Location de Locaux Commerciaux en France

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône — Mâcon (71) 452,6 m² GLA — Divisible à partir de 197,7 m² — Disponible immédiatement. L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA totale : 452,6 m² (ensemble de deux cellules contiguës) Divisibilité : oui, à partir de 197,7 m² (la plus petite des deux cellules) Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : double façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) — ENSEMBLE Loyer facial annuel HT : 91 925 € HT (soit 203 €/m²/an en moyenne pondérée) Charges annuelles HT : 29 419 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 11 315 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 132 659 € HT/an (soit 293 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC). CONDITIONS FINANCIÈRES EN CAS DE DIVISION Cellule 1 — 197,7 m² : loyer 43 494 € HT/an (soit 220 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Cellule 2 — 254,9 m² : loyer 48 431 € HT/an (soit 190 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Conditions définitives par cellule arrêtées dans le bail commercial.. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône — galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan. Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle — 71000 MÂCON. • Zone Sancé — Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux). • Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône). • Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes. • 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan. • Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).. ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : • 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants. • 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants. • Total à moins de 30 min : 203 736 habitants. • Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants — 2e pôle commercial du département. • Saône-et-Loire : 551 496 habitants — revenu médian disponible 14 965 € (INSEE).. LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant). Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : • Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²). • Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique. • Mode & équipement de la personne : Bonobo. • Beauté & santé : Oïa Beauté. • Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil. • Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.. Ensemble commercial exceptionnel de deux cellules contiguës pouvant être loué d'un seul bloc ou divisé. Façade généreuse sur le mail intérieur, au cœur du pôle mode et beauté de la galerie, dans la continuité directe des enseignes nationales et face à Oïa Beauté. Idéal pour une grande enseigne d'équipement de la personne, un concept-store ou un projet mid-size requérant une vitrine forte et une profondeur exploitable. • Surface GLA totale : 452,6 m² — divisible à partir de 197,7 m². • Façade : double front sur mail intérieur, vitrines bandeau et enseignes autorisées. • Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur. • Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône — Mâcon (71) 69,4 m² GLA — Disponible immédiatement. L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA : 69,4 m² Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) Loyer facial annuel HT : 17 350 € HT (soit 250 €/m²/an) Charges annuelles HT : 4 511 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 1 735 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 23 596 € HT/an (soit 340 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC). LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône — galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan. Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle — 71000 MÂCON. • Zone Sancé — Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux). • Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône). • Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes. • 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan. • Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).. ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : • 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants. • 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants. • Total à moins de 30 min : 203 736 habitants. • Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants — 2e pôle commercial du département. • Saône-et-Loire : 551 496 habitants — revenu médian disponible 14 965 € (INSEE).. LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant). Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : • Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²). • Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique. • Mode & équipement de la personne : Bonobo. • Beauté & santé : Oïa Beauté. • Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil. • Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.. Cellule compacte au cœur du mail piéton, à proximité immédiate du flux Auchan, entre les boutiques services et beauté. Très bonne visibilité depuis l'allée centrale. • Surface GLA : 69,4 m² — modulable selon projet enseigne. • Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée. • Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur. • Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique idéalement placée avenue Mac Mahon d'environ 30m² composée d'un rez- de-chaussée de 15m² et d'un sous-sol de 15m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Tous commerces sauf restauration. Grande façade Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Implantation au cœur du secteur ouest de Pornic, au sein de la zone commerciale la plus dynamique de la commune, à proximité immédiate du pôle Leclerc et de ses nombreux générateurs de flux.Le local, d'une surface d'environ 125 m² de plain-pied, développe un espace principal lumineux complété par des surfaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Configuration fonctionnelle permettant une adaptation rapide à une activité de services, de santé ou tertiaire.Prestations techniques : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, dalle surfacée, larges ouvertures vitrées assurant une bonne luminosité et une visibilité qualitative.Environnement immédiat particulièrement porteur : présence d'enseignes nationales et de services structurants tels que Jardiland, Écouter Voir, La Boucherie, Crédit Mutuel, Cache Cache, Bonobo, Bréal, ainsi que des acteurs de santé et de services. À proximité directe également, un établissement spécialisé en équipements médicaux et paramédicaux et un cabinet d'expertise comptable. Cet ensemble confère au site une forte attractivité et une fréquentation régulière tout au long de la journée.Le site bénéficie d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons et automobiles significatifs, renforçant la visibilité et l'attractivité commerciale de l'implantation.À noter : le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire de courte durée (3 mois), permettant une disponibilité au 1er septembre 2026.Accessibilité directe, stationnements à proximité immédiate, environnement lisible et identifié par la clientèle locale.Synthèse financière : conditions financières ci-après.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien s'inscrit dans une logique d'implantation stratégique pour une activité recherchant visibilité, flux et environnement commercial établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location dans le 17ème arrondissement d'environ 93 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 30 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restauration. La pose d'une extraction 400 est autorisée. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial à Louer – 800 m² sur l'axe le plus passant de Cusset. Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial divisible de 800 m² idéalement situé sur l'axe le plus passant de Cusset.Détails de l'offre :Surface totale : 800 m²Accessibilité PMR : OuiCommodités : Très grand open-space lumineux + espace de stockage disponible si besoinEmplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une grande visibilité pour votre activité.Atouts principaux :Local divisible, permettant d'adapter l'espace en fonction de vos besoins.Grand open-space lumineux pour une ambiance de travail agréable et optimale.Espace de stockage disponible pour répondre à vos besoins logistiques.Accessibilité PMR, garantissant une facilité d'accès à tous vos collaborateurs et clients.Ne manquez pas cette opportunité de localisation exceptionnelle ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos biens et créer vos alertes personnalisées.. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 45m² composée d'un rez- de-chaussée de 35m² et d'un sous-sol de 10m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Prêt-à-porter, Optique , Service à la personne ... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose un entrepôt d'environ 84 m² Activités idéales : Entrepôts , stockage, siège social site internet Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose un plateau de bureaux modulables d'environ 206 m² au 5ème étage d'un immeuble de bureaux sécurisé, avec gardien. Travaux récents et de qualité, cloisons en verre. Salle de réunion avec coin cuisine. Bloc sanitaires avec point d'eau à chaque étage de l'immeuble. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 63 m² composée d'un rez- de-chaussée de 50 m² et d'une cave de 13 m² environ, accessible par les parties communes. Activités idéales : Tout type d'activité sauf Restauration. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Local commercial bail sur un axe voiture à l'entrée de Bayonne, 2 accés 1 vitrine et une autre porte accès handicapé avec rampe.. Prévoir travaux de rafraîchissement. Electricité refaite au normes.. Bail 3/6/9 neuf tous commerces sauf nuisance,. Loyer mois 1400 €/ HT ET HC, charge mensuel 20 €/mois. Impôt foncier à la charge du bailleur.. Nos honoraires comprenant le bail et état des lieux 3600 € TTC à la charge du preneur, voir notre barème sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous présente à la location un immeuble indépendant totalisant environ 473 m², idéalement situé. Ce bien offre une surface rare et modulable, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 190 m². 1er étage : Un plateau de 95 m². 2ème étage : Un espace de 95 m² au sol (mansardé) Sous-sol : Une réserve d'environ 93 m², reliée directement au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa configuration se prête parfaitement à des activités de restauration ou d'équipement de la maison. Pour découvrir toutes nos opportunités, visitez notre site : www.flagship.fr Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier. €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial sur cour de 115 m² au rez-de-chaussée, donnant sur un espace vert extérieur à jouissance privative d'environ 150 m². Activités idéales : CRECHE, BUREAUX D'ASSOCIATION, ETC. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placée sur la Rue de Ponthieu une boutique d'environ 74m² composée d'un rez- de-chaussée de 28m² d'une mezzanine de 9m² et d'un sous-sol de 37m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Tous commerces sauf restauration Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location dans le 17ème arrondissement de Paris d'environ 108 m² composée d'un rez- de-chaussée de 66 m² et d'un sous-sol de 42 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : restauration sans nuisance, service, galerie, bureau... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 36 m² composée d'un rez- de-chaussée de 24 m² et d'un sous-sol de 12 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Travaux de qualité réalisé par achitecte, surface oprimisée au maximum. Idéal coiffure et barber : produit clé en main. Droit d'entrée : 30000 € NV Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placé au cœur du 8ème Arrondissement de Paris sur la Rue du Faubourg Saint Honoré un bureau d'environ 21m² sur cour Activités idéales : Profession médical, bureaux. Une fenêtre sur cour va être installée Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

A DAMMARIE-LES-LYS, CEGEREM vous propose un local commercial de 350 m2 environ.. Site surveillé, nombreuse place de parking.. Restauration autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 107m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 47 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restaurant, Salon esthétique, Coffee shop, Boutique prêt-à-porter, Pressing Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 216 m² composée d'un rez- de-chaussée de 114 m² , d'un premier étage de 28.5 m² et d'un sous-sol de 73m² m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Optique, Bureaux, Coiffure Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €