Location de Locaux Commerciaux en France

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône — Mâcon (71) 452,6 m² GLA — Divisible à partir de 197,7 m² — Disponible immédiatement. L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA totale : 452,6 m² (ensemble de deux cellules contiguës) Divisibilité : oui, à partir de 197,7 m² (la plus petite des deux cellules) Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : double façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) — ENSEMBLE Loyer facial annuel HT : 91 925 € HT (soit 203 €/m²/an en moyenne pondérée) Charges annuelles HT : 29 419 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 11 315 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 132 659 € HT/an (soit 293 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC). CONDITIONS FINANCIÈRES EN CAS DE DIVISION Cellule 1 — 197,7 m² : loyer 43 494 € HT/an (soit 220 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Cellule 2 — 254,9 m² : loyer 48 431 € HT/an (soit 190 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Conditions définitives par cellule arrêtées dans le bail commercial.. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône — galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan. Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle — 71000 MÂCON. • Zone Sancé — Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux). • Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône). • Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes. • 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan. • Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).. ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : • 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants. • 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants. • Total à moins de 30 min : 203 736 habitants. • Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants — 2e pôle commercial du département. • Saône-et-Loire : 551 496 habitants — revenu médian disponible 14 965 € (INSEE).. LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant). Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : • Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²). • Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique. • Mode & équipement de la personne : Bonobo. • Beauté & santé : Oïa Beauté. • Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil. • Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.. Ensemble commercial exceptionnel de deux cellules contiguës pouvant être loué d'un seul bloc ou divisé. Façade généreuse sur le mail intérieur, au cœur du pôle mode et beauté de la galerie, dans la continuité directe des enseignes nationales et face à Oïa Beauté. Idéal pour une grande enseigne d'équipement de la personne, un concept-store ou un projet mid-size requérant une vitrine forte et une profondeur exploitable. • Surface GLA totale : 452,6 m² — divisible à partir de 197,7 m². • Façade : double front sur mail intérieur, vitrines bandeau et enseignes autorisées. • Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur. • Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ. Centre Commercial Les Passages Pasteur — galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (≈ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales.. Adresse : Les Passages Pasteur — Grande Rue / Rue Pasteur — 25000 BESANÇON.. - Cœur de l'hyper-centre piéton de Besançon — Grande Rue / Rue Pasteur.. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur.. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie.. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) — desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min).. - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (≈ 25 000 étudiants).. . ZONE DE CHALANDISE. - Besançon (commune) : ≈ 120 000 habitants — préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne–Franche-Comté.. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² — Doubs, Haute-Saône, Jura.. - Grand Besançon Métropole : ≈ 200 000 habitants.. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : ≈ 22 860 € / an (INSEE).. - Pôle universitaire de Franche-Comté : ≈ 25 000 étudiants — flux complémentaire en hyper-centre.. . LE CENTRE COMMERCIAL. Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton.. . Local commercial réparti sur deux niveaux pour une surface totale de 623 m² au cœur de la galerie : 270 m² au rez-de-chaussée avec vitrine sur le mail principal (proximité immédiate Monoprix) et 353 m² à l'étage en plateau d'un seul tenant. Volume idéal pour une enseigne nationale moyenne surface (mode, sport, lifestyle, équipement) souhaitant déployer une expérience boutique flagship en hyper-centre, avec une surface de vente généreuse au RDC et des m² de réserve / merchandising / showroom à l'étage.. . - Surface GLA RDC : 270 m² — plateau de vente principal avec vitrine sur mail.. - Surface étage : 353 m² — plateau régulier d'un seul tenant.. - Surface totale : 623 m² — RDC et étage contigus, location commune.. - Loyer différencié : 280 €/m²/an au RDC, 140 €/m²/an à l'étage — coût d'occupation pondéré attractif.. - Façade : vitrine large sur mail intérieur — visibilité directe depuis Monoprix.. - Liaison verticale entre RDC et étage à organiser selon projet preneur (escalier intérieur ou ouverture sur trémie existante).. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ. Centre Commercial Les Passages Pasteur — galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (≈ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales.. Adresse : Les Passages Pasteur — Grande Rue / Rue Pasteur — 25000 BESANÇON.. - Cœur de l'hyper-centre piéton de Besançon — Grande Rue / Rue Pasteur.. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur.. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie.. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) — desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min).. - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (≈ 25 000 étudiants).. ZONE DE CHALANDISE. - Besançon (commune) : ≈ 120 000 habitants — préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne–Franche-Comté.. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² — Doubs, Haute-Saône, Jura.. - Grand Besançon Métropole : ≈ 200 000 habitants.. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : ≈ 22 860 € / an (INSEE).. - Pôle universitaire de Franche-Comté : ≈ 25 000 étudiants — flux complémentaire en hyper-centre.. LE CENTRE COMMERCIAL. Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton.. Emplacement double façade au niveau 0, proche du flux Monoprix. Format adapté à une enseigne de mode, équipement de la personne ou lifestyle recherchant une vitrine d'angle stratégique avec forte visibilité depuis l'axe principal du mail.. - Surface GLA : 180 m² — plateau régulier et facile à découper.. - Façade : double front de vitrine en angle — exposition maximale.. - Réserve : à organiser en fond de cellule selon projet preneur.. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial sur cour de 115 m² au rez-de-chaussée, donnant sur un espace vert extérieur à jouissance privative d'environ 150 m². Activités idéales : CRECHE, BUREAUX D'ASSOCIATION, ETC. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique dans le 17ème arrondissement d'environ 50 m² composée d'un rez- de-chaussée de 40 m² et d'un sous-sol (cave aménagée) de 10 m² environ. Activités idéales : coffee shop... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local d'environ 250 m² composée d'un rez- de-chaussée de 160 m² , d'un sous-sol de 65 m² environ ainsi que d'un jardin Intérieur de 25m² Activités idéales : Centre de remise en forme ( Pilate ) , Coffee Shop , Centre Médical , Bazar, Agence immobilière Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location dans le 17ème arrondissement d'environ 93 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 30 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restauration. La pose d'une extraction 400 est autorisée. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L’agence FLAGSHIP vous propose un bâtiment indépendant d’environ 740 m², réparti sur 3 niveaux + sous-sol, situé à deux pas des Buttes-Chaumont et du canal de l’Ourcq. Actuellement occupé par une école privée, il se compose de : RDC (140 m²) : accueil, bureaux, sanitaires 1er & 2e étages (600 m²) : grandes salles, bureaux, réserves Sous-sol : caves et stockage (accès direct) ✅ Atouts :Deux entrées sur rue, Permis de création de fenêtres accordé, Nombreux points d’eau, Usage idéal : enseignement, formation, médical, bureaux, coworking Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 183m² composée d'un rez- de-chaussée de 153m² et d'un sous-sol de 30m² environ, directement accessible par les parties communes. Activités idéales : Esthétique, prêt-à-porter, bureaux, agence immobilière, services à la personne etc... (pas de restauration ni de supermarché possible). Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique dans le 19ème arrondissement à proximité du métro Télégraphe d'environ 354 m² composée d'un rez- de-chaussée de 242 m² et d'un sous-sol de 112 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Ce local est doté de WC ainsi que d'un point d'eau Activités idéales : supermarché... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 122 m² composée d'un rez- de-chaussée de 105 m² et d'un sous-sol de 17 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Idéalement situé à proximité de Gare de Lyon. Activités idéales : pilates, agence d'intérim, alimentaire... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

