Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice
À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l’hyper centre de Nice
Situé à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d’un bel emplacement dans l’hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l’ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée.
Points clés :

Superficie : 67 m2
Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse
Panier moyen : 17,50 €
Consommation : 3,5 kg de café / semaine
Extraction en toiture
Établissement climatisé
Loyer raisonnable

Travaux & équipement :
Travaux complets réalisés en 2019 d’un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d’investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier.
Potentiel de développement :

Actuellement ouvert uniquement le midi
1 mois de fermeture annuelle
Vitrine à emporter présente mais non exploitée

Une opportunité clé en main
Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.
Prix net vendeur: 160 000 €
Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE
 
Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport
Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d’actif patrimonial et de potentiel de croissance.
●      Surface bâtie : 1 080 m2 sur 1,5 hectare de terrain
●      21 unités d’hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi
●      Logement de fonction de 80 m2 (4 chambres)
●      Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux
●      Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées)
●      Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV
●      Parking sécurisé et nombreux stationnements
ATOUTS CLÉS:
●             Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif
●             Rentabilité prouvée : EBE retraité ≈ 102 K€
●             Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu’à 33 chambres
●             Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar
PERFORMANCES ET PROJECTION:
●      CA actuel : 196 K€ EBE retraité : ≈ 102 K€
●      Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 K€ EBE: 180 /200 K€
●      Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers
●      Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha
●      Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration
●      Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel
              au cœur d’une zone touristique majeure.
 
Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d’une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France.             
Prix HAI 2 600 000€  Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur.. 
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE ? TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENT ? NICE Rentabilité ? Qualité de vie Situé sur un axe très passant et en angle de rue, ce tabac, brasserie de quartier emblématique bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports. Tabac, FDJ, PMU, Presse, Brasserie / restauration Activité saine et structurée Chiffre d'affaires 2024 : 330 000 euros EBE solide : 99 000 euros Exploitation stable, idéale couple ou associé Potentiel de développement (amplitudes horaires, offre brasserie, snacking) Un vrai plus rare : logement inclus A l'étage, un appartement 3 pièces spacieux, inclus dans le bail du fonds de commerce : Économie de loyer personnel Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle Jérôme GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans ce village dynamique des Alpilles, très joli pizzéria à emporter à vendre. Créée en 2018, le local comme le matériel sont récents et sont parfaitement entretenus. Avec un CA supérieur à 80 000 € HT tout en magasin, vous aurez la possibilité de développer l'activité avec la livraison et l'élargissement de l'offre ( burgers tacos ...). Prix : 88.000 € HAI. Mandat 340997

Boucherie - Fromagerie - Traiteur secteur LA CIOTAT -  Emplacement stratégique - Matériel neuf - Clientèle fidèle                                             
Réelle opportunité pour entrepreneur ou professionnel des métiers de bouche !
Situé dans une zone d’activités dynamique en plein essor, ce fonds de commerce de boucherie - fromagerie - traiteur bénéficie d’un fort potentiel de croissance, création récente (1 an et demi)tout est neuf .
     Caractéristiques principales :
Chiffre d’affaire 330 000 € Surface totale : 180 m2 ( 120m2 de plain pied + 60m2 en ètage Bail commercial : 7 ans restant. Loyer mensuel : 1950 €    Commerce entièrement équipé, matériel neuf (1 an)
      Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : Zone en plein développement, forte attractivité. Équipements professionnels : Cuisine pro, chambres froides ( positives &  négatives ),    2 bureaux climatisés. Clientèle diversifiée : Proximité d’entreprises, commerces et résidences. Accessibilité optimale : infrastructures modernes adaptées à l’activité.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur en plein essor !
Prix honoraires du Cabinet inclus de 285 000€
Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT, à charge acquéreur  

