Cession de Fonds De Commerces en Loire-Atlantique (44)

NANTES BOUFFAY : Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'une épicerie restaurant d'une surface d'environ 119m², plus un sous sol d'environ 43m2 . Possibilité de division en deux boutiques, sans extraction.. Prix de cession : 180 000 € net vendeur. Honoraires : 18 000 € HT. Loyer : 33 150 € HT/an. Ref: 44 0013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Crêperie - Emplacement n°1 face au port - Station balnéaire de la Côte de JadeLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé face au port, au cœur d'une station balnéaire très fréquentée du secteur du Pays de Retz. Cet emplacement n°1, particulièrement prisé en période estivale, bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.L'établissement a été entièrement rénové à neuf en 2022, avec matériel récent et en excellent état de fonctionnement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'environ 20 couverts, une cuisine d'envoi parfaitement équipée, ainsi qu'un bar avec comptoir. L'établissement dispose également d'une terrasse face au port d'environ 20 couverts, très appréciée par la clientèle en saison. L'accès est facilité grâce à une rampe PMR à l'entrée. La cuisine est équipée d'une extraction, fonctionne au gaz bouteille, et comprend notamment plonge, bac à graisse et matériel professionnel récent. La machine à café, tireuse à bière et le moulin sont en mise à disposition par le fournisseur boissons.À l'étage, une seconde salle de restauration d'environ 20 couverts complète la capacité d'accueil. Ce niveau comprend également un laboratoire de préparation équipé d'un piano gaz, une chambre froide, une réserve/vestiaire, ainsi que les toilettes (avec dérogation PMR). L'ensemble permet une organisation de travail efficace et fonctionnelle.L'établissement dispose d'une licence IV et d'un système de caisse informatisé (expo bureau).L'équipe actuelle est composée de 6 personnes : 3 en cuisine (dont un chef de cuisine, un commis et plongeur/aide de cuisine) et 3 en salle (dont une responsable, 2 serveuses).Horaires actuels :Fermeture hebdomadaire : lundi et mardiOuvert du mercredi au dimanche de 10h à 18h,Service du soir uniquement le samedi (fermeture vers 21h30)En juillet-août : fermé uniquement le lundi, ouverture de 10h à environ 22hLe chiffre d'affaires est solide et régulier :727 k€ en 2024650 k€ en 2023Bilan 2025 en attenteIl existe un réel potentiel de développement, notamment grâce à :deux jours de fermeture par semaine,l'absence de service du soir hors saison (sauf samedi),une forte affluence touristique sur le secteur.Le bail commercial date de 2006 et sera renouvelé lors de la cession. La gérante actuelle est actuellement en procédure avec le bailleur concernant des travaux réalisés en 2020-2021 ; cette procédure restera à la charge exclusive des parties actuelles et n'impactera pas le futur repreneur.Loyer annuel : 21 600€ HT/HCTaxe foncière : à la charge du. Une très belle affaire clé en main, parfaitement entretenue et idéalement située, qui conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un projet avec équipe en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce d'épicerie avec logement à proximité de PornicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie, idéalement situé à proximité de Pornic, dans une commune dynamique de la côte Atlantique comptant plusieurs milliers d'habitants.Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un cadre agréable, au cœur d'un secteur commerçant.Une épicerie conviviale, réputée pour ses bons fruits et légumes, ses produits de qualité, et depuis quelques mois pour sa rôtissoire du week-end (samedi et dimanche), offrant un potentiel de développement intéressant.Description du local :Local en excellent état, offrant une belle partie commerciale avec une belle vitrine garantissant une belle visibilité.Une pièce annexe peut être utilisée comme réserve ou espace de stockage.Le bien comprend également un local technique et des sanitaires (non PMR).Équipements récents :chambre froide de 8 m² (moteur récent 1 an)climatisation réversiblealarme et caméras connectées sur smartphonecaisse ABM en location : 159.60 € /moisLogement inclus :Un appartement attenant comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de douche, WC idéal pour une exploitation en couple ou en famille.Conditions financières (Bail neuf au moment de la cession) :Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 12 000 € HT (soit 1 000 € / mois HT)Taxe foncière à la charge du locataire : 760 € / an (référence facture 2025)Prix du fonds de commerce : 60 000 € net vendeur HD/HFAMurs commerciaux : à vendre concomitamment au fonds de commerce, au prix de 200 000 € net vendeurAucun salarié à reprendreHoraires actuels :Fermé : lundi, jeudi après-midi, samedi après-midi et dimanche après-midiOuvert : de 8h30 à 13h et de 15h30 à 18h30/19h selon les joursConfidentialitéAucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Fonds de Commerce Coiffure en centre-bourg d'une ville proche de Pontchâteau d'une surface de 48m² composé de la manière suivante :. - Un accueil. - Salon de coiffure. - Un espace attente. - Une salle de repos. - sanitaires privés. le de repose avec kitchenette et buanderie. Personnel à reprendre : 3 employés en CDI. 6 Postes de coiffage. 3 bacs de rinçage. Chiffres d'affaires :. CA 2024 : 167 114 €. CA 2023 : 159 803 €. CA 2022 : 146 180 €. Photos et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce : Boucherie Charcuterie
Secteur LA BAULE - GUERANDE
Un emplacement de choix
Avec une vitrine de 14 mètres de linéaire, votre commerce bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle fidèle et nombreuse. La devanture, en excellent état, est un véritable atout pour capter l'attention des passants et les inviter à découvrir vos délices charcutiers.

Un cadre professionnel et accueillant
L'intérieur du fonds de commerce est en excellent état, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les parties communes, également en excellent état, garantissent une image professionnelle et soignée. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des aspects logistiques.

Un potentiel de croissance
Avec un chiffre d'affaires de 710 000 € HT, ce fonds de commerce présente un potentiel de croissance considérable. Vous avez ici l'opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une réputation solide.

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Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE en périphérie Nantaise. Restaurant avec LICENCE IV a vendre en parts sociales dans une zone commerciale à proximité de grandes enseignes de la restauration et d'une zone de loisirs Le restaurant est sur 2 étages (150 places assises) avec terrasse (200 places) et 2 salons privatifs sur 574m². 30 places de parking. Affaire existant depuis 10 ans. CA de plus de 1,5 M euros. Équipe de 17 personnes en place. Très belle affaire à saisir..

Vente Fonds de commerce - Snacking / Restauration du midi - Secteur CouëronLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de snacking - restauration du midi, situé sur la commune de Couëron, au sein d'une zone dynamique de bureaux et d'entreprises, assurant une clientèle régulière.. Un vrai confort de travailL'établissement est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, soit 5 services par semaine, permettant de conserver les soirées et week-ends libres.Fermeture de 5 semaines (Aout et Noël) par an et Ponts. Chiffres d'affairesCA 2023 / 2024 : 266 910 € HTCA 2024 / 2025 : 245 682 € HTOrganisation actuelleL'affaire est exploitée par 3 personnes :le gérant en cuisineson épouse en salle et à l'encaissementune serveuse / commis 30h par semaine (8h00 – 14h30, du lundi au vendredi)Capacité d'accueilEnviron 45 couverts en salleTerrasse d'environ 50 couverts (voire plus)Pergola et jardin extérieurLocaux et équipementsSalle avec comptoirCuisine entièrement équipée avec extractionPlonge indépendanteRéserve sècheVestiaire personnel avec WCWC indépendantLogiciel de caisse GrenkeLicence petite restaurationBail commercial (Bail en cours du 22 août 2023 au 21 août 2032). Destination du bail : vente sur place et à emporter, restauration rapide, pâtisserie, traiteur, sandwicherie ,saladerie, vente de produits régionaux.. Conditions locatives :Loyer annuel (TVA) : 18 825 € HTProvision taxe foncière : 276 €/mois (soit 3 312 € / an)Informations complémentaires :Pas de contrat brasseurTireuse à bière mise à disposition (guichet boissons)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.. LOIRE OCÉAN EXPANSION02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BOUCHERIE CHARCUTERIE
Belle affaire avec un CAHT Annuel d'environ 785 000€ !!
Un emplacement numéro 1
Un outil de travail propre récent, refait il y a 5 ans
Cette affaire pour des professionnels ne demande qu'a être encore développée
Prix de cession 551 500€ Honoraires charge des acquéreurs inclus

Affaire proposée par un agent commercial





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE - SALON ESTHETIQUE. Institut de beauté d'une surface de 115 m² environ sur deux niveaux, en RDC d'immeuble en copropriété, comprenant : un espace accueil et boutique, 5 cabines de soins, à l'étage bureau et salle de repos aménageables en cabines.. Belles prestations, emplacement numéro 1 en coeur de ville, établissement sous enseigne nationale, franchise Body Minute depuis 20 ans.. Clientèle fidèle. CA : 227 500 €uros. Ventilation du prix :. Fonds de commerce : 110 000 €uros net vendeur. Murs commerciaux : 250 000 €uros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - ENTREPRISE ARTISANALE - SUD LOIRE (44)LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une entreprise artisanale solidement implantée depuis plus de 20 ans sur le secteur Sud Loire de la Loire-Atlantique.Reconnue pour son savoir-faire et sa qualité d'exécution, cette structure bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidélisée.. Activités :L'entreprise intervient sur trois pôles complémentaires :PlaquisterieIsolationCarrelage & FaïenceOrganisation :L'entreprise s'appuie sur une équipe stable et expérimentée :5 salariés en place2 carreleurs3 plaquistes+ 1 CDD et futur apprenti en septembreÉquipe autonome sur les chantiersRépartition du temps de travail :4 salariés à 35h/semaine1 salarié à 32h/semaineLe dirigeant assure la gestion commerciale (devis), le suivi client et la coordination des chantiers.. Points forts :Entreprise implantée depuis plus de 20 ansExcellente réputation localeCarnet de commandes complet jusqu'en février 2026Structure immédiatement opérationnelleChiffres clés :CA 2022/2023 : 788 024 € HTCA 2023/2024 : 754 088 € HTCA 2024/2025 : 678 132 € HTLocaux professionnelsSurface totale : environ 351 m² comprenant :Hall d'accueilBureaux (dont bureau dirigeant)Sanitaires et vestiairesEntrepôt avec porte sectionnelleMezzanine de stockageTerrain : 1 240 m² clos et sécurisé avec portailConditions locatives :Bail commercial à venir (répartition des frais : 50/50 bailleur / preneur)Loyer mensuel HT : 2 350 € (soumis à TVA)Taxe foncière : 1 168 € (à la charge du locataire)Dépôt de garantie : 3 mois de loyerConditions d'exploitation :Fermeture annuelle :3 semaines en été1 à 2 semaines à NoëlJours fériésPrix de cession :220 000 € net vendeurCette affaire conviendra parfaitement à un artisan souhaitant s'installer ou à une entreprise du bâtiment désireuse de se développer rapidement via une structure existante avec équipe et activité sécurisée.Dossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce Bijouterie Fantaisie - 44Loire Océan Expansion vous propose ce fonds de commerce de bijouterie fantaisie idéalement situé au sein d'un centre commercial très fréquenté. D'une superficie d'environ 39 m², la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une galerie commerçante animée, comptant plus de 60 enseignes, un hypermarché, de nombreux services, et attenante à un retail park, un multiplexe cinéma de 1850 places, un magasin de bricolage et un grand parking de 3000 places.. Informations clés :Superficie : ~39 m²Loyer annuel : 31 128 € HT/HCCharges de copropriété (2024) : 3 549,68 €Taxe foncière (2024) : 434,65 €Chiffre d'affaires 2024-2023 : 282 000 €Chiffre d'affaires 2023-2022 : 289 000 €Stock marchandise à reprendre : env. 70 000 €Fonctionnement de la boutique :L'activité est assurée par deux salariées en CDI (24h et 28h/semaine) et la gérante. La boutique n'est jamais fermée : un relais est mis en place pendant les 3 semaines de congés estivaux. Les horaires d'ouverture sont attractifs : du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière.Cette boutique clé en main est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer une activité dans un environnement commercial dynamique à fort passage.Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur une route très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à la présence de stationnements gratuits à proximité immédiate.Un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et de passage, offrant un cadre de travail attractif et une belle visibilité commerciale.. Capacité d'accueil :36 couverts en salle au rez-de-chaussée30 couverts à l'étageEnviron 40 places en terrasse (rez-de-chaussée + étage)Équipement professionnelCuisine fonctionnelle et bien équipéeGaz de villeExtraction conformeBac à graisseMatériel permettant une exploitation immédiateAucun contrat brasseur en cours (souplesse d'exploitation). Organisation actuelleOuvert du mardi au samedi midi + vendredi et samedi soirFermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture jours fériés (hors 14 juillet)Fermeture 3 semaines en Aout et 1 semaine en Mai Équipe en place1 salarié en salle (CDI – 35h)2 salariés en cuisine (CDI – 39h dont 1 apprenti)Gérant polyvalent cuisine / salleBail commercialLoyer mensuel : 2 074,98 € HTProvision taxe foncière : 210 € / moisBail renouvelé au 1er juillet 2023Activité et positionnementÉtablissement exploité en restauration traditionnelle, offrant un fort potentiel de développement, notamment sur :l'élargissement des plages horairesle développement de l'activité en soiréela mise en place de services complémentaires (événementiel, groupes, etc.)PerformancesCA 2024/2025 : 237 K€ HTCA 2023/2024 : 285 K€ HTCA 2022/2023 : 269 K€ HTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4. Totalement rénové en 2020 (300.000€ de travaux). Fort potentiel de développement, avec une capacité de 100 places assises en salle et 40 en terrasse. Aux normes ERP/PMR. Beaux volumes et un grand parking clients en façade, commun aux autres commerçants.. Le local commercial est composé de : Une salle de 250 m2, une terrasse de 40 couverts, un comptoir bar, double WC. Une grande cuisine comprenant, des réserves, bureaux, vestiaires hommes et femmes (aux normes), chambre froide.. Ancienne enseigne POIVRE ROUGE (928058€ CAHT EN 2018 ET 960904€ CAHT EN 2017). Matériel en très bon état.. Salariés : 7 salariés. Horaires : 10h/15h et 17h30/22h30 du lundi au samedi. Fermé le dimanche. Clientèle d'affaire le midi, avec un couvert moyen à 22€. Couvert moyen le soir à 25€. CA 2023 : 700k€. CA 2024 :. Bail commercial neuf de type 3.6.9 au moment de la cession.. Loyer annuel HTHC : 72.000€. Charges de copropriété : 800€/trimestre. Possibilité d'acquisition des murs 900 000€ HFHD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir cette agence web indépendante, acteur du digital depuis plus de 15 ans.Depuis sa création, elle accompagne les entreprises dans le développement de leur activité via le web, en alliant performance, relation client et qualité de service. Cette agence dispose d'un modèle économique solide, basé sur des revenus récurrents, garantissant à la fois stabilité financière et fidélisation durable de sa clientèle.Une offre structurée autour de trois contrats principaux :-Conception sur mesure : sites vitrines, e-commerce ou catalogues, intégrant les bonnes pratiques UX/UI, SEO, performance et sécurité. La conformité RGPD est assurée (cookies, mentions légales, politique de confidentialité), et un suivi post-lancement de 6 mois permet d'accompagner le client dans les ajustements fonctionnels et techniques.-Entretien et maintenance : renouvellement de noms de domaine, hébergement, mises à jour, sécurité et assistance technique, assurant un fonctionnement optimal et une sérénité totale pour les clients.-Référencement et visibilité : stratégie éditoriale, rédaction SEO, netlinking et suivi du positionnement avec reporting mensuel, pour garantir une présence durable et performante sur le web.Quelques chiffres clés :Chiffre d'affaires 2024 : 202 678 € HT-Revenus récurrents issus des contrats d'entretien et de référencement : 126 238,08 € HT/an-Modèle agile : aucun salarié en interne, réseau de partenaires indépendants fiables et qualifiésAtouts stratégiques :-Site web et identité visuelle récemment renouvelés-Forte visibilité locale : position sur Google “Agence web Nantes” en première page-Excellente e-réputation : note moyenne 4,9/5 sur 51 avis clientsCe modèle contractuel performant, combiné à une structure légère et flexible, offre une opportunité rare de reprise, prête à se développer sur des bases solides.Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour explorer les détails de cette opportunité et découvrir comment cette agence web peut devenir votre prochain projet entrepreneurial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un restaurant d'une superficie d'environ 80m².. Capacité de 60 places assises en intérieur et 20 en terrasse.. Idéal pour continuer la même activité qui profite d'une très belle notoriété.. Loyer: 36 900€ HT. Prix de cession: 420 000K€ net vendeur. Ref: 44 0004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION SUR PLACE ET À EMPORTER - NANTES ESTLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier vivant et résidentiel de Nantes Est, à proximité immédiate d'écoles, de commerces de proximité et de services. Ce secteur bénéficie d'une clientèle régulière, composée à la fois d'habitants du quartier et d'actifs du secteur.Le restaurant, d'une surface d'environ 50 m², se compose d'une salle conviviale avec une dizaine de couverts, d'un comptoir de service, d'une cuisine équipée avec extraction, et d'un WC aux normes PMR. Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble, parfaite pour accueillir la clientèle aux beaux jours.L'établissement est actuellement exploité par le seul gérant, sans salarié à reprendre, offrant une structure légère et simple à gérer. La cuisine y est faite maison, à base de produits frais, de saison et issus de producteurs locaux, gage de qualité et d'authenticité pour la clientèle.Horaires d'ouverture : du mardi au samedi, de 11h45 à 14h et de 18h30 à 21h30. Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi.Loyer annuel de 9 209,28 € HT/HC soit un loyer mensuel HT/HC : 767,40 €Un emplacement de proximité recherché, entouré de commerces de bouche, d'établissements scolaires, de services médicaux et d'un flux piéton régulier, idéal pour développer une activité de restauration artisanale et conviviale.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Nantes, sur le secteur recherché du Quai Malakoff.Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique, à proximité immédiate des flux urbains et d'une clientèle variée (résidentielle, professionnelle et de passage). L'activité est orientée restauration sur place, à emporter et livraison, permettant une exploitation complète et diversifiée.Descriptif de l'établissementLes locaux se composent :D'une grande salle de restauration offrant une capacité d'environ 50 couverts,D'une terrasse pouvant accueillir environ 15 couverts supplémentaires,De deux cuisines distinctes et fonctionnelles :une dédiée à l'activité pizzeria,une seconde dédiée à l'activité burgers,Un espace récent dédié à la fabrication de pâtes fraîches, équipé de matériel récent,Cuisine équipée d'une extraction,Bac à graisse non enterré, situé sous l'évier,Absence de gaz de ville (fonctionnement tout électrique).Aucun contrat brasseur en cours. Sont mis à disposition : une machine à café et une vitrine Orangina.Conditions d'exploitationHoraires d'ouverture :Du lundi au dimanche :11h30 – 14h3018h00 – 23h30Jusqu'à 00h30 les vendredis, samedis et dimanches soirsFermeture le vendredi midi et le dimanche midiPersonnelLe gérant,1 salarié à 35h/semaine,1 salarié à 6h/semaine,Embauche prévue début janvier : 1 salarié à 20h/semaine.Conditions du bail commercialDestination du bail : restauration sur place, à emporter et livraison,Loyer annuel (TVA) : 36 052,08 € HT/HC,Provisions mensuelles :Charges : 261,33 € / mois,Taxe foncière : 469,63 € / mois.Atouts clésEmplacement nantais stratégique,Grande capacité d'accueil (salle + terrasse),Outil de travail structuré avec plusieurs pôles de production,Équipements récents et exploitation polyvalente,Amplitudes horaires adaptées à une forte activité livraison.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Entre Bretagne et Pays de Loire, aux portes de Nantes et de Saint Nazaire, dans un ancien relais auberge, établissement restauré récemment disposant de 16 chambres sur 2 étages et proposant une restauration de qualité reconnue depuis de très nombreuses années Parking privé à disposition Vente à emporter de vins et spiritueux Répartition activité : business 80% , tourisme 20%.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À vendre - Fonds de commerce Crêperie - Secteur Presqu'île Guérandaise (44)Loire Océan Expansion vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur des ruelles historiques de la Presqu'île Guérandaise. Cette affaire bénéficie d'un cadre pittoresque qui attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes.. Atouts principauxEmplacement premium : au cœur d'un quartier historique et animé, avec fort passage piétonnier.Cadre authentique et convivial : salle chaleureuse, véranda lumineuse et superbe patio/jardin clos pour les beaux jours.Aucune obligation contractuelle : pas de contrat brasseur, caisse CBS libre.Dérogation PMR.Pas de personnel à reprendre (hors saison).Capacité d'accueilSalle intérieure : 36 couvertsVéranda : 54 couvertsTerrasse : 26 couvertsJardin clos : 20 couvertsTerrasse avant : 11 couvertsEn saison :80 à 100 couverts le midi160 à 180 couverts le soirDescription des locauxRez-de-chaussée :Salle de restaurantComptoir barCuisine professionnelle très bien équipée (bac à graisse, extraction, gaz de ville)Arrière-cuisineCaveVérandaJardin clos1er étage (au-dessus de la salle) :MezzanineUne pièceSalle d'eau1er étage (au-dessus de la cuisine) :Plusieurs pièces (pièce principale, bureau, chambres…)Salle de bainsPossibilité d'aménager les combles.. Personnel (CDD 6 mois)Cuisine : 3 employésSalle : 3 employésLes gérants (Monsieur en cuisine, Madame en salle) présents quotidiennementRenfort estival : +3 runners en juillet et aoûtHoraires et congésFermeture annuelle : décembre, janvier et 1 semaine en juinFermeture hebdomadaire : le mardi d'avril à septembreOuverture midi et soir vendredi, samedi, dimanche d'octobre à novembre et marsConditions du futur bailLoyer mensuel : 2 900 € HTLoyer annuel : 34 800 € HT/HC (soumis à TVA)Taxe foncière à la charge du locataireDépôt de garantie : 2 moisChiffre d'affaires2024/2025 : 547 142 €2023/2024 : 606 542 €2022/2023 : 546 251 €Prix de venteFonds de commerce : 400 000 € net vendeurMurs commerciaux : 430 000 € net vendeurPhotos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Entre Bretagne et Pays de Loire, aux portes de Nantes et de Saint Nazaire, dans un ancien relais auberge, établissement restauré récemment disposant de 16 chambres sur 2 étages et proposant une restauration de qualité reconnue depuis de très nombreuses années Parking privé à disposition Vente à emporter de vins et spiritueux Répartition activité : business 80% , tourisme 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.