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A louer Bureaux 190.74m² Rouen
SURFACE
38 400 €/an | 3 200 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :.
- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 € HT/an..
- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 € HT/an..
* Ascenseur.* Fibre optique.* Chauffage par convecteurs électriques.* Menuiseries double vitrage.* Interphone..
Loyer annuel : 19 000 € HT/HC pour les 94 m² et 19 400 € HT/HC pour les 97 m².Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee ILAT
Impôt foncier: A la Charge du Preneur
HONORAIRES: 20% du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.493 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol :6
- Nombre de bureaux :8
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
