Filtrer
Location de Locaux Commerciaux en Occitanie
566 annonces de location de locaux commerciaux en Occitanie
207 €/m²/an
189 m²
TOULOUSE NORD-OUEST LOCAL COMMERCIAL À LOUER 189,5 M² Idéalement situé à Toulouse Nord-Ouest, en rez-de-chaussée, sur un axe à fort passage.
Sa visibilité exceptionnelle et son accès rapide par la route Arc-en-Ciel en font un emplacement de choix pour votre activité.
Le site est facilement accessible en transports, avec une ligne de bus à proximité immédiate.
Un parking souterrain de 35 places complète ce bien rare, parfait pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31. €
31300 Toulouse
228 €/m²/an
152 m²
En plein cur du quartier privilégié de la terrasse à Toulouse, et au cur d'un centre commercial de la terrasse , nous avons le plaisir de vous proposer une cellule commerciale de 152 m²..
Possibilité de réaliser une extraction en toiture pour une activité de restauration..
L'ensemble commercial comprend une pizzeria, une poissonnerie, une boucherie, un un primeur, un boulanger, une épicerie, un opticien, un centre esthétique, un tabac, une banque.
Loyer mensuel : 2900 € HT/HC.
Charges prévisionnelles de copropriété : 2700 €.
TF à charge preneur : 2650 €.
Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Référence : 4125 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31500 Toulouse
140 €/m²/an
356 m²
Nous vous proposons à la location en BEFA deux locaux commerciaux sur une zone commerciale avec rond point à Merville..
Surface de 356 m² avec excellente visibilité.
Une boulangerie est présente..
200 m² de surface commerciale..
Parking bitumé..
Date de livraison : T4 2025.
Loyer annuel HT HC de 140 € HT HC / m².
Charges : 5 € / m².
Honoraires à la charge du preneur: 15 % du loyer annuel HT HC.
Référence : 9323B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31330 Merville
112 €/m²/an
300 m²
Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse au cur d'un environnement tertiaire et étudiant, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires et bureaux.D'une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre d'excellente prestations et de vastes volumes.
Le local est parfaitement adapté à une exploitation en ERP.Idéal pour toute activité sans extraction ni cuisson.Conditions financièresType de bail : Bail commercial neuf 3/6/9Loyer mensuel HTHC : 2800 € HTHC soit 33 600€/an HTHCProvision pour charges annuelles: 3000€ HT/anHonoraires d'agence (charge preneur) : 10 080 € HTOPPORTUNITE RARE A SAISIR.
DPE en cours.
Référence : 0526 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31000 Toulouse
180 €/m²/an
125 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial de 125 m² au cur de la commune de Grenade..
Le local fait face à la place centrale (Jean Moulin).
Le local bénéficie d'un linéaire façade exceptionnel de 12 mètres en angle..
Idéal toutes activité commerciale sauf restauration..
Disponible vers Octobre 2025 environ..
Loyer de 180 € / m² HT HC.
C'est à dire 22500 € HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer..
Loyer trimestriel.
Droit d'entrée: 5000 €.
Aménagement à la charge du preneur..
Référence : 5025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31330 Grenade
120 €/m²/an
714 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 714 m² environ au sein de la zone commercial de Castanet Tolosan (31320)..
Idéalement situé sur l'axe commercial de Castanet-Tolosan, au coeur de la zone commerciale, avec de nombreux commerces et locomotives alimentaires..
Vous profiterez d'une excellente visibilité, une attractivité commerciale et un parking commun à disposition..
Conditions financières :.
Loyer annuel HT HC : 85 680€.
Taxe foncière annuelle : 18 000€ HT.
Charges locatives HT : 1 920€ HT.
Référence : 3025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31320 Castanet-Tolosan
230 €/m²/an
110 m²
Nous vous proposons à la location de nouveaux locaux commerciaux, une seule surface restante du bâtiment se situant sur l'axe principal de Grenade..
La dernière surface restante propose 110 m² environ divisible potentiellement..
Située idéalement sur la route principale, la départementale rentrant à Grenade.
20 000 véhicules passant chaque jour..
Excellente visibilité..
15 places de stationnement à disposition..
Conditions financières :.
Loyer annuel HT HC par cellule : 230€/m²/an.
Charges annuelles HT : 1080€ (Taxe foncière et Espaces verts).
Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC..
Référence : 10224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31330 Grenade
790 €/m²/an
177 m²
L'agence France Transactions vous propose a la location un local commercial d'environ 177m² sur un emplacement PRIME, dont les surfaces sont réparties de la manière suivante :RDC : 44 m²R+1 : 75 m²Sous-sol : 58 m²Il est situé dans un emplacement d'exception à Capitole, environnement de commerces, restauration, tourisme, fort flux..
L'établissement dispose de tous les équipements nécessaires à la réception du publique..
CONDITIONS FINANCIERES:.
Loyer annuel HT HC : 140 000€.
Provision pour charges et taxes: 13 100€ (comprend TF, TEOM, et 5% de frais d'honoraires de gestion technique et administratif).
Assujetti à la TVA.
Honoraires HT de l'agence : Nous consulter.
Référence : 14525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31000 Toulouse
207 €/m²/an
869 m²
TOULOUSE NORD-OUEST LOCAL COMMERCIAL À LOUER 869,6 M² Situé au rez-de-chaussée dans un secteur dynamique de Toulouse Nord-Ouest.
Bénéficiant d'une forte visibilité sur axe passant, ce local offre un accès rapide par la route Arc-en-Ciel et est desservi par une ligne de bus.
Le bien dispose d'un parking souterrain de 35 places, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.
Sa situation géographique stratégique en fait un emplacement parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement attractif et accessible.
Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31. €
31300 Toulouse
207 €/m²/an
231 m²
TOULOUSE NORD-OUEST À LOUER LOCAL COMMERCIAL 231,95 M² en rez-de-chaussée sur un axe très passant.
Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un accès rapide depuis la route Arc-en-Ciel.
Le bien bénéficie d'une ligne de bus à proximité immédiate et d'un parking souterrain de 35 places, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.
Un local moderne, lumineux et fonctionnel, parfait pour une activité commerciale ou de service souhaitant allier accessibilité et confort.
Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31. €
31300 Toulouse
130 €/m²/an
235 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 235 m² au sein d'un ensemble commercial situé sur l'axe majeur de Saint Alban et la Route de Paris (31140)..
Doté d'une excellente visibilité depuis l'axe de la Route de Paris, face au centre commercial de Fenouillet..
40 Places de stationnement communes pour l'ensemble commercial..
Climatisé..
Conditions Financières :.
Loyer annuel HT HC : 30 600€.
Charges locatives et taxe foncière annuelle : 6 120€ HT.
Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC.
Référence : 15025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31140 Saint-Alban
150 €/m²/an
180 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 180 m² dans un ensemble commercial à Auch..
De nombreux commerces sont présents, un fleuriste, une pharmacie, un alimentaire, des spécialistes de santé....
A proximité de la zone commerciale de Leclerc, 15 000 véhicules circulent sur cet axe..
Un totem avec une importante visibilité sur l'axe est disponible pour la zone commerciale..
40 Places de stationnement disponibles environ..
Loyer annuel HT HC : 27 500€.
Charges annuelles : 3600€ HT..
Honoraires à la charge du preneur : 18% du loyer annuel HT HC..
Référence : 10724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
32000 Auch
160 €/m²/an
517 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial de 517 m² et une surface commerciale de 456 m² dans la zone très recherchée du Perget à Colomiers..
Au sein d'une zone commerciale très recherchée, accompagnée d'un parking en façade et entourée de grandes enseignes nationales..
Le local dispose d'une excellente visibilité..
Conditions financières :.
Loyer annuel HT HC : 82 720€.
Référence : 21425 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31770 Colomiers
520 €/m²/an
60 m²
Nous vous proposons en location gérance avec option d'achat un charmant restaurant salon de thé, idéalement situé en plein cur de l'Écusson.L'établissement dispose d'une surface d'environ 60 m² avec 25 places assises en salle et 15 places en terrasse.Il est loué entièrement équipé et climatisé, permettant une prise d'activité immédiate.Une réserve d'environ 50 m² complète ce bien.Idéal pour un restaurateur souhaitant démarrer rapidement dans un secteur recherché.Conditions de la location gérance :Durée : 2 ans avec option d'achatLoyer mensuel : 2 600 € HTDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCRedevance : 20 000 € Net vendeurHonoraires agence à la charge du preneur : 8 240 € HT.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous..
Référence annonce : 17435M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
34000 Montpellier
236 €/m²/an
203 m²
Nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment commercial en BEFA, dans la commune de Pechbonnieu (31)..
Le local commercial propose une surface totale de 203 m² en rez-de-chaussée avec une division en deux..
Situé dans la commune de Pechbonnieu, forte d'une population de 4 500 habitants, à moins de 3 km de Fonbeauzard, Castelginest, Launaguet, Gratentour....
Entouré de nombreux commerces, face au centre commercial Le Quinze, en sortie d'un rond-point..
Conditions Financières :.
Loyer annuel HT HC : 48 000€ pour l'ensemble..
Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC..
Référence : 5925 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31140 Pechbonnieu
111 €/m²/an
450 m²
A louer local commercial d'environ 450m² dans la zone du Carrefour Portet proche d'enseignes d'équipement de la maison et zone de restauration..
Toiture refaite il y a 2 ans, belle visibilité et bonne isolation.
Le local est situé dans un ensemble immobilier environnement cuisine, équipement de la maison..
Loyer annuel : 50 000 € HT/HC.
Charges : 1% du loyer à charge preneur + facturation de l'eau.
Taxe foncière à charge preneur : 5233 € en 2024.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Bail de 10 ans dont 6 ans ferme.
Honoraires d'agence : 20% du loyer à la charge du preneur.
Référence : 2325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31120 Portet-sur-Garonne
428 €/m²/an
500 m²
Nous vous proposons un local commercial de 500m² à louer dans l'hyper centre-ville de Toulouse.
Situé sur une artère centrale du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec un flux piétons important.
.
Le local est situé au R+4 (400 m² + rooftop (100 m²) d'un immeuble entièrement rénové, avec une architecture unique.
Il sera doté de passage pour extraction en 500mm, de 2 ascenseurs, d'un monte charge pour les livraisons, 2 escaliers clients ainsi que 2 escaliers livraison.
Il bénéficie également d'un grand espace terrasse.
Livraison prévue 2027.
A proximité du bien se trouvent de nombreux transports.
De plus, un parking souterrain de 1172 places se trouve aux pieds de l'immeuble.
.
Conditions financières : Sur demande.
Honoraires agence HT à la charge du preneur : 15% HT/HC d'une année pleine de loyer.
Référence : 15325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31000 Toulouse
150 €/m²/an
1 500 m²
Nous vous proposons à la location en BEFA un local commercial divisible ou non d'une surface d'environ 1 500 m² sur la route la plus passante et commerciale de Montauban, Albanord..
Nous retrouvons sur cet axe, les plus grandes enseignes nationales ainsi que plusieurs centres commerciaux à proximité immédiate..
Le foncier propose une surface de 4000 m² environ..
L'emplacement du local propose 100 000 habitants à moins de 15 minutes, un flux routier de 40 000 véhicules par jour (2020) est constaté..
Loyer annuel HT HC Hors d'eau : 150€/m².
Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer HT HC annuel..
Référence : 10424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
82000 Montauban
150 €/m²/an
468 m²
Pas de fonds de commerce !.
Nous vous proposons un local de 468 m² entièrement aménagé.
Usage du mobilier et des équipements professionnels de 4 ans environ..
120 places assises..
Inventaire de l'équipement disponible !.
Terrasse en façade / grand parking en foisonnement / Visibilité EXCEPTIONELLE sur axe routier fortement fréquenté..
Idéal pour toutes activités de restauration.
Loyer de 150 € / m² HT HC.
Taxe foncière de 2219 € en 2025..
Charge de copropriété: 3000 € / an.
Droit d'entrée : 30 000€.
Honoraires de l'agence: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur..
Référence : 12125 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31120 Roques
428 €/m²/an
84 m²
Excellente visibilité et accessibilité , sur rond-point à très forte circulation..
Proximité immédiate AUCHAN FENOUILLET et Route de Paris..
Local neuf, livré brut..
Surfaces : 42 m² environ en RDC et environ 42 m² en 2tage, accessible par escalier extérieur..
Maçonnerie traditionnelle, dalle béton et huisseries aluminium..
Loyer mensuel : 3 000,00 € HT HC.
Pas de charges locatives..
Taxe foncière à la charge du preneur (en cours de détermination)..
Honoraires agence en sus : 10 800 € HT à la charge du preneur .
Référence annonce : 17409T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
31140 Saint-Alban
Location de local commercial en Occitanie
Coppten vous propose 566 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la location en Occitanie, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
Pour trouver les annonces d'entreprise ou de fonds de commerce à reprendre, ou d'immobilier commercial (local commercial, bureau, entrepôt, local d'activités, terrain ou espace partagé) diffusées par nos 181 annonceurs professionnels (professionnels de la transaction, franchiseurs et collectivités) et des propriétaires, essayez de filtrer par ville, département, région ou pays. Vous pouvez également filtrer par prix et classer les résultats de votre recherche selon leur date de diffusion ou leur prix.
Quel est le prix de la location des locaux commerciaux à Occitanie (Région) correspondant à vos critères de recherche ?
En mai 2026, la valeur locative de marché ou loyer de marché d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est comprise entre 8 €/m²/an et 1 200 €/m²/an, avec une moyenne observée de 177 €/m²/an.
| Location local commercial Occitanie (Région) | Loyer bas | Loyer moyen | Loyer haut |
|---|---|---|---|
| Loyer (€/m2/an) | 8 € | 177 € | 1 200 € |
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.
Vous recherchez une location de locaux commerciaux à Occitanie (Région) ? Donnez de la visibilité à votre recherche
Si les annonces de location de locaux commerciaux à Occitanie (Région) que nous vous présentons ne correspondent pas à votre recherche, sachez que vous pouvez déposer votre recherche et la rendre visible gratuitement.
En effet, Coppten est la première plateforme de transaction dédiée à l’entrepreneuriat et vous permet de donner une visibilité unique et gratuite à votre recherche, mais aussi d’accéder aux offres les plus confidentielles ne pouvant pas être annoncées en ligne.
Pour augmenter vos chances de réussite à Occitanie (Région), participez aux événements dédiés aux entrepreneurs
Participez à l'un des 16 événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre réseau et vos compétences.Questions fréquentes sur les Annonces publiées sur Coppten
Comment rechercher une annonce sur Coppten ?
Utilisez le moteur de recherche situé en haut de la page pour filtrer les annonces par secteur, localisation, prix ou d'autres critères.
Pour accédez à l'exhaustivité du marché et gagner un temps significatif, vous pouvez diffuser votre Recherche sur Coppten.
Puis-je sauvegarder des annonces ?
Oui, vous pouvez sauvegarder les annonces qui vous intéressent en cliquant sur l’icône de favoris. Vous les retrouverez ensuite dans votre Espace Membre.
Comment publier une annonce ?
Pour publier une annonce, vous devez devenir membre de Coppten en tant qu'utilisateur pouvant diffuser des annonces.
Si cela est dèjà fait, vous pouvez créer une annonce directement depuis votre Espace Membre.
Mes informations sont-elles visibles par les autres utilisateurs ?
Non, seules les informations que vous décidez de rendre publiques sont visibles. Votre identité complète reste confidentielle jusqu’à ce que vous décidiez de la partager.
Puis-je publier une annonce confidentielle ?
Oui, Coppten permet de publier des annonces sans afficher le nom de l’entreprise ni les détails sensibles. Vous pourrez choisir de les communiquer aux demandeurs après un premier contact.