Cession de Fonds De Commerces en Bouches-du-Rhône (13)

À 15 minutes D’AIX EN PROVENCE, fonds de commerce de restaurant de sushis et de cuisine asiatique qui travaille principalement sur la vente en livraison, mais propose également de la restauration sur place et à emporter.
Emplacement stratégique pour livraison, pas loin des embouchures routières ce qui permet de desservir facilement 7 communes aux alentours.
Affaire saine, en constante progression, bonne notoriété en place depuis de nombreuses années. Forte activité pendant les services, ce type d’affaire est destinée à un professionnel connaissant la vente à emporter et les services en livraison.
Le restaurant est joli, environ 80 m2, décoration sobre et pas forcément « Japonisante ». Espace agréable et climatisé, composé d’une salle pouvant accueillir un peu plus d’une quinzaine de couverts, cuisine apparente et bien agencée. Grand parking à disposition pour la vente à emporter et les personnes consommant sur place.
Le loyer actuel est de 1250 €
Dernier C.A 490 K€ avec EBE retraité de 36k€
C.A EN COURS sur 6 mois 2024 = 430K€
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 272 500 €
Prix net vendeur de 250 000 €
Honoraires de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur

A vendre Très grand Tabac Loto Presse Multi Service, cœur de village du Vaucluse.
 
VAUCLUSE LIMITROPHE PAYS D’AIX : Très grand Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries Multi services, en plein cœur de village du sud de la France.
Très belle affaire vendue cause retraite
Secteur et clientèle agréable et touristique.
Superficie commerciale : 110 m2 (Fonds de Transformation non utilisé)
Loyer : 1 450€ HT/HC par Mois
Chiffres d’affaire et commissions à la hausse d’année en année
Commissions Nettes Tabac 2024 : 140 000€
Commissions FDJ 2024 : 41 000€
Total CA 2024 : 454 000€
EBE Retraité 2024 : 220 000€ (calculé pour un couple à la reprise avec 1 salarié)
Prix de vente Net Vendeur : 580 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Droit au bail d’un local de 30m² situé en angle d’un quartier résidentiel et entouré de commerces de proximité à Marseille. Le local dispose d’une réserve en arrière boutique ainsi qu’une cave en sous sol. Faible loyer de 5700€ annuel.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

En plein cœur de Marseille, vente d’un fonds de commerce exploité dans un local de 80 m², entièrement refait à neuf. Le local dispose d’une extraction, ce qui le rend idéal pour tous métiers de bouche : restauration, snack, traiteur, boulangerie, pâtisserie, etc. Surface bien agencée, aucun travaux à prévoir. Loyer modéré, rare sur le secteur. Environnement commerçant et dynamique avec fort passage. - Marseille centre - Surface : 80 m² - Extraction - Local refait à neuf - Tous métiers de bouche autorisés - Fonds de commerce à vendre Affaire clé en main – Opportunité à saisir rapidement.

BOUCHERIE CHARCUTERIE 70m2 - SAUSSET LES PINS
 
Sur la Côte Bleue, Cessiopro vous propose une boucherie charcuterie au cœur du beau village de Sausset les pins. Située sur un axe principal de la commune, la belle vitrine dispose d’une forte visibilité.  Récemment rénovée, la boutique est très propre et entièrement carrelée, d’une surface totale de 70m2, elle dispose de 2 pièces dont 2 chambres froides. Viande de qualité et accueil chaleureux, cette boucherie a toujours su séduire la clientèle du village et les touristes de passage en saison.
Toute équipée, la boucherie est prête pour une reprise facile et sans investissement particulier. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Bail commercial à échéance juin 2032, destination Boucherie traiteur épicerie.
Aspects financiers : CA pondéré environ 250k HT
Loyer 1473 € hors taxes et charges
Prix honoraires inclus 137 500 €
Prix net vendeur 125 000€
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur

Tabac – Presse située - Bord de mer Idéalement implanté sur un emplacement premium, cet établissement bénéficie d’un flux constant de clientèle locale à fort pouvoir d’achat ainsi que d’une forte affluence touristique, offrant un véritable levier de croissance sur les ventes annexes. Cette affaire représente une opportunité rare, parfaitement adaptée à un couple de repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et cadre de travail privilégié, au cœur d’un environnement dynamique et recherché. Rare à la vente – Dossier traité en toute confidentialité. CA 2024 : 240K€ dont commissions globales nettes : 129K€

HOTEL Murs et Fonds sur 2 275 m² de terrain avec 580 m² de bâti sur deux niveaux, 500 m² de terrain encore constructible, une vingtaine de chambres, appartement de fonction d'environ 100 m². Affaire aux normes tenue depuis plus de 40 ans par les mêmes propriétaires .Cette affaire à rafraichir ouverte actuellement que 6 mois de l'année vu l'âge des propriétaires est une véritable opportunité pour qui veut la développer, vivre dans un cadre situé au coeur de la Camargue et à quelques kilomètres de la mer. Vente indissociables Murs et Fonds au prix de 1.550.000 € HAI. Mandats (341242 et 341243)

A vendre charmant restaurant avec terrasse Clé en main Idéal concept moderne À l’est d’Aix-en-Provence - À SAISIR SANS ATTENDRE !!
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance. Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités.
D’une surface intérieure d’environ 45 m2, le restaurant est complété par une grande réserve attenante d’environ 45 m2 (idéal stockage) et dispose :

D’une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée
D’une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse
D’une extraction professionnelle
D’un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles
D’un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d’hygiène et de sécurité en vigueur
Local poubelles privatif.

Idéal pour une première affaire ou couple repreneurs, l’ensemble de l’installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.

Chiffre d’affaire 2024 : environ 167 000 €
Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC
Bail en cours 3/6/9 destination restauration
Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale
Energie électrique uniquement
Terrasse très recherchée dans le secteur
Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes
Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, sur place ou à emporter


Prix honoraires du cabinet inclus 76 500 Euros
Prix net vendeur de 69 000 Euros
Honoraires forfaitaires du cabinet, de 6250 € HT soit 7500 € TTC à charge acquéreur

Situé dans un quartier vibrant de Marseille, cet établissement incarne l’esprit de la convivialité et de l’élégance décontractée, en plein cœur d’une ville en perpétuelle effervescence. L’espace intérieur de 80 places, à la fois spacieux et intimiste, s’adapte parfaitement aux besoins de différents types de clientèle. La terrasse de 66 couverts, constitue un véritable atout, offrant aux visiteurs un cadre agréable pour savourer une cuisine de qualité. L’affaire reste encore à développer, notamment sur les petits déjeuners et la brasserie en journée. CA 2024 : 974K€ - EBE : 206K€

FLEURISTE ANGLE RUE CENTRE-VILLE MARTIGUES
Dans la charmante ville de Martigues, CESSIOPRO vous propose, en exclusivité, ce fonds de commerce de vente de Fleurs en place depuis 8 ans, à l’angle d’une rue très passante.
Vous bénéficierez d’une forte visibilité grâce à une double vitrine. Le Magasin d’environ 50 m2 dispose d’un atelier avec bureau, une climatisation réversible et un grand espace extérieur pour exposer.
Côté pratique, on trouve un point d’eau à l’extérieur, des films anti UV sur les vitres ainsi que des stores bannes. Un grand Parking avec places gratuites à 200m rend l’accès facile. Le magasin est fermé le dimanche et 2 après-midis par semaine. Accès PMR.
Droit de voirie annuel 90€. Possibilité de louer un garage pour stocker pour environ 90€ par mois. Partenariat Interflora. Potentiel de développement : ouverture le dimanche et partenariats professionnels non exploités à ce jour. Bail 3/6/9
CA constant d’environ 150k
Loyer mensuel 1185€ HC, Provision sur charges annuelles 300€
Prix de vente honoraires inclus 52500€
Prix net vendeur 45 000€
Honoraires forfaitaires 7500€ TTC soit 6250 € HT

VENTE BOUTIQUE CAVISTE Centre-ville MARTIGUES
En centre-ville de Martigues au cœur du quartier le plus animé, CESSIOPRO vous propose ce fonds de commerce de caviste. Situé en face d’un grand parking et de l’étang de Berre, cet emplacement est idéal pour satisfaire la clientèle d’habitués et de passage. En place depuis 7 ans, ce magasin de 70m2 séduit par son grand choix de vins, champagnes et spiritueux, disposant d’une grande vitrine en angle, vous bénéficiez d’une forte visibilité. Les nombreux marchés et commerces aux alentours assurent un passage permanent de riverains et de touristes. Sous franchise, vous opterez ou non pour conserver la marque. Fort potentiel de développement sur l’épicerie fine, paniers garnis, cadeaux, bières et dégustations, activités non exploitées à ce jour. Un ravalement de façade a été réalisé en 2023. Départ pour cause de double activité.
Bail commercial à échéance octobre 2026
Destination du local : vente d’alcools, accessoires, épicerie fine et idées cadeaux.
CA pondéré sur 3ans 180k
Loyer révisé 1827€ HC charges 134€
Prix de vente honoraires inclus de 77 500€
Prix net vendeur 70 000 €
honoraires forfaitaires TTC à charge acquéreur

A vendre restaurant Zone piétonne MARTIGUES
Martigues, quartier Jonquières, en zone piétonne ; venez découvrir ce restaurant chaleureux aux allures intimistes. Situé dans une zone de flux piéton, dans un quartier animé bordé d’un immense parking.
Cet établissement, cédé à contre-cœur par son propriétaire, suite à un problème de santé handicapant ; à la capacité d’être géré seul voir idéalement à deux pour une meilleure fluidité. Les multiples licences offrent un champs des possibles assez développé. Il n’en reste pas moins une Belle opportunité pour un première projet, une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine et fonctionnelle. Vente rapide possible suite à un désistement de dernière minute.
Le restaurant est réparti sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (environ 50 m2) : salle de restauration, plonge, toilettes
Premier étage (environ 30 m2) : cuisine équipée

Capacité actuelle :

20 places assises en salle
8 places assises en terrasse (Possibilité d’augmenter la capacité en modifiant la configuration de la salle.)
Ticket moyen : env. 50€

Licences et démarches administratives

Terrasse autorisée (redevance au m2 très abordable)
Licence 3 : débit de boisson < 18o
Licence grande restauration : alcool > 18o autorisé avec repas
Grande licence à emporter
Dérogation d’accès toilettes : non adaptée aux personnes en fauteuil roulant (dossier disponible pour renouvellement)
Site internet créé sous WIX avec module de réservation et de prépaiement en ligne
Logiciel de caisse PONIA (licence JDC en location)
Logiciel Hygiène Expert (HE Expert) avec boîtier portatif (en location)
Syndiqué Hygiène et Sécurité : GHR (permet une réduction SACEM)
Registre de sécurité à jour

Bail commercial

Bail 3/6/9
Loyer : 850 € / mois, payable le 12 de chaque mois
Caution demandée : 2 mois de loyer
Eau : décompte trimestriel par le propriétaire avec facture
Gaz interdit dans la cuisine

Charges fixes

Loyer : 850 € / mois
Eau : env. 100 € / trimestre
Électricité : env. 250 € / mois
Logiciels (caisse + hygiène) : env. 140 € / mois

Équipements optionnels
Possibilité d’acquérir en supplément un lot de machines professionnelles pour la fabrication de samoussas en grande quantité :

1 machine qui façonne et cuit la pâte
1 machine qui plie les samoussas
1 compresseur Michelin 8 bars

Prix du lot machines : 20 000 € (en sus du fonds de commerce)

Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000 Euros
Prix net vendeur de 80 000 Euros
Honoraire de 8,33%HT (soit 10%TTC) à charge acquéreur

En résumé
Un restaurant prêt à exploiter, disposant de toutes les licences nécessaires, d’un bail avantageux et des charges maîtrisées. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité de restauration qualitative.

Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
 
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille…
Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités…
Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d’environ 80m2)
Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d’ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter…
Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…)
CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…)
Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€.
Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €.
EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€.
Prix de vente Net vendeur : 950 000 €
Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.

Local Commercial 30 m2 centre-ville piéton idéalement adapté alimentaire- métier de bouche - La Ciotat
 
Idéalement situé à 2 pas du port de La Ciotat et du carré d'or commerçant, à vendre le fonds de commerce d’une activité de restauration rapide -traiteur sans extraction.
Vous disposez de 30 m2 et d’une terrasse de 10 places assises.
Adapté à tous types de commerces sauf restauration avec extraction.
Ce local dispose de:
   une chambre froide,
   une plonge avec lave-vaisselle,
   2 presses à panini 1 double et une simple.
   une grande vitrine saladette 9 gastro 1/4
   une banque vitrée 3 portes positives,
   un congélateur coffre 390 L
   une armoire positive porte vitrée pour boisson.
   Matériel de moins de 3 ans
   Vitrine anti effraction, volet roulant électrique et store.
   Loyer 750 Euros
Opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et touristique.
Prix 59500 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) avec un minimum de 7500€  TTC à la charge de l’acquéreur . 

Très beau restaurant situé dans une commune prisée des Bouches-du-Rhône. L'affaire s'inscrit dans un beau cadre et dispose d'une salle avec de beaux volumes et un cachet certain par la présence de belles poutres apparentes et d'une cheminée. La cuisine est grande et bien équipée permettant la réalisation de belles prestations. Belle terrasse plein sud récemment équipée de stores électriques, peut accueillir une trentaine de couverts. Grand parking privatif. Présence d'un appartement de fonction à l'étage et possibilité de loger les salariés. Fermé 2 jours dans la semaine. Potentiel de développement. CA 2024 : 494K€ - EBE : 145K€ Possibilité d'achats de murs

TRAITEUR ASIATIQUE VENTE À EMPORTER SUR BOUC BEL AIR
Bouc bel air, fonds de commerce de traiteur Asiatique, situé sur un emplacement stratégique, au sein d'une zone commerciale développée en bordure d'une vaste zone résidentielle.
Ce commerce, de par son emplacement, bénéficie d'un flux constant de clientèle quotidienne variée entre habitants des résidences environnantes, personnel des entreprises du secteur ainsi qu’une clientèle d’émulation naturelle avec les autres commerces alentours.
Les voies de développement sont non-négligeables pour un repreneur dynamique en mettant l’accent notamment sur la communication/réseau sociaux, mise en place de service de livraison, ouvertures plus tardives et plus fréquentes, le commerce tourne déjà bien mais pourrait fournir des résultats encore plus optimisés en empruntant ces voies-là. Aucuns travaux à prévoir, matériel cédé avec le fonds, c’est une affaire clé en main.
Point d’eau et toilettes pour les exploitants
Prix honoraires du cabinet inclus de : 70 000 €
Prix net vendeur de 62 500 €
Honoraires forfaitaires de 7500 € TTC à charge acquéreur.

Très bel emplacement pour ce bar à vin situé en plein cœur du centre ville de Marseille. Grâce à sa proximité de bureaux et commerces, cette affaire bénéficie d'une clientèle agréable de résidents et de professionnels avec un beau ticket moyen. L'établissement dispose d'un comptoir et peut accueillir 30 places assises en intérieur et 15 places assises en terrasse. Actuellement, le bar est ouvert le soir du lundi au samedi, possibilité d’ouvrir les midis également. Pas de personnel à reprendre. Idéal couple d’exploitants. Prix de vente en adéquation avec la rentabilité de l’affaire. CA 2024 : 150K€ - EBE : 56K€ Vendu moins de 2 fois l’EBE !

A VENDRE BAR Licence IV TABAC FRANCAISE DES JEUX situé dans une ville du Nord des BOUCHES DU RHONE proche VAUCLUSE. Cadre convivial, emplacement de premier ordre dans la rue principale. Grande terrasse de 60 places assises. Plusieurs stationnements gratuits à proximité. Fermé dimanche après-midi et lundi toute la journée. Pas de salarié à reprendre. Le bail sera créé le jour de la cession. Prix : 378.000 € HAI. Mandat 340761

Dans ce village des Bouches du Rhône, jolie Boulangerie Pâtisserie à vendre pour raison de santé ; Avec un magasin d'un vingtaine de mètre carré parfaitement agencé, un laboratoire boulangerie (de 50 m2 environ) et pâtisserie séparé vous aurez un outil de travail prêt à travailler. Un matériel complet (four électrique 6 bouches, plusieurs chambres de pousse, stockage positif et négatif, 1 gros pétrin, un batteur...). Avec un CA de 380 000€ pour une production de 300 baguettes jour et plus de 300 spéciaux (150 kg de farine/jour) Un EBE Retraité supérieur à 150 000 € vous assure une affaire rentable et idéale pour un couple. Un salarié à reprendre (pâtissier). A voir rapidement. Prix 291.000 € HAI. Mandat 341228