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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Trignac (44570) - 450 000 €

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

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928 058 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
450 000 €
PRIX DE VENTE
433 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A VENDRE FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4.
Totalement rénové en 2020 (300.000€ de travaux).
Fort potentiel de développement, avec une capacité de 100 places assises en salle et 40 en terrasse.
Aux normes ERP/PMR.
Beaux volumes et un grand parking clients en façade, commun aux autres commerçants..
Le local commercial est composé de : Une salle de 250 m2, une terrasse de 40 couverts, un comptoir bar, double WC.
Une grande cuisine comprenant, des réserves, bureaux, vestiaires hommes et femmes (aux normes), chambre froide..
Ancienne enseigne POIVRE ROUGE (928058€ CAHT EN 2018 ET 960904€ CAHT EN 2017).
Matériel en très bon état..
Salariés : 7 salariés.
Horaires : 10h/15h et 17h30/22h30 du lundi au samedi.
Fermé le dimanche.
Clientèle d'affaire le midi, avec un couvert moyen à 22€.
Couvert moyen le soir à 25€.
CA 2023 : 700k€.
CA 2024 :.
Bail commercial neuf de type 3.6.9 au moment de la cession..
Loyer annuel HTHC : 72.000€.
Charges de copropriété : 800€/trimestre.
Possibilité d'acquisition des murs 900 000€ HFHD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157457
Référence Professionnel : 44.005492

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 433 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 450 000 €
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Taxe foncière à la charge du Bailleur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
CA Année 1 : 2018 €
CA 2 : 960904 €
CA Année 2 : 2017 €
Licence : 4 €
RBE : 43202 €
EBE : 86193 €
Horaires d'ouverture : 10h/23h
Jours de fermeture : 7/7
Nombre de salariés : 9
Nombre de couverts à l'intérieur : 100
Nombre de couverts à l'extérieur : 40

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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