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Fonds de commerce à vendre - Nantes (44100) - 150 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar et restaurant de tapas avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins.
La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.Capacité d'accueil :Jardin : 45 à 50 couvertsSalle intérieure : 30 à 35 couvertsVéranda : 20 couvertsTerrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasseÉquipements et aménagements :Cuisine équipée avec extraction et gaz de villeChauffage au gazLicence IV incluseConditions d'exploitation :Ouvert du mardi au samedi de 18h00 à 24h00 (jusqu'à 1h le week-end)Fermeture annuelle : 2 semaines en août et 2 semaines à NoëlEffectif actuel : 1 gérant + 1 apprentiBail commercial :Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vinsLoyer annuel : 12 240 € (soit 1 020 €/mois non assujetti à TVA)Charges de copropriété : 185 €/moisTaxe foncière : 140 €/moisAucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 1.680,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
- Gaine d'extraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.