A DAMMARIE-LES-LYS, CEGEREM vous propose un local commercial de 350 m2 environ.. Site surveillé, nombreuse place de parking.. Restauration autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous présente à la location un immeuble indépendant totalisant environ 473 m², idéalement situé. Ce bien offre une surface rare et modulable, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 190 m². 1er étage : Un plateau de 95 m². 2ème étage : Un espace de 95 m² au sol (mansardé) Sous-sol : Une réserve d'environ 93 m², reliée directement au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa configuration se prête parfaitement à des activités de restauration ou d'équipement de la maison. Pour découvrir toutes nos opportunités, visitez notre site : www.flagship.fr Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier. €

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placé dans le 17ème arrondissement de Paris sur la rue de Courcelles une boutique d'environ 53m² composée d'un rez- de-chaussée de 42m² et d'un sous-sol de 11m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Prêt à porter, optique, bijoux, audio prothésiste.... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 38,8 m² en rez- de-chaussée. Situé en plein cœur de Maison Alfort. Activités idéales : coffee shop, bureau,... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Magnifique local commercial à louer – Quartier des CarmesIdéalement situé au cœur du quartier prisé des Carmes, ce bien rare sur le marché développe une surface d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux.La façade dispose d'un beau linéaire vitrine avec porte automatique, assurant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. L'intérieur, entièrement rénové et climatisé.Ce bien conviendra idéalement pour des activités telles que : yoga, pâtisserie, dépôt de pain, sandwicherie, salon de thé, activités médicales ou paramédicales, etc.. Loyer : 4513.33€ / mois HTProv sur charges: 186.70€ / mois HT . Honoraire agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC. Référence annonce: 17562T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 30 m² composée d'un rez- de-chaussée de 30 m² Activités idéales : Barber Shop, coffee shop, restauration rapide sans nuisances ( Pas d'ouverture après 22h) Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location dans le 17ème arrondissement de Paris d'environ 108 m² composée d'un rez- de-chaussée de 66 m² et d'un sous-sol de 42 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : restauration sans nuisance, service, galerie, bureau... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placée sur la Rue de Ponthieu une boutique d'environ 74m² composée d'un rez- de-chaussée de 28m² d'une mezzanine de 9m² et d'un sous-sol de 37m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Tous commerces sauf restauration Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 148,98 m² composée d'un rez- de-chaussée de 92,32 m² et d'un sous-sol de 56,66 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Idéalement situé à proximité du métro Les Gobelins à proximité de nombreuses enseignes nationales. Activités idéales : Papeterie, centre dentaire N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €