Cession de Fonds De Commerces en Bouches-du-Rhône (13)

Restaurant du midi en zone d'activité dans les Bouches-du-Rhône. Etablissement ouvert uniquement du lundi au vendredi. L'affaire dispose de 125 places assises en intérieur et une belle terrasse pouvant accueillir 44 couverts. Cuisine équipée de matériel complet professionnel. Potentiel de développement le soir et sur la partie évènementielle. CA 2024 : 344K€

Tabac Loto PMU, tout neuf ! Hyper centre de Marseille

Tabac, Loto PMU Bimbeloteries, refait à neuf… Situé dans l’hyper Centre de Marseille…
Tenue par un couple d’exploitant depuis plus de 20 ans…
Vendue cause retraite…
Affaire à redynamiser et développer : heures et jours d’ouverture, produits et services à mettre en place…
Situé sur un axe piétonnier très important, à proximité du Tramway, Bus et Métro
Loyer : 990€/mois HT HC
CA Total HT Net 2024 : 162 000€ (en large baisse à cause de soucis personnels et de nombreux jours de fermeture… CA 23 : + de 213 000€)
Total Commissions Nettes 2024 : 116 000€ (sur 2023 : 160 000€)
EBE Retraité 2024 : + de 100 000€ (sur 2023 : 138 000€)
Mais chiffres 2025 qui remontent au niveau de 2023…
Prix de vente Net Vendeur : 440 000€
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67 % HT , à charge de l’acquéreur.

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT No1 PROCHE DE CASSIS
Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Points forts :
●     30 places assises en intérieur.
●     50 places en terrasse.
●     Surface intérieure : 80 m2 + Cave d’environ 40 m2 (stockage, réserve, chambre froide)
●     Terrasse de 100 m2 avec excellent potentiel d’exploitation (glacier, service continu, afterwork)
●     Parking gratuit
●     Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé
Données économiques clés :
●     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d’affaires 2024
●     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d’affaires 2024
Le taux d’effort locatif est modéré  < 10 %,  ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu’à 12 % pour les emplacements no1.
●     EBE retraité :            13,5 % du CA en 2024
●     EBE retraité :            11,6 % du CA en 2023
CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %.
Affaire idéale pour un professionnel en recherche d’un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.
 
 

Prix Net Vendeur  228 900€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

A vendre, Beau Tabac Loto Presse, dans petite ville agréable des Bouches-Du-Rhône.
 
ENVIRONS MARTIGUES Baisse de Prix ! Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, cœur de ville des BDR
Affaire très propre, Secteur agréable, Ville de presque 6000 habitants… Seul Tabac de la commune.
Idéale pour un couple d’exploitants à la reprise.
Tenue depuis plus de 35 ans.
Vendue cause retraite.
Belle superficie commerciale, loyer : 1250€/mois, Bail neuf à la signature.
Ouverte seulement 60H/semaine..
Gros potentiels de développement : sur les heures d’ouverture, la mise en place de nouveaux produits et services, surtout sur les taxables (E.Cig, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, Maroquinerie, VAE, Snacking….)
Total Commissions Nettes 2024 : 118 000€
CA Total 2024 : 168 000€
EBE Retraité : 104 000€
Prix honoraires du Cabinet inclus d 399 600€
Prix de vente Net Vendeur : 370 000 €
Honoraires du Cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

Cession de parts sociales Très beau restaurant avec licence IV à proximité du centre ville d'Aix en Provence. Très bel espace de vente avec cuisine toute équipée avec matériel professionnel au haut de gamme. Terrasse de 250m², grand parking et appartement de fonction a l'étage compris dans le bail. Loyer de 3820 € HT par mois pour ses 500m² environ. Équipe autonome en place : 1 second de cuisine + 1 plongeur + 1 chef de partie (en salle) + 1 serveur assurent les services en plus d'un couple d'exploitants (chef cuisinier + chef en salle). Les exploitants sont absents 2 jours par semaine, plus les congés. Etablissement ouvert 7 jours sur 7, du lundi au samedi du lundi au samedi midi et soir et le dimanche uniquement le midi. CA HT 2025 : 1M€ EBE : 380K€

A vendre Tabac Loto Civette + Appartement Baisse de Prix…Secteur AUBAGNE
 
Secteur AUBAGNE : A la vente Tabac Loto Civette Bimbeloteries dans une rue très commerçante d'une ville très agréable des Bouches Du Rhône.
Idéal pour un jeune couple ou une personne seule.
Aucun travaux à prévoir : rénovée en 2023…
Superficie commerciale : 30m2
Heures et jours d’ouverture : 6h/19h du lundi au samedi.
Loyer mensuel avec logement (petit immeuble complet 45m2 X 4 niveaux) : 1 300€/mois HC.
CA 2024 : 200 400€. EBE 2024 Retraité : 108 000€.
Total Commissions 2024 (Nettes) : 132 000€
Prix de vente Net Vendeur :  345 000€
Honoraires du Cabinet de 7,82% TTC soit 6,52% HT, à charge de l’acquéreur.

Restaurant avec un très bel emplacement, dans un quartier dynamique du centre ville de Marseille. Gros potentiel de développement a deux pas d'une place centrale de Marseille. Cuisine très bien équipée et très fonctionnelle, une chambre froide complète cette dernière. Salle intérieure de 45 places + possibilité de terrasse privative de 30m². Possibilité d'achat des murs.

A vendre ? Restaurant traditionnel à 15 min de Marseille et Cassis ; Situé dans un charmant village provençal, ce restaurant traditionnel est exploité par un couple et n'ouvre que pour 8 services par semaine; Malgré cette organisation familiale, il réalise un chiffre d'affaires solide de 240 000 euros avec un excellent coefficient de rentabilité. Une opportunité rare, idéale pour concilier vie professionnelle et vie de famille. Le bâtiment a été entièrement réhabilité : salle, aménagements et cuisine sont neufs. Une terrasse intérieure couverte permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts supplémentaires, offrant un cadre chaleureux et modulable en toute saison. Un logement attenant est également disponible à la location en complément, selon disponibilité. Affaire à saisir!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans cette commune des Bouches du Rhône, Bar Tabac à vendre pour cause de retraite. L'établissement a été rénové et après 14 années tenu par le même couple, il demande à être redynamiser par un couple de nouveau gérant. Le local de 45 m2 est en parfait état et en plus vous aurez à l'étage un appartement avec 2 chambres vous permettant de loger sur place. Pas de salariés à reprendre. Le tabac possède 2 entrées dont une sur un axe très passant. CA : 145.000 € dont 80.000 € de commissions. EBE Retraité : 80.000 €. Prix du Fonds : 237.500 € HAI. (Mandat Fonds : 341020). Possibilité d'acquérir les murs au prix de 120.000 € HAI (Mandat Murs : 341021)

Bar licence IV situé en angle de rue à Marseille, dans un quartier commerçant présentant une double entrée. Le local possède également une belle terrasse exposée Sud de 12 places assises. Cet établissement bénéficie d'une clientèle d'habitués. Possède aujourd'hui une activité PMU pouvant être conservée par le repreneur. Pas de gros travaux à prévoir. Climatisation réversible installée il y a 2 ans. Possibilité d'agrandissement et/ou d'aménagement avec le petit local situé juste à côté. CA 2024 : 143K€ - EBE : 89K€

Restaurant Aix Centre dans un quartier calme et agréable avec terrasse. Etablissement ouvert du mardi au samedi midi et soir. 64 places assises en intérieur et extérieur. CA linéaire, ticket moyen 37€. L'affaire fonctionne avec un chef cuisinier et une personne en salle (idéale pour couple d'exploitants). CA 2024 : 268K€ - EBE : 72K€

Cause Retraite. Dans cette petite ville, à vendre salon de coiffure existant depuis 37 ans. Ce commerce cherche un nouveau souffle, il est idéal pour une première installation car le nouvel exploitant aura 4 postes de travail prêt à travailler et n'aura besoin d'aucun investissement pour débuter. Prix : 45.000 € HAI. Mandat : 340695

Restaurant Pizzeria Brasserie au Pennes Mirabeau : Un espace spacieux de 450 m2 avec terrasse à 1 166 000 euros
 
Voici un restaurant générant environ 1.8 millions de CA ttc, niché au cœur du plus grand centre commercial d'Europe et disposant de plus de 200 places assises.
 
Il s'agit d'un Restaurant Pizzeria Brasserie qui se déploie sur une superficie de 250 m2 au rez-de-chaussée, complétée par 200 m2 à l'étage et une terrasse extérieure.
 
Rénové avec goût en 2021, ce lieu offre l'opportunité d'ajouter deux terrasses supplémentaires à partir d’avril 2025, augmentant ainsi la capacité d'accueil d'environ 80 couverts supplémentaires.
 
En outre, les clients bénéficient d'un parking gratuit de plus de 3000 places, partagé avec les autres commerçants des environs.
 
En 2023, le chiffre d'affaires s'élevait à 1 785 K€ ttc.
Le loyer mensuel est de 6 497.13 euros HT HC
 
Prix de vente honoraires inclus : 1 166 000 €
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires agence : 66 000 € soit 6% ttc (5%ht) à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour ce bar à vin situé en plein cœur du centre ville de Marseille. Grâce à sa proximité de bureaux et commerces, cette affaire bénéficie d'une clientèle agréable de résidents et de professionnels avec un beau ticket moyen. L'établissement dispose d'un comptoir et peut accueillir 30 places assises en intérieur et 15 places assises en terrasse. Actuellement, le bar est ouvert le soir du lundi au samedi, possibilité d’ouvrir les midis également. Pas de personnel à reprendre. Idéal couple d’exploitants. Prix de vente en adéquation avec la rentabilité de l’affaire. CA 2024 : 150K€ - EBE : 56K€ Vendu moins de 2 fois l’EBE !

A vendre charmant restaurant avec terrasse Clé en main Idéal concept moderne À l’est d’Aix-en-Provence - À SAISIR SANS ATTENDRE !!
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance. Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités.
D’une surface intérieure d’environ 45 m2, le restaurant est complété par une grande réserve attenante d’environ 45 m2 (idéal stockage) et dispose :

D’une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée
D’une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse
D’une extraction professionnelle
D’un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles
D’un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d’hygiène et de sécurité en vigueur
Local poubelles privatif.

Idéal pour une première affaire ou couple repreneurs, l’ensemble de l’installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.

Chiffre d’affaire 2024 : environ 167 000 €
Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC
Bail en cours 3/6/9 destination restauration
Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale
Energie électrique uniquement
Terrasse très recherchée dans le secteur
Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes
Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, sur place ou à emporter


Prix honoraires du cabinet inclus 76 500 Euros
Prix net vendeur de 69 000 Euros
Honoraires forfaitaires du cabinet, de 6250 € HT soit 7500 € TTC à charge acquéreur

Bar Tabac Loto avec Terrasse, appartement et parking, entre Aix et Marseille…
 
A vendre Bar Tabac Loto Licence 4, avec Terrasse, appartement et parking, situé entre Marseille et Aix en Provence.
Affaire présentant de nombreux avantages commerciaux :
Affaire d’angle, avec belle visibilité, + Parking : 30 places,  + Petite Terrasse,
Et équipée d’une cuisine, non exploitée : possibilité de développer le snacking/brasserie, les midis…
Située sur axe très passant, et proche de nombreux commerces de proximité….
Ouverte de 7H à 20H, 6 jours / 7 : Possibilité de développer les amplitudes d’ouverture…
CA Total 2024 : 343 000€  / Total des com. Nettes 2024 : 160 000€ (Tabac / FDJ)
EBE Retraité 2024 : 147 000€
Prix de vente Net vendeur : 500 000 €
Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Affaire complète d’Epicerie, Tabac, Loto PMU, Presse dans magnifique village provençal…
 
Texte (reprise lieu) Affaire d’Epicerie, Tabac, Loto, PMU, Presse, dans joli petit village Provençal…
Secteur Salon de Pce…
Clientèle très agréable…
Possibilité d’acheter les murs  en sus : 218 000€ HAI (soit 200 000€ Net vendeur)
Ou loyer futur : 1000€/mois HT HC. Bail neuf à signature.
Affaire idéale pour un couple à la reprise…
Fermée les mercredi après-midi + Dimanche + 4 semaines de vacances par an.
CA Total 2024 : 264 000€.
Commissions Totales Nettes 2024 : 40 000€.
EBE Retraité 2024 : 59 000€
Prix de vente Net vendeur : 180 000 €
Honoraires du Cabinet de   9 % TTC (7,57% HT) à charge de l’acquéreur.

restaurant rue piétonne ville touristique( 13000) a développer le midi belle clientèle

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.