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Bureau à louer - Pontchâteau (44160) - 220 m² - 1 998 €/mois

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France

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220 m²

SURFACE
109 €/m²/an
23 980 €/an | 1 998 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Découvrez cet espace de bureaux à louer de 220 m², idéal pour entreprise, profession libérale, centre de formation ou activité tertiaire recherchant visibilité commerciale et emplacement stratégique..
Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel bénéficie d'un axe à fort passage, parfait pour développer votre notoriété et accueillir votre clientèle..
Composition des bureaux :5 bureaux / espaces de travail2 bureaux de 19 m² chacun (dont 1 bureau indépendant)3 grandes salles de 39 m² à 52 m²Sanitaires dans les parties communesÉquipements :Bureaux entièrement équipésRéseau informatique / courant faibleBaie de brassageAccès facile et fonctionnelLes atouts :Rez-de-chausséevisibilité commercialeIdéal siège social, agence, cabinet, showroom ou centre de formationBureaux professionnels à louer disponibles immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157481
Référence Professionnel : 44.007046

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz anti-poussiè
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 220 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,94 m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 23 980 €/an, soit 1 998 €/mois.
Informations complémentaires :
les provisions pour charges comprennent :
- Consommation électrique, eau et chauffage des parties communes et privatives
- Entretien du bâtiment et parties communes
- Nettoyage des parties communes
- Assurances


Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 117 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Convecteurs électriques
  • Courant faible
  • Installation électrique existante
  • Moquette
  • Nombre de bureaux :6
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Précâblage

Localisation

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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