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 21 : arrêt La Marbrerie Bus 21, 46 : arrêt Châtaigniers Bus 30 : Jean Jaurès Tram T2 : arrêt Notre Dame de Sablassou (via correspondance) BusTram A : horizon 2028 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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