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Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
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1 142 m²
SURFACE
SURFACE
140 €/m²/an
159 880 €/an | 13 323 €/mois
LOYER
159 880 €/an | 13 323 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au cur de la zone de La Pardieu, ARTHUR LOYD, vous propose à la location des bureaux en R+1 d'une surface totale d'environ 1142 m² - répartis comme suit :.
- rez-de-chaussée : 560 m².
- Etage : 485 m².
- sous-sol : 97 m² à usage d'archive ou de stockage.
Le site bénéficie d'un patio, d'une terrasse et de 45 places de parking - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 07/05/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156335
Référence Professionnel : 63.003144
Construction
Date de construction :
1998
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 142
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6 m
m
Nombre de bureaux : 19
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 159 880 €/an, soit 13 323 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges à déterminer comprenant notamment : l'eau, les consommations électriques, entretien des communs, espaces vert, contrat entretien des postes climatisation, toiture, matériel sécurité incendie
Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 HT
Charges à déterminer comprenant notamment : l'eau, les consommations électriques, entretien des communs, espaces vert, contrat entretien des postes climatisation, toiture, matériel sécurité incendie
Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 064
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accueil
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking extérieur :45
- Patio :commun
- Sanitaires
- Terrasse :commune
- Type de construction :béton
Localisation
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A proximité des axes autoroutiers
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CLERMONT FERRAND PERIPHERIE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Clermont-Ferrand
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.
L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.
L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.
L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.