83 VAR a vendre centre ville snack pizza a emporter emplacement N°1 proche école et bureau pour la journée TERRASSE AU SOLEIL plus livraison a développé pour le soir . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant de cuisine du monde, situé sur un angle avec une très grande vitrine, Ce lieu de grande surface peut convenir pour tout type de restauration. Il est réparti sur deux étages, comprenant deux salles de restaurant et une terrasse. Grâce à son emplacement très fréquenté, il attire une clientèle de bureaux et d'habitués, à laquelle se mêle une clientèle touristique. De nombreuses possibilités d'évolution sont envisageables. A voir impérativement ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Fonds de commerce Restaurant,brasserie lic IV sur les allées dans cette ville connue de Provence connue et touristique proche des plateaux de Valensole connue pour ces champs de lavandes . établissement de toute beauté Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans cette importante ville du Vaucluse, joli bar tabac à vendre pour cause de retraite. Cet établissement en parfait état demande un nouveau souffle après plus de 15 ans d'exploitation par le même couple. Avec 2 jours de fermeture consécutifs et la possibilité d'avoir un studio à l'étage, il est idéal pour un couple désirant acquérir une affaire à dynamiser. Il possède une vingtaine de place en terrasse et autant à l'intérieur. Prêt à recevoir ses nouveaux propriétaires. CA : 75.000 € HT dont 26.000 € de commission tabac. Prix : 162.000 € HAI. Mandat : 341198

FLEURISTE ANGLE RUE CENTRE-VILLE MARTIGUES
Dans la charmante ville de Martigues, CESSIOPRO vous propose, en exclusivité, ce fonds de commerce de vente de Fleurs en place depuis 8 ans, à l’angle d’une rue très passante.
Vous bénéficierez d’une forte visibilité grâce à une double vitrine. Le Magasin d’environ 50 m2 dispose d’un atelier avec bureau, une climatisation réversible et un grand espace extérieur pour exposer.
Côté pratique, on trouve un point d’eau à l’extérieur, des films anti UV sur les vitres ainsi que des stores bannes. Un grand Parking avec places gratuites à 200m rend l’accès facile. Le magasin est fermé le dimanche et 2 après-midis par semaine. Accès PMR.
Droit de voirie annuel 90€. Possibilité de louer un garage pour stocker pour environ 90€ par mois. Partenariat Interflora. Potentiel de développement : ouverture le dimanche et partenariats professionnels non exploités à ce jour. Bail 3/6/9
CA constant d’environ 150k
Loyer mensuel 1185€ HC, Provision sur charges annuelles 300€
Prix de vente honoraires inclus 52500€
Prix net vendeur 45 000€
Honoraires forfaitaires 7500€ TTC soit 6250 € HT

                               06 NICE BAR TABAC FDJ APPARTEMENT DE FONCTION ET BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT    
 
   06 NICE BAR TABAC FDJ APPARTEMENT DE FONCTION ET BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Situé  sur un axe passant, ce bar tabac FDJ à taille humaine ,tenu par un couple , bénéficie d’une clientèle fidèle .
L’affaire génère à un chiffre d’affaires de 130 000 € dont 93 000 € de remises brutes pour un EBE retraité de 59 000 €.
Atouts majeurs :
. fermé les samedi et dimanche , ainsi que 5 semaines par an : fort potentiel de développement en élargissant les jours d’ouverture .
. Un appartement de fonction inclus dans le loyer
. loyer mensuel de 1290 € incluant le local commercial et le logement . un bail récent à échéance en 2033.
Idéal pour une personne seule ou en couple souhaitant s’investir dans une activité stable et encore perfectible .
Prix 185 300€ honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Honoraires de 9 % TTC

RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D’AZUR INTÉRIEURE
 
Cadre authentique & affaire clé en main !
Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen.
Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité.
Les atouts majeurs de l’établissement :

Capacité intérieure : 45 couverts
Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance
Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023
Appartement de fonction type 4 de 139 m2
Terrain privé de plus de 1 000 m2
Parking privé

Conditions d’exploitation attractives :

Loyer mensuel HT HC : 2 450 € pour l’ensemble (restaurant + logement)
Pas de charges de copropriété
Pas de redevance terrasse
Ticket moyen : 30 à 33 €

Performance & rentabilité :

CA 2024 de plus de 400k€ TTC
EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 €
Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies

 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€.
Prix de vente net vendeur de 300 000€.
Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l’acquéreur.
 
Dossier complet envoyé après signature d’un mandat de recherche.

06- COMMUNE DU BORD DE MER PROCHE NICE - RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV - FACE A LA MER :
Emplacement exceptionnel ouvert 10 mois par an  .
Situé dans une commune du bord de mer, face à la mer , le restaurant brasserie bénéficie d’une très belle visibilité et d’une vue imprenable sur la méditerranée .
Cet établissement à la décoration soignée et constamment renouvelée , est très prisée tant par la clientèle touristique que locale .
Capacité d’accueil :
- 155 places en hivers dont 55 en terrasse privative
- 215 places en saison estivale de mai à septembre dont 115 en terrasse
Loyer :
- 9708 € HT par mois et hors charges comprenant la location d’un garage pour un véhicule personnel
Chiffre d’affaires et rentabilité
- chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années 1 600 000 €
- EBE retraité 385 000 €
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un établissement de restauration dans un cadre idyllique . Un véritable coup de cœur !
Prix 1219 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 6 % TTC ( soit 5 % HT ) .

