QUARTIER KOENIG - Très beaux bureaux + parkings.

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Bretteville-sur-Odon

QUARTIER KOENIG - Très beaux bureaux + parkings.

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Photos

123 m²

SURFACE

125 €/m²/an
15 375 €/an | 1 281 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, un très beau plateau d'environ 123 m² (quote-part des parties communes incluse), entièrement rénové et aménagé, comprenant un grand bureau d'accueil, 3 beaux bureaux, une kitchenette et un sanitaire PMR privatif..
* Ascenseur.* Contrôle d'accès..
2 places de parking privatives en extérieur..
Loyer annuel : 15 375 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié à prévoir..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/11/2025

Disponibilité : 1er juillet 2026

Référence Coppten : AA143357

Référence Professionnel : 14.39662

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 123 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 15 375 €/an, soit 1 281 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.574 HT.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, l'ascenseur, la sécurité et l'alarme.
Électricité individuelle - Eau au réel.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 574 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

. Restaurants . Crèche . Professionnels de santé, Kiné... Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : A 434 - 435

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.