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À LOUER LOCAL COMMERCIAL
SURFACE
28 314 €/an | 2 359 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône Mâcon (71) 128,7 m² GLA Disponible immédiatement.
L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA : 128,7 m² Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) Loyer facial annuel HT : 28 314 € HT (soit 220 €/m²/an) Charges annuelles HT : 8 366 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 3 218 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 39 897 € HT/an (soit 310 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC).
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle 71000 MÂCON.
Zone Sancé Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié)..
ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants 2e pôle commercial du département.
Saône-et-Loire : 551 496 habitants revenu médian disponible 14 965 € (INSEE)..
LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
Mode & équipement de la personne : Bonobo.
Beauté & santé : Oïa Beauté.
Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal..
Cellule en tête de mail, côté entrée principale de la galerie.
Surface très polyvalente, bonne hauteur sous plafond, excellente exposition vitrine.
Surface GLA : 128,7 m² modulable selon projet enseigne.
Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
Conformité ERP : local destiné à un usage commercial ERP catégorie 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
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KORTIS
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Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.