Restaurant Haut de Gamme Bord de mer Saint-Laurent-du-Var
À Vendre : Restaurant Haut de Gamme Bord de mer Saint-Laurent-du-Var
Situé en bord de mer, cet établissement récent se distingue par un emplacement idéal et un agencement pensé pour mettre en valeur la cuisson et la présentation de mets premium. La salle, au fort cachet, offre une atmosphère élégante et conviviale, tandis que la terrasse plein sud accueille confortablement la clientèle.
D’une surface de 180 m2 de plain-pied, ce restaurant est équipé de matériel professionnel haut de gamme créé il y a seulement trois ans, en parfait état et prêt à l’emploi.
Chiffres clés :
•             CA HT 2024 : 387 000 € (+30 % par rapport à 2023)
•             Ouverture : 210 jours/an Large potentiel de développement
•             Capacité : 40 couverts en salle et 30 en terrasse
•             Panier moyen : 47 €
Ce bien bénéficie en plus d’un secteur en développement avec plusieurs projets d’urbanisme prévus.
Grâce à son concept abouti et à son positionnement haut de gamme, cet établissement attire une clientèle à la fois locale et touristique. L’équipement récent, l’agencement qualitatif et l’excellent état général en font une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un entrepreneur individuel passionné par la gastronomie et souhaitant exploiter un lieu d’exception.
Coup de cœur assuré Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 550 000 € net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT.

Pizzéria Franchisée, spécialisée dans la livraison, Secteur d’Antibes, chiffre d’affaires important.

Secteur ANTIBES -A vendre une activité sous franchise spécialisée dans la livraison/à emporter de pizzas. Concept bien établi. Complétement équipée,
Grâce à l'expérience et à sa réputation, le chiffre d’affaires est conséquent avec une rentabilité prouvée année après année.
La surface de vente avec le laboratoire avoisine les 100 m2, à l'étage une pièce de 30 m2 à usage de réserve.
Le laboratoire est équipé d’un grand four électrique, d'un plan de travail en inox, de tables réfrigérées et de tout le nécessaire pour travailler avec Uber Eat et DELIVEROO.
En plus, une dizaine de scooters prévus pour les livraisons.

 
Éléments financiers
480 000 € net vendeur
518 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 38 400 € TTC ou 32 016 € HT

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

Au cœur d’un village préservé, et convoité, cette affaire historique de Presse, papeterie et FDJ est à céder pour départ à la retraite.
Emplacement No1
Faible Loyer
Commissions FDJ 2022 : 6.500€
Affaire à dynamiser ........................................................................................................................................................................................
Prix de vente net vendeur 25.000€ + Cout du stock
Prix de vente honoraires inclus de 32.500€
Honoraires 7.500€, à charge Acquéreur

Bar, brasserie du midi, situé dans l'ouest Toulonnais, est tenu depuis maintenant 12 ans. Avec un chiffre d'affaires consolidé et en progression, il se trouve sur une place en plein centre, dans un quartier en pleine expansion, avec la construction de bureaux, de cinéma, etc. Actuellement, la fermeture est à 20H, ce qui laisse une marge de progression. Avec une équipe de six personnes en place, le patron peut se consacrer au relationnel clients. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un restaurant pizzeria, au bord de mer, d'une des plus grande station balnéaire du Var ,une institution dans cette ville, ouvert à l'année, et bénéficiant de l'apport des touristes en saison, un petit bijoux à ne pas manquer, une opportunité très rare à cet endroit ; La saison approche!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur une des principales place de cette ville du Vaucluse, très joli bar à vin tapas ouvert 5 soirs par semaine. Cet établissement est en parfait état et prêt à changer de propriétaire avec une décoration chaleureuse et soignée. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 220 000€ sur 5 soirées et 2.5 mois de fermeture annuelle, cet établissement laisse place à une qualité de vie non négligeable ou alors une possibilité de développement avec ouverture le midi car le lieu est fréquenté tout au long de la journée. Prix : 185.000 € HAI. Mandat 341330